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物业管理师应当具备的执业能力不包括()A:掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识 B:具有丰富的物业管理实践经验 C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定 D:了解经济学、管理学、社会学、心理学等学科
题目
物业管理师应当具备的执业能力不包括()
A:掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
B:具有丰富的物业管理实践经验
C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D:了解经济学、管理学、社会学、心理学等学科
B:具有丰富的物业管理实践经验
C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D:了解经济学、管理学、社会学、心理学等学科
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第1题：
申请物业管理师执业资格注册，必须具备的条件是( )。A:具有中级专业技术职称
B:从事物业服务专业管理5年以上
C:具有相关专业中专以上学历
D:取得《物业管理师资格证书》答案：D解析： -
第2题：
取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》人员申请初始注册者，应当向物业管理师资格注册审批机构提交的材料有(）A:《物业管理师资格证书》
B:《物业管理师注册证》
C:与聘用单位签订的劳动合同
D:物业服务企业经理上岗培训合格证书
E:《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》答案：A,C,E解析：初始注册时需提交以下材料：①《中华人民共和国物业管理师初始注册表》；②《资格证书》，③与聘用单位#订的劳动合同；④预期申请初始注册人员的继续教育证明材料。 -
第3题：
物业管理师应当具备()执业能力。A:掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营专业知识
B:具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识
C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D:熟练掌握物业管理财务、人力资源相关知识
E:具有丰富的物业管理实践经验答案：A,B,C,E解析： -
第4题：
物业管理师应当具备的执业能力有()。A:掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
B:具有定的经济学、管理学等相关学科的知识
C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D:具有丰富的物业管理实践经验
E:审定并督促执行物业管理财务预算答案：A,B,C,D解析：物业管理师应当具备以下执业能力：①掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识，②具有定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识，②能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定；④具有丰富的物业管理实践经验。 -
第5题：
下列对有关物业管理师执业情况的说法，错误的是()。A:物业管理项目负责人应当由物业管理师担任
B:物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作
C:物业管理师每年接受继续教育时间应当不少于60学时（名师解读：应为40学时）
D:物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施答案：C解析： -
第6题：
以下物业管理师群体中，凝聚力最大的是()。A:全国物业管理师群体
B:本市物业管理师群体
C:本单位物业管理师群体
D:全国物业管理从业人员群体答案：C解析：以个人是参与还是接受其规范，可以将群体划分为所属群体和参照群体。所属群体是个人参加其中并接受其规范的群体，也特首属群体或基本群体，它是一种小群体。所属群体的成员在社会地位和角色关系上是或多或少相互依赖的组人，他们具有共同的价值规范及彼此协调一致的社会行为。自于规模小，所属群体更具有凝聚力。 -
第7题：
物业管理师具备的执业能力包括（）。
- A、掌握物业管理、建筑工程等专业知识
- B、具有一定的经济学、管理学等相关专业知识
- C、能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
- D、具有丰富的物业管理实践经验
- E、卓越的人际交往能力
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
物业管理师的执业范围不包括（）。
- A、查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
- B、制定并组织实施物业管理方案
- C、能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
- D、负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理
正确答案:C -
第9题：
多选题物业管理师具备的执业能力包括（）。A掌握物业管理、建筑工程等专业知识
B具有一定的经济学、管理学等相关专业知识
C能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D具有丰富的物业管理实践经验
E卓越的人际交往能力
正确答案： E,C解析： 物业管理师应当具备以下执业能力：①掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；②具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；③能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定；④具有丰富的物业管理实践经验。 -
第10题：
单选题物业管理师应当具备的执业能力不包括（）。A掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
B具有丰富的物业管理实践经验
C能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D了解经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识
正确答案： D解析： 本题考核的是物业管理师应当具备的执业能力。物业管理师应当具备以下执业能力：
（1）掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；
（2）具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；
（3）能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定；
（4）具有丰富的物业管理实践经验。 -
第11题：
多选题物业管理师应当具备的执业能力有（ ）。A掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
B具有一定的经济学、管理学等相关学科的知识
