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有关物业管理机构更迭时承接查验的准备工作，以下表述正确的是（ ）。A．物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验B．物业的业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验C．在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业应立即组织力量成立物业承接查验小组D．查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强E．物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项

题目

有关物业管理机构更迭时承接查验的准备工作，以下表述正确的是（ ）。

A．物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验

B．物业的业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验

C．在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业应立即组织力量成立物业承接查验小组

D．查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强

E．物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项

相似考题

1.在物业管理机构发生更迭时，新的物业管理企业必须在满足一定条件的情况下实施承接查验，这些条件包括( )。A．物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同B．物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同C．物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业正在协商时D．物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构已发生不可调解的纠纷E．原有物业管理企业已经撤离

2.物业管理机构更迭时，以下哪项不符合承接查验条件?A.与原管理单位解除物业服务合同B.与新物业企业达成口头承诺C.与新物业管理企业签订物业服务合同D.需满足承接查验必要条件

3.机构更迭时的承接查验必须满足的条件是:()A.业主大会与原物业管理机构完全解除物业服务合同B.建设单位与物业服务企业签订了前期物业服务合同C.业主大会与新的物业服务企业签订物业服务合同D.竣工验收已经完成E.物业服务企业参与了早期介入

4.物业的承接查验工程流程的正确顺序为( )。A．物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业移交B．物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交C．物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交D．物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→物业建成通过竣工综合验收→物业移交

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  • 第1题：

    有关物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作的叙述，正确的是( )。

    A．物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验

    B．物业的业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验

    C．在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组

    D．查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强

    E．物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项


    正确答案：CDE

  • 第2题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在( )的情况下方可实施承接查验。

    A．物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同

    B．物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同

    C．物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

    D．物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同


    正确答案：D

  • 第3题：

    说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

    物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

    答案：
    解析：

  • 第4题：

    对于物业管理机构更迭时的承接查验准备工作来说，在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即组织力量成立物业承接查验小组。其中查验小组成员要求具有( )。

    A:较强的工作经验
    B:必须经过专业的培训
    C:较强的业务能力
    D:专业性强
    E:要具有专科以上学历

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第5题：

    下列有关物业承接查验说法错误的是（）

    A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。
    B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。
    C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
    D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

    答案：A
    解析：
    本题主要考察的是物业承接查验的概念。物业承接查验和工程竣工验收是不同的。故本题答案选择A。

  • 第6题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。

    • A、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构签订的物业服务合同届满时间还有二个月
    • B、物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
    • C、原物业管理机构与受托的专项服务企业已解除了专项物业服务合同
    • D、物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业就物业管理事宜已协商并达成一致

    正确答案:B

  • 第7题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。

    • A、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构初步确定解除物业服务合同
    • B、物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
    • C、新的物业服务企业与受托的专项服务企业已签订了专项物业服务合同
    • D、物业的产权单位或业主大会已向物业管理服务企业发出解聘通知

    正确答案:B

  • 第8题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。

    • A、物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
    • B、物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
    • C、原有物业管理机构退出物业管理工作
    • D、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    对于物业管理机构更迭时的承接查验准备工作来说，在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即组织力量成立物业承接查验小组。其中查验小组成员要求具有（）。
    A

    较强的工作经验

    B

    必须经过专业的培训

    C

    较强的业务能力

    D

    专业性强

    E

    要具有专科以上学历


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。
    A

    物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构初步确定解除物业服务合同

    B

    物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

    C

    新的物业服务企业与受托的专项服务企业已签订了专项物业服务合同

    D

    物业的产权单位或业主大会已向物业管理服务企业发出解聘通知


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。
    A

    物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同

    B

    物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同

    C

    物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同

    D

    物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同

    E

    物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    在物业管理机构发生更迭时，物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同的情况下就可实施承接查验。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 在物业管理机构发生更迭时，物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同的情况下就可实施承接查验。

  • 第13题：

    在( )之后，新的物业管理企业即应组织力量成立物业承接查验小组，了解物业基本情况，并着手制定承接查验方案。

    A．与业主大会协商

    B．接管物业

    C．与建设单位协商

    D．签订了物业服务合同


    正确答案：D

  • 第14题：

    “物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同”是物业管理机构更迭时的承接查收准备工作的( )。

    A．符合承接查验条件

    B．成立物业承接查验小组

    C．准备计划

    D．准备资料和工具


    正确答案：A

  • 第15题：

    住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括()。

    A:物业管理费收缴率达到95%以上
    B:原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权
    C:业主委员会同意新的物业服务企业接管小区
    D:业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除
    E:业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

    答案：D,E
    解析：
    本题考核的知识点为物业管理机构更迭时的承接查验的前提条件。在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验：(1)物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；(2)物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

  • 第16题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的条件是()。

    A:物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同
    B:物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
    C:物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同
    D:物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同
    E:物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同

    答案：A,B
    解析：
    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验：①物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；②物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

  • 第17题：

    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）

    • A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验
    • B、委托业主委员会
    • C、委托物业服务评估监理机构
    • D、委托前期物业服务企业
    • E、委托物业管理专家库成员

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    在物业管理机构发生更迭时，物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同的情况下就可实施承接查验。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    有关物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作的叙述，正确的是（）。

    • A、物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验
    • B、物业的产权单位同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验
    • C、在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组
    • D、查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强
    • E、物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    物业管理机构更迭时，以下哪项不符合承接查验条件？（）

    • A、与原管理单位解除物业服务合同
    • B、与新物业企业达成口头承诺
    • C、与新物业管理企业签订物业服务合同
    • D、需满足承接查验必要条件

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。
    A

    物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同

    B

    物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同

    C

    原有物业管理机构退出物业管理工作

    D

    物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。
    A

    物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构签订的物业服务合同届满时间还有二个月

    B

    物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

    C

    原物业管理机构与受托的专项服务企业已解除了专项物业服务合同

    D

    物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业就物业管理事宜已协商并达成一致


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理机构更迭时，以下哪项不符合承接查验条件？（）
    A

    与原管理单位解除物业服务合同

    B

    与新物业企业达成口头承诺

    C

    与新物业管理企业签订物业服务合同

    D

    需满足承接查验必要条件


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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