itgle.com
更多“不论是开发投资,还是置业投资,都面临着( )。A.未来经营费用风险B.资本价值风险C.比较风险D.收益现金流风险”相关问题
  • 第1题:

    资本价值在很大程度上取决于( )。

    A.资本价值的风险

    B.昂贵的更新改造费用和预期收益现金流

    C.预期的投资回报率

    D.预期收益现金流和可能的未来经营费用水平


    正确答案:D

  • 第2题:

    房地产投资的个别风险包括( )。

    A.变现风险

    B.资本价值风险

    C.时间风险

    D.收益现金流风险

    E.或然损失风险


    正确答案:BCD

  • 第3题:

    下列风险中,属于房地产投资的系统风险是()风险。

    A:收益现金流
    B:未来经营费用
    C:利率
    D:资本价值

    答案:C
    解析:

  • 第4题:

    投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应的可能收益时,给投资者带来的风险是( )。

    A、未来运营费用风险
    B、机会成本风险
    C、资本价值风险
    D、收益现金流风险

    答案:B
    解析:
    本题考查的是房地产投资的个别风险。机会成本风险又称比较风险,是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应的可能收益时,给投资者带来的风险。参见教材P22。

  • 第5题:

    对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等,会对投资者的收益产生巨大影响,这种风险是( )。

    A.收益现金流风险
    B.未来经营费用风险
    C.资本价值风险
    D.比较风险

    答案:A
    解析:
    本题考查的是房地产投资的个别风险。选项A是收入方面的;选项B是支出方面的;选项C是指收益和运营费用都不发生变化,资本价值会随着收益率的变化而变化。参见教材P21。

  • 第6题:

    资本价值随着收益率的变化而变化,使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异,并在很大程度上影响置业投资的绩效,这体现了房地产投资面临( )。

    A.利率风险
    B.收益现金流风险
    C.未来运营费用风险
    D.资本价值风险

    答案:D
    解析:
    本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而,即使收益和运营费用都不发生变化,资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异,即导致资本价值的风险,并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第7题:

    不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对置业投资来说,对投资者的收益产生巨大影响的因素包括( )。

    A.开发建设成本
    B.资本化率的变化
    C.房屋空置率的变化
    D.物业转售收入
    E.房屋空置率的变化

    答案:B,C,D,E
    解析:
    本题考查的是房地产投资的个别风险。收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说,未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化,都会对开发商的收益产生巨大影响;而对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,也会对投资者的收益产生巨大影响。

  • 第8题:

    不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对置业投资来说,对投资者的收益产生巨大影响的因素包括( )。

    A、开发建设成本
    B、资本化率的变化
    C、房屋空置率的变化
    D、物业转售收入
    E、房屋空置率的变化

    答案:B,C,D,E
    解析:
    本题考查的是房地产投资的个别风险。收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说,未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化,都会对开发商的收益产生巨大影响;而对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,也会对投资者的收益产生巨大影响。参见教材P21。

  • 第9题:

    不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对于开发投资者来说,对开发商的收益产生巨大影响的是( )。

    A.资本化率的变化
    B.物业毁损造成的损失
    C.未来租金水平
    D.未来房地产市场销售价格

    答案:D
    解析:
    本题考查的是房地产投资的个别风险。不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说,未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化,都会对开发商的收益产生巨大影响;而对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,也会对投资者的收益产生巨大影响。

  • 第10题:

    资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于()。

    • A、收益现金流风险
    • B、资本价值风险
    • C、比较风险
    • D、未来运营费用风险

    正确答案:B

  • 第11题:

    多选题
    在房地产投资风险中,非市场风险包括( )。
    A

    收益现金流风险

    B

    未来经营费用风险

    C

    资本价值风险

    D

    比较风险E.时间风险


    正确答案: D,C
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    判断题
    开发投资面临着收益现金流风险,而置业投资则不会面临此风险。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    预期资本价值和现实资本价值之间的差异即( ),在很大程度上影响着置业投资的绩效。

    A.未来经营费用风险

    B.资本价值的风险

    C.收益现金流风险

    D.持有期风险


    正确答案:B

  • 第14题:

    不论是开发投资,还是置业投资,都面临的风险是()

    A:资本价值风险
    B:未来经营费用风险
    C:持有期风险
    D:收益现金流风险

    答案:D
    解析:
    收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。不论是开发投资,还是置业投资,都面临着收益现金流风险。

  • 第15题:

    房地产个别风险包括()

    A:通货膨胀风险
    B:收益现金流风险
    C:市场供求风险
    D:未来经营费用风险
    E:资本价值风险

    答案:B,D,E
    解析:
    房地产投资的个别风险包括:(1)收益现金流风险;(2)未来经营费用风险;(3)资本价值风险;(4)比较风险;(5)时间风险;(6)持有期风险。选项A、C属于系统风险。

  • 第16题:

    资本价值随着收益率的变化而变化,使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异,并在很大程度上影响置业投资的绩效,这体现了房地产投资面临( )。

    A、利率风险
    B、收益现金流风险
    C、未来运营费用风险
    D、资本价值风险

    答案:D
    解析:
    考点:房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而,即使收益和运营费用都不发生变化,资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异,即导致资本价值的风险,并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第17题:

    租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于( ) 。

    A.收益现金流风险
    B.资本价值风险
    C.比较风险
    D.未来运营费用风险

    答案:B
    解析:
    本题考查的是房地产投资的个别风险。选项A收益现金流风险,是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。选项B资本价值风险,指即使收益和运营费用都不发生变化,资本价值也会随着收益率的变化而变化;选项D是物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险,包括由于建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用和不可预见的法律费用。参见教材P21。

  • 第18题:

    物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是( )。

    A.收益现金流风险
    B.未来运营费用风险
    C.资本价值风险
    D.时间风险

    答案:B
    解析:
    本题考查的是房地产投资的个别风险。未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险。

  • 第19题:

    不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对于开发投资者来说,对开发商的收益产生巨大影响的是( )。

    A、资本化率的变化
    B、物业毁损造成的损失
    C、未来租金水平
    D、未来房地产市场销售价格

    答案:D
    解析:
    考点:房地产投资的个别风险。不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说,未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化,都会对开发商的收益产生巨大影响;而对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,也会对投资者的收益产生巨大影响。

  • 第20题:

    对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,会对投资者的收益产生巨大影响,这反映了房地产投资面临( )。

    A.收益现金流风险
    B.未来经营费用风险
    C.资本价值风险
    D.比较风险

    答案:A
    解析:
    本题考查的是房地产投资的个别风险。选项A是收入方面的;选项B是支出方面的;选项C是指收益和运营费用都不发生变化,资本价值会随着收益率的变化而变化。收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说,未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化,都会对开发商的收益产生巨大影响;而对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,也会对投资者的收益产生巨大影响。

  • 第21题:

    下列风险中,属于房地产投资主要风险的包括( )。

    A.市场供求风险
    B.利率风险
    C.资本价值风险
    D.收益现金流风险
    E.流动性风险

    答案:A,B,D,E
    解析:
    房地产投资的主要风险包括:①市场供求风险;②市场周期风险;③政策风险;④利率风险;⑤通货膨胀风险;⑥机会成本风险;⑦收益现金流风险;⑧时间风险;⑨持有期风险;⑩流动性风险;或然损失风险;政治风险。

  • 第22题:

    开发投资面临着收益现金流风险,而置业投资则不会面临此风险。()


    正确答案:错误

  • 第23题:

    单选题
    资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于()。
    A

    收益现金流风险

    B

    资本价值风险

    C

    比较风险

    D

    未来运营费用风险


    正确答案: D
    解析: 暂无解析