C能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D具有丰富的物业管理实践经验
E审定并督促执行物业管理财务预算
正确答案： E,C解析：
物业管理师应当具备以下执业能力：①掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；②具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；③能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定；④具有丰富的物业管理实践经验。 -
第12题：
单选题下列关于物业管理师制度职责分工的说法错误的是（ ）。A物业管理师执业资格制度是行政许可事项，实施的主体是人事部
B建设部成立物业管理师制度管理委员会，负责组织和协调物业管理师制度实施和管理工作
C建设部执业资格注册中心进行考试命题
D中国物业管理协会编写物业管理师考试参考教材
正确答案： A解析：
根据《关于实施物业管理师制度职责分工有关问题的通知》的规定：①物业管理师执业资格制度是行政许可事项，实施的主体是建设部；②建设部成立物业管理师制度管理委员会，负责组织和协调物业管理师制度实施和管理工作；③建设部执业资格注册中心受建设部委托，负责建立并管理资格考试命题专家库及试题库，组织编写考试大纲，进行考试命题，与人事部考试中心共同负责考务组织工作；④中国物业管理协会受建设部委托，组织制定物业管理师实践标准，编写物业管理师考试参考教材。 -
第13题：
物业管理师的执业范围不包括()A:制定并组织实施物业管理方案
B:审定并监督执行物业管理财务预算
C:制定专项维修资金使用和管理方案
D:维护物业管理区域内环境卫生答案：C解析：物业管理师的执业范围是：(1)制定并组织实施物业管理方案；(2)审定并监督执行物业管理财务预算；(3)查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；(4)负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；(5)维护物业管理区域内环境卫生和秩序；(6)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。 -
第14题：
取得()的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。A:《物业管理师合格证书》
B:《物业管理师资格证书》
C:《物业管理师注册证》
D:《物业服务企业经理上岗证书》答案：B解析：物业管理师初始注册申请为：取得《物业管理师资格证书》的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。申请注册的人员，应当受聘于一个具有物业管理资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册审查机构提出初始注册申请。 -
第15题：
物业管理师应当具备的执业能力包括()。A:掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
B:具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识
C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D:具有丰富的物业管理实践经验
E:具备丰富的领导才能答案：A,B,C,D解析： -
第16题：
根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围包括()。A:制定并组织实施物业管理方案
B:查验物业共用部位、共用设施设备
C:审定并监督执行物业管理财务预算
D:维护物业管理区域内的环境卫生和秩序
E:签署物业服务合同答案：A,B,C,D解析：物业管理师的执业范围主要包括：(1)制定并组织实施物业管理方案；(2)审定并监督执行物业管理财务预算；(3)查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；(4)负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；(5)维护物业管理区域内的环境卫生和秩序；(6)法律、法规规定和物业管理合同约定的其他事项。 -
第17题：
物业经营管理主要以()为管理对象，强调策略性价值管理等特点，要求物业管理师具备房地产投资知识和选择投资区位的能力。A:收益性物业
B:业主或投资者
C:服务性物业
D:综合性管理服务答案：A解析：物业经营管理主要以收益性物业为管理对象，以业主或投资者为服务对象，强调策略性价值管理等特点，要求物业管理师具备房地产投资知识和选择投资区位的能力。 -
第18题：
我国实行物业管理人员职业资格制度，物业管理师具备的执业能力包括（ ）。A.掌握物业管理、建筑工程等专业知识
B.具有一定的经济学、管理学等相关专业知识
C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D.卓越的人际交往能力答案：A,B,C解析： -
第19题：
物业管理师应当具备的执业能力不包括（）。
- A、掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
- B、具有丰富的物业管理实践经验
- C、能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
- D、了解经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识
正确答案:D -
第20题：
取得（ ）的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。
- A、《物业管理师合格证书》
- B、《物业管理师资格证书》
- C、《物业管理师注册证》
- D、《物业管理企业经理上岗证书》
正确答案:B -
第21题：
单选题注册审查机构批准注册的，在决定批准之日起10个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发（ ）。A《物业管理师注册证》
B《物业管理师职业资格证》
C《物业管理师执业资格证》
D《物业管理师证》
正确答案： A解析：
对作出批准决定的，应当自决定批准之日起10个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《物业管理师注册证》。 -
第22题：
单选题申请物业管理师执业资格注册，必须具备的条件是（ ）。[2011年真题]A具有中级专业技术职称
B从事物业服务专业管理5年以上
C具有相关专业中专以上学历
D取得《物业管理师资格证书》
正确答案： D解析：
《物业管理条例》第三十三条规定，从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。取得《物业管理师资格证书》的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。 -
第23题：
多选题申请注册物业管理师时，需要在申请之日前完成继续教育的是（ ）。A取得物业管理师执业资格证书超过一年，申请初始注册的
B被注销注册后具备相应条件，重新申请注册的
C以不正当方式通过物业管理师考试的
D逾期申请延续注册
E不具有完全民事行为能力的
正确答案： C,B解析：
根据《物业管理师继续教育暂行办法》第八条规定，申请注册物业管理师的，应当在申请之日前完成继续教育学时的情况包括：①取得物业管理师执业资格证书超过一年，申请初始注册的；②被注销注册后具备相应条件，重新申请注册的；③逾期申请延续注册。