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物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括( )。A:房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期B:房屋及设施设备的使用要求和管理目标C:安全与环境保护的要求D:房屋及设施设备装饰的折旧周期E:房屋及设施设备的技术状态

题目
物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括( )。

A:房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B:房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C:安全与环境保护的要求
D:房屋及设施设备装饰的折旧周期
E:房屋及设施设备的技术状态
相似考题

1.以下不属于维修养护计划的编制依据的是( )。A．房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期B．房屋及设施设备的维修养护计划的制订C．房屋及设施设备的技术状态D．房屋及设施设备的使用要求和管理目标

2.房屋及设备设施维修养护计划的编制依据为()。A.对维修养护人员的考核指标B.设备设施的修理周期和修理间隔期C.房屋和设备设施的使用要求和管理目标D.房屋及设备设施的技术状态

3.在物业房屋及设施设备的维修保养工作中，应自始至终把( )工作放在最重要的位置上。A:安全管理B:计划维修养护C:质量管理D:降低能源消耗

4.房屋及设备设施维修养护计划的编制依据不包括( )。A．安全与环境保护的要求B．房屋及设施设备的技术状态C．房屋及设备设施的使用要求D．房屋及设备设施的造价

参考答案和解析
答案：A,B,C,E
解析：
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  • 第1题：

    房屋及设备设施维修养护计划的分类依据通常有()。

    A:按时间进度编制的计划
    B:按修理类别编制的计划
    C:按维修设施设备的轻重缓急编制的计划
    D:按房屋及设备设施的使用时间编制的计划
    E:按维修设施设备的所需资金编制的计划

    答案：A,B
    解析：
    房屋及设备设施维修养护计划可按时间进度和修理类别进行分类。其中，按修理类别编制的计划包括房屋维修养护计划、空调系统维修保养计划、消防系统维修保养计划等。

  • 第2题：

    物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括( )。

    A:对房屋及设施设备进行定期检查、维护、清洁和润滑
    B:损耗或故障时的维修
    C:必要情况下的专业测试
    D:无法修理或无修理价值时的更新
    E:提供必要的安全和防护装置装备

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    维修养护计划的种类按修理类别编制的计划划分的内容包括( )。

    A:年度维修保养计划
    B:房屋维修养护计划
    C:消防系统维修保养计划
    D:空调系统维修保养计划
    E:季度维修保养计划

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    物业房屋及设施设备管理的基本要求包括()。

    A:做好房屋及设施设备的维修保养，保证安全运行使用
    B:充分发挥房屋及设施设备功能
    C:有效延长房屋及设施设备使用寿命
    D:降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态
    E:建立健全各类安全管理制度

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋及设施设备管理的基本要求包括：①做好房屋及设施设备的维护保养工作，充分发挥设施设备功能，有效延长设施设备的使用寿命，并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上；②开展技术更新与改造，降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态。

  • 第5题：

    房屋及设施设备管理主要包括（ ）、维修保养管理、安全管理、技术档案管理等。

    A.计划管理
    B.经营管理
    C.服务管理
    D.房屋及设施设备的使用管理

    答案：D
    解析：
    房屋及设施设备管理的主要内容包括：①房屋及设施设备的使用管理；② 维修保养；③安全管理；④技术档案资料管理；⑤采购和零备件管理；⑥工量具和维修用设备的管理；⑦外包管理。

  • 第6题：

    房屋及设施设备维修养护计划按照时间进度划分类别，不包括（）。

    • A、月维修保养计划
    • B、季度维修保养计划
    • C、周维修保养计划
    • D、年度维修保养计划

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    在物业房屋及设施设备的维修保养工作中，应自始至终把（）工作放在最重要的位置上。
    A

    安全管理

    B

    计划维修养护

    C

    质量管理

    D

    降低能源消耗


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    房屋及设施设备维修养护修理类别编制的计划包括：房屋维修养护计划、（）维修保养计划、空调系统维修保养计划等。
    A

    工程系统

    B

    消防系统

    C

    装修系统

    D

    设备系统


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    物业设施设备管理的目标是（　　）。
    A

    保持设备设施完好，满足其使用功能

    B

    按时维修保养

    C

    确保物业及使用人安全

    D

    促进物业保值增值


    正确答案： A,C,D
    解析：
    物业设施设备管理的目标是：用好、管好、维护检修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率及完好率。具体为：①保持设施、设备完好，满足其使用功能；②确保物业及使用人的安全；③促进物业保值增值。

