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购物中心的( )工作是通过保养，维修及汰换零件、系统来落实，通常承租户是负责他们的承租范围，而业主则是负责公共区域。A．营销B．技术C．管理D．维护

题目

购物中心的( )工作是通过保养，维修及汰换零件、系统来落实，通常承租户是负责他们的承租范围，而业主则是负责公共区域。

A．营销

B．技术

C．管理

D．维护

相似考题

1.关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有（ ）。A．每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系B．每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功C．购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控D．购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置E．购物中心必须将各零售商进行区分销售

2.下列关于物业的维修养护的说法，正确的是( )。A．除应租户要求而进行的维修外，还要按时对物业进行定期的检查、维修与养护B．物业管理人员虽然被授权负责物业的维修，但必须以不突破维修预算为原则C．对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导不是物业维修计划的内容D．物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨E．对于建筑内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员必须征得业主的同意

3.在光船租赁期间,负责船舶的保养、维修的是( )。 A.出租人B.承租人C.托运人S在光船租赁期间，负责船舶的保养、维修的是（ ）。A.出租人B.承租人C.托运人D.收货人

4.一般来说，购物中心承租户除租金外，需要给付所配比的公共区域维修基金，该基金由( )。A．购物中心业主统筹管理B．承租户自行管理C．业主与租户共同管理D．不确定

更多“购物中心的()工作是通过保养,维修及汰换零件、系统来落实,通常承租户是负责他们的承租范围,而业主 ”相关问题

  • 第1题：

    下列对于写字楼租赁合约中的条款规定说法正确的有()。

    A:折让优惠是业主给租户提供的一种租金打折的优惠，用以吸引潜在的租户
    B:折让优惠的具体做法很多，如给新入住的租户一个免租期，对租户入住前的装修投资提供资金帮助等。但在租赁期间内，这笔资金仍要通过各种方式归还业主
    C:业主通常在租约中会给租户一个优先权，即该租户在同等条件下有优先续租和优先承租相邻单元的权利
    D:业主一般愿意在租赁期满时赋予租户转多的权利，因为这样有利于租户承租期限的延长以及承租面积的扩大
    E:由于期限较长的租约所规定的租金，在租赁期限内很难赶上市场租金水平的可能变化，尽管可以定期调整租金，但实际租金常常低于市场租金，且不能保证其继续承租，所以业主不愿在租赁期满是赋予租户较多的权利

    答案：B,C,E
    解析：
    A项，同写字楼租约一样，业主为了能够签订优质承租商的租约或保持现有优质承租商到期后续租，常常给予承租商一定的折让优惠。在理想的情况下，给予承租商的任何优惠尽量不要使租约中所载明的租金水平降低，因为任何形式的折让优惠尤其是租金折扣会导致物业价值的下降。D项，出租人不愿在租赁合同期满时赋予承租人过多的权利。

  • 第2题：

    在零售商业物业租约中，设置（　）条款的目的，是防止购物中心内的租户经营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争。

    A.限制经营内容相似的租户
    B.限制租户在一定地域范围内重复设店
    C.关于每一独立承租单元的用途
    D.其他条款

    答案：A
    解析：
    本题考查的是零售商业物业的租约。在零售商业物业租约中，设置限制经营内容相似的租户条款的目的，是防止购物中心内的租户经营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争

  • 第3题：

    企业资产租赁按其性质有经营租赁和融资租赁两种，其中融资租赁的特点有（）

    A．出租的设备由承租企业提出购买要求

    B．由承租企业负责设备的维修、保养和保险

    C．由租赁公司负责设备的维修、保养和保险

    D．租赁期满，通常采用企业留购办法处理设备


    出租的设备由承租企业提出购买要求;由承租企业负责设备的维修、保养和保险;租赁期满，通常采用企业留购办法处理设备

  • 第4题：

    关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有( )。

    A:每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系
    B:每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功
    C:购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控
    D:购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置
    E:购物中心必须将各零售商进行区分销售

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    在大型购物中心的物业管理中，购物中心内公用面积的维护费用，通常提按租户独立承租的面积与购物中心可出租总面积的比例分摊。（ ）


    答案：对
    解析：
    【考点】零售商业物业的租约。大型购物中心内的公用面积，一般包括大堂入口、电梯和自动扶梯、顾客休息处、走廊及其他公用的面积。公用面积的维护费用，通常按租户独立承租的面积与购物中心可出租总面积的比例分摊。

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