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关于前期物业管理招投标，下列表述正确的有()。A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业 B:非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求 C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业 D:采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准，才可以进行 E:应当选聘具有相应资质的物业服务企业

题目
关于前期物业管理招投标，下列表述正确的有()。

A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B:非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求
C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D:采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准，才可以进行
E:应当选聘具有相应资质的物业服务企业
相似考题

1.下列选项中，关于前期物业管理的特点叙述不正确的是( )。A．前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响B．在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较低C．前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务D．前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程

2.下列选项中，关于前期物业管理阶段经营亏损的表述，不正确的是( )。A．需要投入较大人力、财力、物力等资源B．管理成本相对较高C．物业空置率较低，管理费收缴率高D．前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态

3.《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是( )。A．住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业B．不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业C．投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业D．对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业

4.下列关于前期物业管理特点的表述中，不正确的是（ ）。A．前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响B．在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源C．前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务D．前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程

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  • 第1题：

    前期物业管理招投标中，投标文件应当包括的内容有( )。

    A．投标函

    B．投标报价

    C．物业管理方案

    D．招标文件要求提供的其他材料

    E．建筑工程图纸


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    下列关于物业管理招投标，说法正确的是( )。

    A．物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

    B．物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合

    C．物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为

    D．物业管理招投标实质是一种直接选择行为

    E．通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系


    正确答案：ABCE

  • 第3题：

    前期物业管理招投标必须遵守()的原则。

    A:公平
    B:公正
    C:公开
    D:协商
    E:诚实信用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    前期物业管理招投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

  • 第4题：

    前期物业管理招投标中，投标文件除了要有投票函外，还应当包括内容有()

    A:投标报价
    B:物业管理岗位制度
    C:物业管理方案
    D:招标文件要求提供的其他材料
    E:评标专家名册

    答案：A,C,D
    解析：
    投标人应当按照招标文件要求的内容编制投标文件。投标文件应当包括以下内容：(1)投标函；(2)投标报价；(3)物业管理方案；(4)招标文件要求提供的其他材料。

  • 第5题：

    下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

    A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    B:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
    C:前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主
    D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    物业管理的委托方式有( )。

    A、 实行招投标
    B、 不实行招投标
    C、 协议
    D、 拍卖
    E、 其他

    答案：A,B,C
    解析：
    [知识点] 物业管理的委托

  • 第7题：

    （）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。

    • A、所有物业
    • B、住宅物业
    • C、住宅规模较小的
    • D、前期管理的住宅物业

    正确答案:D

  • 第8题：

    前期物业管理招投标应该按照哪些程序进行？


    正确答案: 为了保证前期物业管理招投标的公平、公正性，体现出招投标过程的透明性，前期物业管理招投标应该按照以下程序进行：
    1.招标人在招标前成立招标工作小组，完成招标文件的编制。
    2.招标人在发布招标公告或发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报区房产局备案：
    （1）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；
    （2）招标工作小组名单，招标公告或招标邀请书；
    （3）招标文件；
    （4）法律、法规规定的其他材料。
    3.招标人发布招标公告或发出投标邀请书。
    4.投标人在规定的时间内提交投标文件。
    5.招标人组建评标小组，其中专家成员从房产局建立的专家库中抽取。
    6.招标人组织开标、评标，经评标小组评定、推荐，招标人确定中标人。
    7.招标人向中标人发中标通知书，并报房产局备案。

  • 第9题：

    多选题
    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：
    A

    住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

    B

    非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业

    C

    对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业

    D

    投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人及招标项目简介包括的内容有（）。
    A

    招标人名称

    B

    招标人地址

    C

    招标人联系方式

    D

    项目所在地的环境

    E

    物业管理用房的配备情况


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性，下列关于其优越性的表述中不正确的是（）。
    A