  • 第10题：

    单选题
    房屋及设施设备维修养护计划按照时间进度划分类别，不包括（）。
    A

    月维修保养计划

    B

    季度维修保养计划

    C

    周维修保养计划

    D

    年度维修保养计划


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在维修养护计划的种类中，按时间进度编制的计划内容不包括（）。
    A

    年度维修保养计划

    B

    房屋维修养护计划

    C

    季度维修保养计划

    D

    月维修保养计划


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括（）。
    A

    对房屋及设施设备进行定期检查、维护、清洁和润滑

    B

    损耗或故障时的维修

    C

    必要情况下的专业测试

    D

    无法修理或无修理价值时的更新

    E

    提供必要的安全和防护装置装备


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在维修养护计划的种类中，按时间进度编制的计划内容不包括( )。

    A:年度维修保养计划
    B:房屋维修养护计划
    C:季度维修保养计划
    D:月维修保养计划

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    按照时间进度编制的房屋及设施设备维修保养计划分为()。

    A:季度维修保养计划
    B:周维修保养计划
    C:年度维修保养计划
    D:预防性维修保养计划
    E:月度维修保养计划

    答案：A,C,E
    解析：
    按照时间进度编制的房屋及设施设备维修养护计划分类为：①年度维修保养计划，包括大修、项修、技术改造、实行定期维修的小修和定期维护，以及更新设备的安装等项目。②季度维修保养计划，包括按年度计划分解的大修、项修、技术改造、小修、定期维护及安装和使用部门提出的季度追加项目。③月度维修保养计划，包括按年度和季度计划分解的本月各项目；根据上月设备故障修理遗留的问题及定期检查发现的问题，必须且有可能安排在本月的项目。

  • 第15题：

    房屋及设施设备的维修保养包括，对房屋和设施设备进行的()。

    A:维护
    B:清洁及润滑
    C:故障维修
    D:状况普查
    E:定期检查

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋及设施设备维修保养的主要内容包括：①对房屋和设施设备进行的定期检查、维护、清洁及润滑；②损耗或故障时的维修；③必要情况下的专业测试；④无法修理或无修理价值时的更新以及材料、结构和设计方面的改善等。

  • 第16题：

    编制维修养护计划应考虑的问题有( )。

    A:安全与环境保护的要求
    B:房屋及设施设备的使用要求和管理目标
    C:应充分考虑维修前的准备时间和维修保养工作时间
    D:物业使用或运行急需的、影响其他系统使用的、关键性的设施设备应重点提前安排修理，这样可减少对日常使用的影响
    E:所制订的计划应该包括必要的工作程序和检验程序，使计划具有可操作性和可验证性

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第17题：

    物业服务费支出的编制依据包括：管理计划及实施计划所需物业服务成本。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    房屋及设施设备维修养护修理类别编制的计划包括：房屋维修养护计划、（）维修保养计划、空调系统维修保养计划等。

    • A、工程系统
    • B、消防系统
    • C、装修系统
    • D、设备系统

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    以下对维修养护计划的编制依据，表述正确的是（）。
    A

    房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期

    B

    房屋及设施设备的修理周期结构

    C

    房屋及设施设备的技术状态

    D

    房屋及设施设备的使用要求和管理目标

    E

    安全与环境保护的要求


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    物业服务费支出的编制依据包括：管理计划及实施计划所需物业服务成本。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对维修养护计划的编制依据表述不正确的是（）。
    A

    安全与环境保护的要求

    B

    房屋及设施设备的技术状态

    C

    房屋及设施设备的修理周期和修理周期的结构

    D

    房屋及设施设备的使用要求和管理目标


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    维修养护计划的种类按修理类别编制的计划划分的内容包括（）。
    A

    年度维修保养计划

    B

    房屋维修养护计划

    C

    消防系统维修保养计划

    D

    空调系统维修保养计划

    E

    季度维修保养计划


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括（）。
    A

    房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期

    B

    房屋及设施设备的使用要求和管理目标

    C

    安全与环境保护的要求

    D

    房屋及设施设备装饰的折旧周期

    E

    房屋及设施设备的技术状态


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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