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《物业管理条例》规定，()制定临时管理规约的时间为物业销售之前。A:建设单位 B:监理单位 C:设计单位 D:施工单位

题目
《物业管理条例》规定，()制定临时管理规约的时间为物业销售之前。

A:建设单位
B:监理单位
C:设计单位
D:施工单位
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1.《物业管理条例》规定，建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示应理解为（ ）。A．以口头形式向物业买受人告示B．以书面形式向物业买受人明确无误的告示C．以转告形式向物业买受人传递信息D．以广播形式向物业买受人播报告示

2.物业销售之前，由（ ）制定《临时管理规约》。A．业主大会B．建设单位C．政府机关D．物业产权部门

3.下列说法正确的是：A．建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约B．物业买受人在签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约作出书面承诺C．建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应包括前期物业合同的内容D．前期物业合同应当约定期限

4.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，买受人与建设单位签订物业销售合同后，应当遵守临时管理规约，履行前期物业服务合同。()

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  • 第1题：

    《物业管理条例》规定建设单位制定业主临时公约的时间为( )。

    A．物业销售前

    B．业主入住前

    C．业主收房前

    D．物业公司进驻前


    正确答案：A

  • 第2题：

    《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示，应理解为()。

    A:以口头形式向物业买受人明确无误的告示
    B:以书面形式向物业买受人明确无误的告示
    C:以开会形式向物业买受人明确无误的告示
    D:以传单形式向物业买受人传播告示

    答案：B
    解析：
    《条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，并予以说明。明示，应该理解为是以书面的形式向物业买受人明确无误的告示，例如：直接将临时管理规约文本交与物业买受人，或者以通告的方式，在显眼的地方予以公示。

  • 第3题：

    建设单位制定临时管理规约的时间是( )。

    A:物业销售之前
    B:物业销售之后
    C:物业交付之前
    D:业主入住之后

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    物业销售之前，由（　　）制定《临时管理规约》。

    A:业主大会
    B:建设单位
    C:政府机关
    D:物业产权部门

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    物业建设单位制定临时管理规约的时间是在()。

    A:物业销售之前
    B:物业竣工之前
    C:物业交付之前
    D:物业综合验收之前

    答案：A
    解析：
    物业管理规约是指由物业建设单位销售之前依法制定的有关物业使用、维护、管理以及业主的共同利益、应履行的义务等事项的约定。

  • 第6题：

    下列叙述不正确的是（）

    A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。
    B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。
    C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。
    D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。

    答案：B
    解析：
    AC选项是临时管理规约制定人的义务所包括的内容，正确。D选项是《物业管理条例》包括的内容，正确。《物业管理条例》对临时管理规约的制定做出了原则上的要求，所以答案B错误，选择B。

  • 第7题：

    建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时管理规约。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    物业销售之前，应由（）制定临时管理规约。

    • A、业主委员会
    • B、建设单位
    • C、物业服务企业
    • D、业主大会

    正确答案:B

  • 第9题：

    关于临时管理规约，以下说法错误的是（）。

    • A、建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示并说明
    • B、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，可以自由选择是否签订临时管理规约
    • C、当业主大会成立后制定了正式的管理规约，临时管理规约就自然失效了
    • D、建设单位制定管理规约时不得侵害买受人的合法权益

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    物业销售之前，应由（）制定临时管理规约。
    A

    业主委员会

    B

    建设单位

    C

    物业服务企业

    D

    业主大会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    建设单位制订临时管理规约的时间是（　　）。[2011年真题]
    A

    销售物业之前

    B

    物业销售之后

    C

    物业交付之前

    D

    业主入住之后


    正确答案： A
    解析：
    《物业管理条例》第二十二条规定，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的公共利益，业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

  • 第12题：

    单选题
    建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人（）。
    A

    通知

    B

    咨询

    C

    告知

    D

    明示


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于临时管理规约的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业应制定临时管理规约
    B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
    C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
    D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

    答案：D
    解析：
    A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。

  • 第14题：

    临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。

    A:全体业主（名师解读：全体业主为管理规约制定的主体）
    B:业主委员会
    C:物业服务企业
    D:建设单位

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示，应该理解为()

    A:以口头的形式向物业买受人明确无误的告示
    B:以会议的形式向物业买受人明确无误的告示
    C:以调查的形式向物业买受人明确无误的告示
    D:以书面的形式向物业买受人明确无误的告示

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》明确规定：建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，对临时管理规约的主要内容，向物业买受人陈述，并就容易导致购房人混淆的地方进行解释说明，以便物业买受人准确理解未来自己的权利与义务。这里的明示。应该理解为是以书面的形式向物业买受人明确无误的告示，如直接将临时管理规约文本交与物业买受人，或者以通告的方式，在显眼的地方予以公示。

  • 第16题：

    《物业管理条例》规定物业建设单位制定临时规约的时间为（　　）。

    A.物业销售之前
    B.物业销售之后
    C.业主购买后
    D.业主人住时

    答案：A
    解析：
    本题考查临时管理规约制定的时间。《物业管理条例》规定物业建设单位制定临时规约的时间为物业销售之前。

  • 第17题：

    物业建设单位制定临时管理规约的时间是在()。

    A.物业销售之前
    B.物业竣工之前
    C.物业交付之前
    D.物业综合验收之前

    答案：A
    解析：
    本题考查临时管理规约的制定时间。

  • 第18题：

    （）应当在销售物业之前制定临时管理规约，对有关物业使用等事项作出约定。

    • A、物业服务企业
    • B、建设单位
    • C、业主大会
    • D、房地产行政主管部门

    正确答案:B

  • 第19题：

    建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人（）。

    • A、通知
    • B、咨询
    • C、告知
    • D、明示

    正确答案:D

  • 第20题：

    《物业管理条例》为何规定建设单位对于“临时管理规约”承担说明义务？


    正确答案:根据《物业管理条例》第23条的规定，建设单位，也即房地产开发商应当在物业销售前将“临时管理规约”向物业买受人明示，并予以说明。由于“临时管理规约”是建设单位单方面制定的，为了保护物业买受人的利益，《物业管理条例》规定了建设单位的说明义务。这一说明义务可以从两个方面来理解：首先，建设单位应当让物业的买受人知晓“临时管理规约”的存在和具体内容。其次，建设单位应当向物业的买受人详细地解释“临时管理规约”的具体内容。之所以如此，是因为“临时管理规约”的相关规定直接影响物业买受人将来对于物业的使用与管理，也直接影响着物业买受人的购买意愿，建设单位理应向物业买受人说明“临时管理规约”的具体内容。

  • 第21题：

    在（）阶段，由（）制订临时管理规约。

    • A、物业销售之前建设单位
    • B、物业销售之前物业服务企业
    • C、物业竣工阶段建设单位
    • D、物业入住阶段物业服务企业

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    在（）阶段，由（）制订临时管理规约。
    A

    物业销售之前建设单位

    B

    物业销售之前物业服务企业

    C

    物业竣工阶段建设单位

    D

    物业入住阶段物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）应当在销售物业之前制定临时管理规约，对有关物业使用等事项作出约定。
    A

    物业服务企业

    B

    建设单位

    C

    业主大会

    D

    房地产行政主管部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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