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制订物业管理方案时应注意成本的控制，下列对成本控制的表述中，正确的有（ ）。A．成本费用控制要在充分调动全体职工控制成本费用的积极性的基础上进行B．成本费用控制应与提供优质的物业管理服务相结合，不能为控制而控制，即不能为降低耗费而不提供或少提供服务C．在成本控制方案中，应明确规定各部门和有关人员应承担的责任，赋予其相应的权限，并通过考核其责任履行情况，予以相应的奖罚，使成本费用控制的目标及相应的管理措施真正落到实处D．在成本全面控制的基础上，对一些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本费用差异(例外情况
题目
制订物业管理方案时应注意成本的控制，下列对成本控制的表述中，正确的有（ ）。
A．成本费用控制要在充分调动全体职工控制成本费用的积极性的基础上进行
B．成本费用控制应与提供优质的物业管理服务相结合，不能为控制而控制，即不能为降低耗费而不提供或少提供服务
C．在成本控制方案中，应明确规定各部门和有关人员应承担的责任，赋予其相应的权限，并通过考核其责任履行情况，予以相应的奖罚，使成本费用控制的目标及相应的管理措施真正落到实处
D．在成本全面控制的基础上，对一些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本费用差异(例外情况)应进行重点控制
E．成本费用控制仅仅是对于部分费用支出的控制
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第1题：
关于成本控制的下列表述中，正确的有（ ）。
A．成本控制制度会受到大多数员工的欢迎
B．对数额很小的费用项目，控制可以从略
C．不存在适用于所有企业的成本控制模式
D．成本控制的根本目的是确定成本超支的责任人
正确答案：BC
成本控制涉及全体员工，并且不是一件令人欢迎的事情，必须由最高当局来推动。所以，选项A的说法不正确；成本控制时应该坚持经济原则，把注意力集中于重要事项，对成本细微尾数、数额很小的费用项目和无关大局的事项从略。所以，选项B的说法正确；成本控制系统必须个别设计，要适合特定企业的特点、适合特定部门的要求、适合职务与岗位责任要求、适合成本项目的特点。所以，选项C的说法正确；在分析成本不利差异时，其根本目的是寻求解决问题的办法，而不是寻找“罪犯”。所以，选项D的说法不正确。 -
第2题：
物业管理成本控制的含义包括()A:对目标成本本身的控制
B:对目标成本完成的控制
C:对物业管理成本开支的控制
D:对目标成本过程的监督
E:在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向答案：A,B,D,E解析：物业管理成本控制的三层含义包括：(1)对目标成本本身的控制；(2)对目标成本完成的控制和过程的监督；(3)在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向。 -
第3题：
下列关于成本控制的表述，正确的是（ ）。A.成本控制仅仅依靠项目经理和部分管理人员是不能完成的
B.成本控制发生的时段应按照计划进行，而不是越短越好
C.在成本控制过程中要坚持目标风险分担的原则
D.成本控制的重点“亏损\"，不包括项目实施过程的盈余现象
E.成本控制要注意成本支出节流的同时，还要注意开源答案：A,C,E解析：狭义的成本控制也称成本的日常控制，主要是指对生产阶段产品成本的控制；广义的成本控制就是成本经营，强调对企业生产经营的各个环节和方面进行全过程的控制。 -
第4题：
下列对于物业服务企业成本控制的理解，不正确的是()。A:物业管理成本控制包括对目标成本本身的控制
B:目标成本完成的控制和过程的监督不在物业管理成本控制范围之内
C:在成本控制的基础上，着眼于未来，为今后的成本降低指明方向也是管理成本控制的工作内容
D:物业服务企业开展成本控制有利于企业降低成本，提高效率和效益答案：B解析：物业管理成本控制具有三层含义：①对目标成本本身的控制，②对目标成本完成的控制和过程的监督，③在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向。 -
第5题：
制订物业管理方案时应注意成本的控制，下列对成本控制的表述中，正确的有( )。A:成本费用控制要在充分调动全体职工控制成本费用的积极性的基础上进行
B:成本费用控制应与提供优质的物业管理服务相结合，不能为控制而控制，即不能为降低耗费而不提供或少提供服务
C:在成本控制方案中，应明确规定各部门和有关人员应承担的责任，赋予其相应的权限，并通过考核其责任履行情况，予以相应的奖罚，使成本费用控制的目标及相应的管理措施真正落到实处
D:在成本全面控制的基础上，对一些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本费用差异(例外情况)应进行重点控制
E:成本费用控制仅仅是对于部分费用支出的控制答案：A,B,C,D解析：