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同一房地产设定两个以上抵押权时，以()受偿。A:抵押登记的先后顺序 B:债权比例 C:抵押合同生效顺序 D:抵押合同同时生效的，按照登记的先后顺序

题目
同一房地产设定两个以上抵押权时，以()受偿。

A:抵押登记的先后顺序
B:债权比例
C:抵押合同生效顺序
D:抵押合同同时生效的，按照登记的先后顺序
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1.下列关于房地产抵押的表述中，正确的有( )。A.村办企业的厂房可以抵押B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效E.同一房地产不得设定两个以上抵押权

2.根据《物权法》规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款,债权人受偿的原则是()。A、抵押权已登记的，顺序相同的，按照债权比例受偿B、抵押权无论是否登记，均按照债权比例受偿C、抵押权已登记的，先于未登记的受偿D、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序受偿E、抵押权未登记的，按照债权比例受偿

3.对同一船舶设定抵押权，（ ）。A.只能设定一个抵押权B.最多可以设定两个抵押权，其顺序以登记的先后为准C.可以设定两个以上抵押权，按照相同等份受偿D.可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准

4.同一财产向两个以上债权人抵押的,按照债权比例受偿。()此题为判断题(对，错)。

更多“同一房地产设定两个以上抵押权时，以()受偿。”相关问题

  • 第1题：

    关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。

    A:同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
    B:两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
    C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
    E:权属存在争议的住宅可以抵押

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A，同一宗建设用地使用权设定两个以上抵押权的，抵押人应将已经设定过的抵押情况告诉抵押权人；选项E，权属存在争议的住宅不能用来抵押。

  • 第2题：

    同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人（）。

    • A、不得受偿
    • B、优先受偿
    • C、只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿
    • D、先行受偿

    正确答案:C

  • 第3题：

    处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）

    • A、有权优先受偿
    • B、无权优先受偿
    • C、可以作为处分财产受偿
    • D、无权受偿

    正确答案:C

  • 第4题：

    关于同一房地产设定两个以上抵押权的表述，正确的是：（）

    • A、同一房地产在任何条件下都可以设有两个以上抵押权
    • B、同一房地产在任何条件下都不可以设有两个以上抵押权
    • C、同一房地产设定两个以上抵押权是违反法律规定的
    • D、同一房地产设定两个以上抵押权必须符合一定的条件

    正确答案:D

  • 第5题：

    同一房地产上设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过抵押的情况告知（）.

    • A、抵押人
    • B、登记机构
    • C、银行
    • D、抵押权人

    正确答案:D

  • 第6题：

    担保法规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押物已登记的优先于未登记的受偿。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    单选题
    同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人（）。
    A

    不得受偿

    B

    优先受偿

    C

    只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿

    D

    先行受偿


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）
    A

    以抵押登记的先后顺序受偿

    B

    在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者

    C

    均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先

    D

    均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）
    A

    有权优先受偿

    B

    无权优先受偿

    C

    可以作为处分财产受偿

    D

    无权受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    (08年真题)处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人 ( )
    A

    有权优先受偿

    B

    无权优先受偿

    C

    可以作为处分财产受偿

    D

    无权受偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    同一财产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照（）受偿。
    A

    债权的性质

    B

    债权的大小

    C

    债权比例

    D

    债权成立的时间


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于房地产抵押，下列说法正确的有（　　）。
    A

    抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权

    B

    房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分

    C

    同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值

    D

    对以两宗以上房地产设定同一抵押权的，两宗以上房地产视为同一抵押房地产

    E

    以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押；以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押


    正确答案： E,A
    解析：
    A项，房地产抵押是为担保债权而建立的法律关系，因此抵押物的价值必须高于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权。

  • 第13题：

    在同一财产上设定有数个抵押权时，顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权，在实现抵押权时只有先顺序的抵押权人受偿后，后顺序的抵押权人才能就抵押物余下的价值受偿。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    同一财产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照（）受偿。

    • A、债权的性质
    • B、债权的大小
    • C、债权比例
    • D、债权成立的时间

    正确答案:C

  • 第15题：

    同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）

    • A、以抵押登记的先后顺序受偿
    • B、在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者
    • C、均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先
    • D、均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    对同一船舶设定抵押权，（）。

    • A、只能设定一个抵押权
    • B、最多可以设定两个抵押权，其顺序以登记的先后为准
    • C、可以设定两个以上抵押权，按照相同等份受偿
    • D、可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准

    正确答案:D

  • 第17题：

    破产企业对同一财产设定两个以上抵押权的上抵押权人应按（）行使优先受偿权。

    • A、抵押顺序
    • B、债权多少
    • C、清算组决定
    • D、法院裁定

    正确答案:A

  • 第18题：

    破产企业对同一财产设定两个以上抵押权的抵押权人应按（）行使优先受偿权。

    • A、抵押顺序
    • B、债权多少
    • C、清算组决定
    • D、法院裁定

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    破产企业对同一财产设定两个以上抵押权的上抵押权人应按（）行使优先受偿权。
    A

    抵押顺序

    B

    债权多少

    C

    清算组决定

    D

    法院裁定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于同一房地产设定两个以上抵押权的表述，正确的是：（）
    A

    同一房地产在任何条件下都可以设有两个以上抵押权

    B

    同一房地产在任何条件下都不可以设有两个以上抵押权

    C

    同一房地产设定两个以上抵押权是违反法律规定的

    D

    同一房地产设定两个以上抵押权必须符合一定的条件


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    同一船舶（），其顺序以登记的先后为准。
    A

    只能设定一个抵押权

    B

    最多可以设定两个抵押权

    C

    可以设定两个以上抵押权

    D

    可以设定两个以上抵押权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    破产企业对同一财产设定两个以上抵押权的抵押权人应按（）行使优先受偿权。
    A

    抵押顺序

    B

    债权多少

    C

    清算组决定

    D

    法院裁定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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