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住宅专项维修资金的管理原则是专户存储、专款专用 （ ）。A.政府决策、统一管理 B.所有权人决策、政府监督 C.政府决策、所有权人监督 D.所有权人决策、政府管理

题目
住宅专项维修资金的管理原则是专户存储、专款专用 （ ）。


A.政府决策、统一管理 B.所有权人决策、政府监督
C.政府决策、所有权人监督 D.所有权人决策、政府管理

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1.住宅专项维修资金管理的原则有()。A.政府监督B.专款专用C.专户存储D.所有权人决策

2.为了保证专项维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当()，严禁挪作他用。A:专户存储、专款多用 B:多户存储、专款多用 C:多户存储、专款专用 D:专户存储、专款专用

3.住宅专项维修资金管理实行()的原则。A:专户存储 B:专款专用 C:所有权人决策 D:企业管理 E:政府监督

4.住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。()

参考答案和解析
答案：B
解析：
《住宅专项维修资金管理办法》规定：住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
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  • 第1题：

    住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。

    A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
    B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
    C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
    D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
    E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第2题：

    住宅专项维修资金管理实行()的原则。

    A:专户存储
    B:专款专用
    C:所有权人决策
    D:政府监督
    E:公开透明

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。

    A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
    B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则
    C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
    D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

    答案：C
    解析：
    禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。

  • 第4题：

    下列关于住宅专项维修资金管理的说法中，正确的是（ ）。

    A.业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金由物业服务企业代为管理
    B.业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行
    C.开立住宅专项维修资金专户，应当以房屋户门号为单位设账，按物业管理区域设分户账
    D.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
    E.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交

    答案：B,D
    解析：
    A项，业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。BC两项，业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。D项，住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。E项，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

  • 第5题：

    住宅专项维修资金管理实行（）的原则

    • A、专户存储
    • B、专款专用
    • C、所有权人决策
    • D、政府监督

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    商品住宅的业主应当在办理（）手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。


    正确答案:房屋入住

  • 第7题：

    维修基金的使用原则是（）

    • A、专户存储
    • B、指定银行
    • C、专款专用
    • D、定向使用

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    直辖市．市．县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    直辖市．市．县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P222-223，直辖市.市.县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。【该题针对“物业服务收费”知识点进行考核】

  • 第10题：

    多选题
    住宅专项维修资金管理的原则包括（　　）。[2014年真题]
    A

    统收统支

    B

    专户存储

    C

    专款专用

    D

    所有权人决策

    E

    政府监督


    正确答案： A,C
    解析：
    住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

  • 第11题：

    多选题
    住宅专项维修资金的管理原则主要有（）。
    A

    专户存储

    B

    专款专用

    C

    公平公正

    D

    所有权人决策

    E

    政府监督


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    商品住宅的业主应当在办理（）手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

    正确答案： 房屋入住
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    住宅专项维修资金的使用，应遵循()的原则。

    A:专款专用
    B:专户存储
    C:公开透明
    D:方便快捷
    E:受益人和负担人相一致的原则

    答案：C,D,E
    解析：
    住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则，任何单位和个人不得挪作他用。

  • 第14题：

    下列针对专项维修资金，说法正确的是( )。

    A:专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用
    B:代收的专项维修资金不计征营业税
    C:专项维修资金可购买国债
    D:供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
    E:物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。

    A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
    B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明的原则
    C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
    D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

    答案：C
    解析：
    选项C，禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为是利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件之一。

  • 第16题：

    住宅专项维修资金的管理原则主要有（）。

    • A、专户存储
    • B、专款专用
    • C、公平公正
    • D、所有权人决策
    • E、政府监督

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当（），严禁挪作他用。

    • A、专户存储、专款多用
    • B、多户存储、专款多用
    • C、多户存储、专款专用
    • D、专户存储、专款专用

    正确答案:D

  • 第18题：

    住宅专项维修资金的管理原则是什么？


    正确答案: 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

  • 第19题：

    已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由（）存入公有住房住宅专项维修资金专户。

    • A、售房单位
    • B、政府管理部门
    • C、业主委员
    • D、物业服务企业

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当（），严禁挪作他用。
    A

    专户存储、专款多用

    B

    多户存储、专款多用

    C

    多户存储、专款专用

    D

    专户存储、专款专用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    住宅专项维修资金管理实行（　　）的原则。
    A

    所有权人决策

    B

    专款专用

    C

    市场主导

    D

    政府监督

    E

    专户存储


    正确答案： C,A
    解析：
    《住宅专项维修资金管理办法》第四条规定，住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

  • 第22题：

    多选题
    下列针对专项维修资金，说法正确的是（）。
    A

    专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用

    B

    代收的专项维修资金不计征营业税

    C

    专项维修资金可购买国债

    D

    供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支

    E

    物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    住宅专项维修资金的交存方式包括（　　）。[2012年真题]
    A

    商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户

    B

    已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户

    C

    公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户

    D

    未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人

    E

    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定


    正确答案： A,C
    解析：
    C项，公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户；E项，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交按照直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定的具体管理办法实施。

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