itgle.com

以下关于物业专项维修资金管理的表述中，不正确的是（ ）。A．在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续B．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，但在特殊情况下经过业主大会的同意可以挪作他用C．账户转移手续应当自双方签字盖章之日起10日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案D．业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施

题目

以下关于物业专项维修资金管理的表述中，不正确的是（ ）。

A．在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续

B．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，但在特殊情况下经过业主大会的同意可以挪作他用

C．账户转移手续应当自双方签字盖章之日起10日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案

D．业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施

相似考题

1.以下关于物业专项维修资金管理的表述中，不正确的是( )。A．在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续B.专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，但在特殊情况下经过业主大会的同意可以挪作他用C.账户转移手续应当自双方签字盖章之日起10日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案D.业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施

2.在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经( )审核无误后，应当办理账户转移手续。A.业主大会B．业主委员会C．物业服务企业D．物业产权人

3.客户在办理物业入住手续时,不必交纳的费用有()。A、由业务管理企业代收代缴的费用B、物业服务费C、装修工程押金D、专项维修资金

4.在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经（ ）审核无误后，应当办理账户转移手续。A．业主大会B．业主委员会C．物业服务企业D．物业产权人

更多“以下关于物业专项维修资金管理的表述中,不正确的是( )。A.在物业服务企业发生更迭时,代 ”相关问题

  • 第1题：

    对于住宅专项维修资金划转业主大会管理后的使用程序表述正确的是()。

    A:物业服务企业提出使用方案
    B:业主大会依法通过使用方案
    C:物业服务企业组织实施使用方案
    D:物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第2题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是()。

    A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
    B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
    C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
    D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出，虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付，不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本，但也需要依据有关估算结果，制定科学的支出计划和补充计划。此外，在经营性物业中，与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金，是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的，但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。

  • 第3题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的表述，正确的是（ ）。

    A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
    B.专项维修资金用于专有部位，不得挪作他用
    C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
    D.非住宅物业的业主，可以不缴纳专项维修资金

    答案：B
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。P225。

  • 第4题：

    关于物业经营过程中的准备金，下列表述不正确的是()。

    A:准备金又称大修理基金
    B:用于物业的日常维修和更新改造
    C:如果这部分资金来自物业收益，应从物业现金流中扣除
    D:小区内的非住宅物业的准备金在《物业管理条例》中称作专项维修资金

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    共用题干
    2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某 居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。

    下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为（　　）。
    A:物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债
    B:物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误 后，应当办理账户转移手续
    C:张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某
    D:如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余 额按个人缴交比例退还给张某

    答案：D
    解析：

相关内容