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为了尽到安全防范义务，物业服务企业应当自觉接受( )的监督指导。A．业主大会B．物业主管部门C.消防部门D．公安机关

题目

为了尽到安全防范义务，物业服务企业应当自觉接受( )的监督指导。

A．业主大会

B．物业主管部门

C.消防部门

D．公安机关

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1.为了尽到安全防范义务，物业服务企业应当自觉接受（ ）的监督指导。A．业主大会B．物业主管部门C．消防部门D．公安机关

2.根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行()义务。A.物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况B.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复C.物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计D.业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违犯违法行为，并直接向主管行业部门报告

3.根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有()。A:制定管理规约 B:制定业主大会议事规则 C:选聘物业服务企业 D:签订物业服务合同 E:监督物业服务企业签订劳动合同

4.为了尽到安全防范义务，物业服务企业应当自觉接受( )的监督指导。A．业主大会B．物业主管部门C．消防部门D．公安机关

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  • 第1题：

    根据《业主大会和业主委员会指导规则》，业主大会应当履行的职责有()。

    A:制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
    B:改变共有部分的用途
    C:选聘物业服务企业
    D:利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用
    E:监督物业服务企业签订劳动合同

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《业主大会和业主委员会指导规则》明确了业主大会的十项职责：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会委员；(4)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；(5)选聘和解聘物业服务企业；(6)筹集和使用专项维修资金；(7)改建、重建建筑物及其附属设施；(8)改变共有部分的用途；(9)利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；(10)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

  • 第2题：

    关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法，正确的是 （ ）。

    A.业主应当遵守管理规约
    B.业主应当监督业主委员会的工作
    C.业主应当接受物业服务企业依约提供的服务
    D.业主应当制定业主大会议事规划


    答案：A
    解析：
    《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管理区域内物北共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金； (5)按时交纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他义务。

  • 第3题：

    业主在物业管理活动中的权利有（）

    A.接受物业服务企业提供的服务
    B.按时交纳物业服务费
    C.监督物业服务企业履行物业服务合同
    D.执行业主大会的决定
    E.监督业主委员会的工作

    答案：A,C,E
    解析：
    业主的权利：（1）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。（2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。（3）提出制定和修改业主大会议事规则、管理规约的建议。（4）参加业主大会会议，行使投票权。（5）选举业主委员会委员，并享有被选举权。（6）监督业主委员会的工作。（7）监督物业服务企业履行物业服务合同。（8）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权。（9）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。（10）法律、法规规定的其他权利。

  • 第4题：

    关于《物业管理条例》，下列说法有误的是()。

    A:《物业管理条例》提倡业主通过市场竞争机制选聘物业服务企业
    B:业主大会是种代表和维护全体业主共同利益的有效机制
    C:体现了业主自我管理、行业监督的原则
    D:物业服务企业承担安全防范方面的协助义务

    答案：C
    解析：
    C项，《物业管理条例》的法律责任体现了业主自我管理、自我监督的原则。由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任。

  • 第5题：

    业主作为房屋的所有权人，应该履行的义务有（）。

    A、遵守管理规约、业主大会议事规则
    B、按时缴纳物业服务费用
    C、按照国家有关规定缴纳专项维修资金
    D、监督物业服务企业履行物业服务合同
    E、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

    答案：A,B,C
    解析：
    业主的义务包括：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则。(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金。(5)按时交纳物业服务费用。(6)法律、法规规定的其他义务。

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