    建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标

    B

    前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为

    C

    前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

    D

    促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    前期物业管理招投标应该按照哪些程序进行？

    正确答案： 为了保证前期物业管理招投标的公平、公正性，体现出招投标过程的透明性，前期物业管理招投标应该按照以下程序进行：
    1.招标人在招标前成立招标工作小组，完成招标文件的编制。
    2.招标人在发布招标公告或发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报区房产局备案：
    （1）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；
    （2）招标工作小组名单，招标公告或招标邀请书；
    （3）招标文件；
    （4）法律、法规规定的其他材料。
    3.招标人发布招标公告或发出投标邀请书。
    4.投标人在规定的时间内提交投标文件。
    5.招标人组建评标小组，其中专家成员从房产局建立的专家库中抽取。
    6.招标人组织开标、评标，经评标小组评定、推荐，招标人确定中标人。
    7.招标人向中标人发中标通知书，并报房产局备案。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《物业管理条例》关于前期物业服务合同时效问题表述正确的是( )。

    A. 前期物业服务合同是无固定期限的合同

    B. 前期物业服务合同在约定的合同期限内有效

    C. 前期物业服务合同不可以约定期限

    D. 前期物业服务合同是附终止条件的合同


    参考答案：D

  • 第14题：

    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标文件应包括的内容有()

    A:招标人及招标项目简介
    B:物业管理服务内容及要求
    C:了解投标人及投标书的有关内容
    D:评标标准和评标方法
    E:招标活动方案

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。前期物业管理招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介：包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(2)物业管理服务内容及要求：包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等；(3)对投标人及投标书的要求：包括投标人资格、投标书形式、主要内容等；(4)评标标准和评标方法；(5)招标活动方案：包括招标组织机构情况，开标时间和地点等；(6)物业服务合同的签订说明；(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

  • 第15题：

    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
    B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
    C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
    D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
    E:公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《物业管理条例》特别要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。同时，《物业管理条例》又作了例外的规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

  • 第16题：

    《物业管理条例》确定的基本制度，有管理规约制度、物业管理从业人员职业资格制度和()

    A:物业服务企业资质管理制度
    B:前期物业管理招投标制度
    C:业主委员会制度
    D:物业承接查验制度
    E:住宅专项维修资金制度

    答案：A,B,D,E
    解析：
    针对我国物业管理活动中存在的各种问题，为了规范物业管理活动，维护物业管理当事人的合法权益，《物业管理条例》确立了七项物业管理的基本制度：业主大会制度、管理规约制度、前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、物业管理从业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度。

  • 第17题：

    下列物业管理基本制度中，与房地产经纪行业无关的是（ ）。

    A.业主大会制度
    B.管理规约制度
    C.物业承接查验制度
    D.前期物业管理招投标制度

    答案：D
    解析：
    物业管理的基本制度包括：①业主大会制度；②管理规约制度；③前期物业管理招投标制度；④物业承接验收制度；⑤住宅专项维修资金制度等。其中，与房地产经纪行业相关的制度有业主大会制度、管理规约制度、物业承接查验制度、住宅专项维修资金制度。

  • 第18题：

    物业销售（预售）前，谁应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签定前期物业管理服务合同，并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料？（）

    • A、物业公司
    • B、物业管理部门
    • C、建设单位
    • D、业委会

    正确答案:C

  • 第19题：

    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人及招标项目简介包括的内容有（）。

    • A、招标人名称
    • B、招标人地址
    • C、招标人联系方式
    • D、项目所在地的环境
    • E、物业管理用房的配备情况

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，

    • A、招标
    • B、投标
    • C、招投标
    • D、协议

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    （）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。
    A

    所有物业

    B

    住宅物业

    C

    住宅规模较小的

    D

    前期管理的住宅物业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，
    A

    招标

    B

    投标

    C

    招投标

    D

    协议


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    下列物业管理基本制度中，与房地产经纪行业无关的是(    )。
    A

    业主大会制度

    B

    管理规约制度

    C

    物业承接查验制度

    D

    前期物业管理招投标制度


    正确答案： D
    解析：

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