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转让房地产，属于成立开发土地的，必须形成()或者其他建设用地条件。A:工业用地 B:农业用地 C:规模用地 D:规模效益

题目
转让房地产，属于成立开发土地的，必须形成()或者其他建设用地条件。

A:工业用地
B:农业用地
C:规模用地
D:规模效益
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1.下列选项中，不属于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的是（ ）。A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的C．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

2.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件是( )。A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书D．转让房地产时房屋已经建成的，不需持有房屋所有权证书E．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

3.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是（ ）。A．已经支付全部出让金B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上C．按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D．受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

4.转让房地产开发项目应当符合法定条件中，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的( )以上，属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件。A．5%B．15%C．25%D．30%

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  • 第1题：

    以出让方式取得土地使用权的房地产转让，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的( )以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

    A．15%

    B．20%

    C．25%

    D．30%


    正确答案：B

  • 第2题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件包括()。

    A:转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
    B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    C:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
    D:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
    E:转让以出让方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以出让房地产的制度和政策

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第3题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（　　）。

    A、 完成开发投资总额的20%以上
    B、 完成开发投资总额的25%以上
    C、 完成开发投资总额的35%以上
    D、 形成工业用地或者其他建设用地条件

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时的条件。按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形：①属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25％以上；②属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。

  • 第4题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当( )。

    A、 完成开发投资总额的20%以上
    B、 完成开发投资总额的25%以上
    C、 完成开发投资总额的35%以上
    D、 形成工业用地或者其他建设用地条件

    答案：B
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“房地产转让的条件”的掌握。以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。因此，本题的正确答案为B。

  • 第5题：

    以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当（），房地产可以转让。

    • A、形成工业用地或者其他建设用地条件
    • B、完成开发投资总额的25%以上
    • C、完成开发投资总额的30%以上
    • D、完成开发投资总额的50%以上

    正确答案:B

  • 第6题：

    按照出让合同约定出让开发的属于房屋建筑工程的完成开发投资总额的（）以上，属于成片开发土地的形成（）或其他建设用地是房地产转让的条件之一。


    正确答案:25%；工业用地

  • 第7题：

    以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应符合下列条件（）。

    • A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
    • B、取得土地使用权证书
    • C、按照出让合同约定进行投资开发，属于范围建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
    • D、按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
    • E、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    转让以出让方式取得的土地使用权的，条件不正确的是（　）。

    • A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • B、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
    • C、属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
    • D、转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产项目转让的条件说法错误的是 ( )
    A

    房地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格

    B

    按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    C

    转让交易的房地产项目，必须按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

    D

    转让房地产项目时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    转让房地产必须满足以下哪些条件（）。
    A

    以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上

    C

    属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上

    D

    属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件

    E

    属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    转让房地产，属于成片开发土地的，必须形成（　　）或者其他建设用地条件。
    A

    工业用地

    B

    农业用地

    C

    规模用地

    D

    规模效益


    正确答案： C
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件之一是，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件。

  • 第12题：

    单选题
    以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当（），房地产可以转让。
    A

    形成工业用地或者其他建设用地条件

    B

    完成开发投资总额的25%以上

    C

    完成开发投资总额的30%以上

    D

    完成开发投资总额的50%以上


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    转让房地产开发项目应当符合法定条件中，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的()以上，属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件。

    A:5%
    B:15%
    C:25%
    D:30%

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时的条件不包括()

    A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    B:按一照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
    C:转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
    D:转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

    答案：D
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第15题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（ ）。

    A.完成开发投资总额的20%以上
    B.完成开发投资总额的25%以上
    C.完成开发投资总额的35%以上
    D.形成工业用地或者其他建设用地条件

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时的条件。按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形：①属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；②属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。

  • 第16题：

    出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（　　）。

    A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
    C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
    D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

    答案：C
    解析：
    出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时，应符合：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；②按照出让合同进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第17题：

    下列可以进行房地产转让的情况是（）。

    • A、国家作出收回土地使用权决定但还没收回土地时
    • B、权属争议解决之前
    • C、共有房地产得到一半以上共有人书面同意
    • D、成片土地开发已经形成工业用地或者其他建设用地条件

    正确答案:D

  • 第18题：

    转让房地产必须满足以下哪些条件（）。

    • A、以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上
    • C、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上
    • D、属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件
    • E、属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    转让国有土地使用权的法定条件中的按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的（）以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

    • A、20％
    • B、25％
    • C、30％
    • D、40％

    正确答案:B

  • 第20题：

    转让房地产时应具备的条件不包括（）。

    • A、按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • B、转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证
    • C、属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上
    • D、属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    转让国有土地使用权的法定条件中的按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的（）以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
    A

    20％

    B

    25％

    C

    30％

    D

    40％


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列可以进行房地产转让的情况是（）。
    A

    国家作出收回土地使用权决定但还没收回土地时

    B

    权属争议解决之前

    C

    共有房地产得到一半以上共有人书面同意

    D

    成片土地开发已经形成工业用地或者其他建设用地条件


    正确答案： C
    解析： A、在国家依法作出收回土地使用权决定之后，原土地使用权人不得再行转让土地使用权；
    B、权属有争议的房地产，是指有关当事人对房屋所有权和土地使用权的归属发生争议，致使该项房地产权属难以确定。转让该类房地产，可能影响交易的合法性，因此在权属争议解决之前，该项房地产不得转让；
    C、共有房地产权利的行使需经全体共有人同意，不能因部分权利人的请求而转让。
    因此正确答案为D。

  • 第23题：

    填空题
    按照出让合同约定出让开发的属于房屋建筑工程的完成开发投资总额的（）以上，属于成片开发土地的形成（）或其他建设用地是房地产转让的条件之一。

    正确答案： 25%,工业用地
    解析： 暂无解析

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