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商品房的认购、订购、预订等协议应具备（ ）规定的商品房买卖合同的主要内容。A．《物业管理条例》B．《城市商品房预售管理条例》C．《商品房销售合同示范文本》D．《商品房销售管理办法》

题目

商品房的认购、订购、预订等协议应具备（ ）规定的商品房买卖合同的主要内容。

A．《物业管理条例》

B．《城市商品房预售管理条例》

C．《商品房销售合同示范文本》

D．《商品房销售管理办法》

相似考题

1.商品房的认购、订购、预订等协议应具备( )规定的商品房买卖合同的主要内容。A.《物业管理条例》B.《城市商品房预售管理条例》C．《商品房销售合同示范文本》D．《商品房销售管理办法》

2.下列各项属于商品房销售程序与方式的有()。A:商品房销售应当明示的相关文件 B:商品房的认购、订购和预订 C:商品房销售价格与计价方式 D:销售代理服务 E:房屋交付时间

3.在商品房买卖合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。A.实地查看和如实介绍房屋使用状况 B.介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况 C.说明认购协议书或意向书的作用 D.推荐买卖合同文本 E.提示双方注意房屋设施设备状况

4.商品房的认购、订购、预订等协议应具备( )规定的商品房买卖合同的主要内容。A．《物业管理条例》B．《城市商品房预售管理条例》C．《商品房销售合同示范文本》D．《商品房销售管理办法》

参考答案和解析
正确答案：D
D
更多“商品房的认购、订购、预订等协议应具备( )规定的商品房买卖合同的主要内容。A.《物业管理 ”相关问题

  • 第1题：

    在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（　　）。

    A.在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料
    B.查验客户《商品房认购协议》及定金收据
    C.确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款）
    D.审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料
    E.向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

    答案：A,B,D
    解析：
    在认购协议书约定时间内，房地产开发企业应与购房人签订商品房买卖合同。签订前，房地产经纪人员应协助做好以下事项：①在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料；②查验客户《商品房认购协议》及定金收据，审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料；③带领客户交纳购房款；一次性付款则交纳全款，抵押贷款则交纳首付款；④在具备网上签订合同条件的城市，通过网签系统填写商品房买卖合同有关内容，并正式打印合同，不具备网上签订条件的地区，则事先准备好商品房买卖合同；⑤就购房事项向购房人进行说明，包括解释《商品房买卖合同》有关条款，应纳税费明细等。CE两项属于在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项。

  • 第2题：

    新建商品房在物业交付时，买方应该以（　　）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

    A、看房确认书
    B、前期物业管理服务合同
    C、房地产认购协议书
    D、商品房买卖合同

    答案：D
    解析：
    根据交易双方签订的《商品房买卖合同》，开发商应在约定的时间内将房屋交付给买方。房屋交付的时候，应该以双方签订的《商品房买卖合同》条款作为依据，买受人按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

  • 第3题：

    2、商品房认购书在满足何种条件时，应认定为商品房买卖合同？（）

    A．具备商品房买卖合同的主要内容的

    B．出卖人已经按照约定收受购房款的

    C．商品房认购书中载明“楼号”、“房型”的

    D．具备商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已经按照约定收受购房款的


    具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容;实际履行 , 即出卖人已经收受了购房款

  • 第4题：

    新建商品房在物业交付时，买方应该以（　　）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

    A.看房确认书
    B.前期物业管理服务合同
    C.房地产认购协议书
    D.商品房买卖合同

    答案：D
    解析：
    根据交易双方签订的《商品房买卖合同》，开发商应在约定的时间内将房屋交付给买方。房屋交付的时候，应该以双方签订的《商品房买卖合同》条款作为依据，买受人按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

  • 第5题：

    出卖人通过()等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

    A:预约
    B:租赁
    C:认购
    D:预订
    E:订购

    答案：C,D,E
    解析：

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