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前期物业管理招投标必须遵守()的原则。A:公平 B:公正 C:公开 D:协商 E:诚实信用

题目
前期物业管理招投标必须遵守()的原则。

A:公平
B:公正
C:公开
D:协商
E:诚实信用
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1.《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是( )。A．住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业B．不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业C．投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业D．对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业

2.在物业管理招标投标活动中必须遵守的原则是()。A:公开 B:公平 C:公正 D:合理 E:诚实信用

3.《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标文件应包括的内容有()A:招标人及招标项目简介 B:物业管理服务内容及要求 C:了解投标人及投标书的有关内容 D:评标标准和评标方法 E:招标活动方案

4.在物业管理招标投标活动中必须遵守公开公平公正和诚实信用的原则。()

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  • 第1题：

    前期物业管理招投标活动应当遵循的原则是公开、公平、公正和 （ ） 。


    A.质价相符 B.资信相符
    C.诚实信用 D.协商一致


    答案：C
    解析：
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第四条规定：前期物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

  • 第2题：

    前期物业管理招投标活动应当遵循的原则是()。

    A:公开、公平和诚实信用.
    B:公平、公正和诚实信用
    C:公开、公平、公正和诚实信用
    D:公开、公平、公正

    答案：C
    解析：
    招标投标活动必须遵守“公开、公平、公正和诚实信用”的原则。

  • 第3题：

    物业管理招投标的原则包括()

    A:公开原则
    B:合理原则
    C:统一原则
    D:合法原则
    E:公平原则

    答案：A,B,E
    解析：
    物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中，找到最理想的物业服务企业，招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标，并从竞争性投标中得益，就要对所有参加投标者实行“公开、公平、公正、合理”的原则。

  • 第4题：

    共用题干
    某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。

    物业管理招投标的原则包括()。
    A:公平原则
    B:公正原则
    C:公开原则
    D:时间优先原则

    答案：A,B,C
    解析：
    86.成立评标委员会，评标委员会人数一般为5人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的2/3。
    87.招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件、招标公告或者招标邀请书、招标文件和法律、法规规定的其他材料，报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案。
    88.物业管理招投标的原则包括：公平原则、公正原则、公开原则、诚实信用原则。
    89.开标过程结束后应立即进入评标程序，评标由评标委员会负责，除现场答辩部分外，评标应当在严格保密的情况下进行。
    90.物业服务费的收费原则包括：合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。

  • 第5题：

    物业销售（预售）前，谁应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签定前期物业管理服务合同，并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料？（）

    • A、物业公司
    • B、物业管理部门
    • C、建设单位
    • D、业委会

    正确答案:C

  • 第6题：

    必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有（　）。

    • A、新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅项目
    • B、新开发的非住宅项目
    • C、政府部门指定，必须招投标的项目

    正确答案:A

  • 第7题：

    “招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人”这说明物业管理招投标应遵守（）的原则。

    • A、公平
    • B、公开
    • C、公正
    • D、诚实信用

    正确答案:A

  • 第8题：

    物业管理招投标的原则是什么？


    正确答案:物业管理招投标的原则是公正、公平、公开；实事求是、合情合理；早期介入。

  • 第9题：

    单选题
    “招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人”这说明物业管理招投标应遵守（）的原则。
    A

    公平

    B

    公开

    C

    公正

    D

    诚实信用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。
    A

    所有物业

    B

    住宅物业

    C

    住宅规模较小的

    D

    前期管理的住宅物业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性，下列关于其优越性的表述中不正确的是（）。
    A

    建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标

    B

    前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为

    C

    前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

    D

    促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    物业管理招投标的基本原则包括：（）原则。

    正确答案： 公正，公平，公开，合理
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    前期物业管理招投标中，投标文件除了要有投票函外，还应当包括内容有()

    A:投标报价
    B:物业管理岗位制度
    C:物业管理方案
    D:招标文件要求提供的其他材料
    E:评标专家名册

    答案：A,C,D
    解析：
    投标人应当按照招标文件要求的内容编制投标文件。投标文件应当包括以下内容：(1)投标函；(2)投标报价；(3)物业管理方案；(4)招标文件要求提供的其他材料。

  • 第14题：

    前期物业管理招标投标活动必须遵守的原则有()。

    A:公开
    B:公平
    C:公正
    D:诚实信用
    E:建设单位利益最大化

    答案：A,B,C,D
    解析：
    招标投标活动必须遵守“公开、公平、公正和诚实信用”的原则。

  • 第15题：

    在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的()。

    A:公开原则
    B:公平原则
    C:公正原则
    D:诚实信用原则

    答案：D
    解析：
    在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的诚实信用原则。

  • 第16题：

    物业管理招投标的基本原则包括：（）原则。


    正确答案:公正，公平，公开，合理

  • 第17题：

    （）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。

    • A、所有物业
    • B、住宅物业
    • C、住宅规模较小的
    • D、前期管理的住宅物业

    正确答案:D

  • 第18题：

    物业管理招投标原则是：（）

    • A、公开
    • B、公平
    • C、公示
    • D、公正

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    前期物业管理招投标应该按照哪些程序进行？


    正确答案: 为了保证前期物业管理招投标的公平、公正性，体现出招投标过程的透明性，前期物业管理招投标应该按照以下程序进行：
    1.招标人在招标前成立招标工作小组，完成招标文件的编制。
    2.招标人在发布招标公告或发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报区房产局备案：
    （1）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；
    （2）招标工作小组名单，招标公告或招标邀请书；
    （3）招标文件；
    （4）法律、法规规定的其他材料。
    3.招标人发布招标公告或发出投标邀请书。
    4.投标人在规定的时间内提交投标文件。
    5.招标人组建评标小组，其中专家成员从房产局建立的专家库中抽取。
    6.招标人组织开标、评标，经评标小组评定、推荐，招标人确定中标人。
    7.招标人向中标人发中标通知书，并报房产局备案。

  • 第20题：

    前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，

    • A、招标
    • B、投标
    • C、招投标
    • D、协议

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：
    A

    住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

    B

    非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业

    C

    对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业

    D

    投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，
    A

    招标

    B

    投标

    C

    招投标

    D

    协议


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    前期物业管理招投标应该按照哪些程序进行？

    正确答案： 为了保证前期物业管理招投标的公平、公正性，体现出招投标过程的透明性，前期物业管理招投标应该按照以下程序进行：
    1.招标人在招标前成立招标工作小组，完成招标文件的编制。
    2.招标人在发布招标公告或发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报区房产局备案：
    （1）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；
    （2）招标工作小组名单，招标公告或招标邀请书；
    （3）招标文件；
    （4）法律、法规规定的其他材料。
    3.招标人发布招标公告或发出投标邀请书。
    4.投标人在规定的时间内提交投标文件。
    5.招标人组建评标小组，其中专家成员从房产局建立的专家库中抽取。
    6.招标人组织开标、评标，经评标小组评定、推荐，招标人确定中标人。
    7.招标人向中标人发中标通知书，并报房产局备案。
    解析： 暂无解析

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