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房地产开发企业不得采取( )方式销售商品房。A．只租不售B．返本销售C．售后包租D．预售E．打折销售

题目

房地产开发企业不得采取( )方式销售商品房。

A．只租不售

B．返本销售

C．售后包租

D．预售

E．打折销售

相似考题

1.房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人支付高额租金的商品房销售方式是( )。A．返本销售B．售后包租C．担保销售D．商品房预售

2.下列不属于商品房销售原则的是( )。A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

3.房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是( )。A.按套销售 B.返本销售 C.按房间销售 D.售后包租

4.房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。A．返本销售B．返本预售C．返本销购D．返本预购

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  • 第1题：

    房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是（　）。

    A.按套销售
    B.返本销售
    C.按房间销售
    D.售后包租

    答案：A
    解析：
    本题考查的是商品房销售的其他限制性规定。《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售。

  • 第2题：

    房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是（　　）。

    A．按套销售
    B．返本销售
    C．按房间销售
    D．售后包租

    答案：A
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售。

  • 第3题：

    7、下列表述错误的是：

    A．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    B．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

    C．房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售商品房

    D．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售


    CDE 选项C，房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过2年。选项D，项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估作份出资。选项E，2009年5月25日，国务院常务会议调整固定资产投资项目资本金比例，调整后，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

  • 第4题：

    房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。

    A.分期付款
    B.收取预售款
    C.收取定金
    D.返本销售

    答案：D
    解析：
    (1)房地产开发企业不得在未解除(应为解除)商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    (2)房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。
    (3)不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用(如定金)。
    (4)商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售。

  • 第5题：

    下列表述错误的是：

    A．房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售商品房

    B．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

    D．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售


    CDE 选项C，房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过2年。选项D，项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估作份出资。选项E，2009年5月25日，国务院常务会议调整固定资产投资项目资本金比例，调整后，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

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