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房地产开发的施工管理制度包括( )。A.项目报建与施工许可证制度B.建筑工程质量管理制度C.工程竣工验收备案制度D.工程竣工验收制度E.项目报建与施工制度

题目

房地产开发的施工管理制度包括( )。

A.项目报建与施工许可证制度

B.建筑工程质量管理制度

C.工程竣工验收备案制度

D.工程竣工验收制度

E.项目报建与施工制度


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  • 第1题:

    工程质量管理制度包括施工图设计审查、工程质量监督、工程质量竣工验收、工程质量监理、工程质量保修、工程质量检测制度。()

    此题为判断题(对,错)。


    参考答案:正确

  • 第2题:

    大中型建设工程项目立项批准后,建设单位应按照( )顺序办理相应手续。

    A.工程发包、报建登记、签订施工承包合同、申领施工许可证

    B.报建登记、申领施工许可证、工程发包、签订施工承包合同

    C.申领施工许可证、工程发包、签订施工承包合同、报建登记

    D.报建登记、工程发包、签订施工承包合同、申领施工许可证


    正确答案:D

  • 第3题:

    政府对施工质量实施监督管理的主要手段是()。

    A.施工旁站制度和竣工验收备案制度
    B.施工许可制度和标准化管理制度
    C.施工标准化管理制度和竣工验收备案制度
    D.施工许可制度与竣工验收备案制度

    答案:D
    解析:
    2020新版教材P182页
    在工程项目开工前,监督机构接受建设单位有关建设工程质量监督的申报手续,并对建设单位提供的有关文件进行审查,审查合格签发有关质量监督手续,建设单位凭工程质量监督文件,向建设行政主管部门申领施工许可证。在竣工阶段主要是按规定对工程竣工验收备案工作进行监督。

  • 第4题:

    施工现场质量管理检查记录资料包括()。

    A.各种试验检验报告
    B.施工单位现场质量管理制度
    C.工程质量检验制度
    D.现场材料、设备存放与管理资料
    E.项目监理机构的验收资料

    答案:B,C,D
    解析:
    2020版教材P145-146
    施工现场质量管理检查记录资料主要包括:施工单位现场质量管理制度,质量责任制;主要专业工种操作上岗证书;分包单位资质及总承包施工单位对分包单位的管理制度;施工图审查核对资料(记录),地质勘察资料;施工组织设计、施工方案及审批记录;施工技术标准;工程质量检验制度;混凝土搅拌站(级配填料拌合站)及计量设置;现场材料、设备存放与管理等。
    选项A各种试验检验报告属于工程材料质量记录内容;选项E项目监理机构的验收资料属于施工过程作业活动质量记录资料。

  • 第5题:

    影响工程质量的环境因素中,工程作业环境包括( )。

    A.地下障碍物的影响
    B.通风照明和通信条件
    C.质量管理制度
    D.施工工艺与工法

    答案:B
    解析:
    影响工程质量的因素 5.环境条件
    工程技术环境,如工程地质 、水文、气象等;工程作业环境,如施工环境作业面大小、防护设施、通风照明和通信条件等;工程管理环境,主要指工程实施的合同环境与管理关系的确定,组织体制及管理制度等;周边环境,如工程邻近的地下管线、建 (构)筑物等。
    参见教材 P4。

  • 第6题:

    项目监理机构的内部管理制度包括( )。

    A.隐蔽工程质量验收制度
    B.工程质量事故处理制度
    C.监理工作报告制度
    D.对外行文审核批准制度
    E.监理工作日志制度

    答案:D,E
    解析:
    2020版教材P109-122
    项目监理机构内部工作制度:
    (1) 项目监理机构工作会议制度,包括监理交底会议,监理例会、监理专题会,监理工作会议等;
    (2) 项目监理机构人员岗位职责制度;
    (3) 对外行文审批制度;
    (4) 监理工作日志制度;
    (5) 监理周报、月报制度;
    (6) 技术、经济资料及档案管理制度;
    (7) 监理人员教育培训制度;
    (8) 监理人员考勤、业绩考核及奖惩制度。

  • 第7题:

    《建设工程质量管理条例》中确定的建设工程质量监督管理制度,其主要手段不包括()。

    A、工程质量保修制度
    B、施工许可制度
    C、竣工验收备案制度
    D、工程质量事故报告制度

    答案:A
    解析:
    【考点】本题考查建设行政主管部门的建设工程质量监督管理制度
    是找出不属于质量监督管理制度的选项。建设行政主管部门对建设工程质量监督的主要目的是保证建设工程使用安全和环境质量,主要依据是法律、法规和强制性标准,主要方式是政府认可的第三方强制监督,主要内容是地基基础、主体结构、环境质量和与此相关的工程建设各方主体的质量行为,主要手段是施工许可制度和竣工验收备案制度。《建筑法》第二章第一节规定了建设行政主管部门对建筑工程施工许可管理制度,可见B选项属于质量监督管理制度内容,不符合题干要求;《建设工程质量管理条例》第七章规定国家实行建设工程质量监督管理制度,其中,第49规定了竣工验收备案制度,第52条规定了建设工程质量事故报告制度,可见C、D选项也都属于质量监督管理制度内容,不符合题干要求。《建设工程质量管理条例》第六章规定了建设工程质量保修制度,其主要作用在第41条已作了明确规定,即:“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任”。由此可见,工程质量保修制度主要规定了施工单位的义务和责任,不属于行政监督管理制度对手段,可见A选项符合题干要求,为正确答案。

  • 第8题:

    工程质量管理制度包括()制度。

    • A、施工图设计审查
    • B、工程质量监督
    • C、工程质量竣工验收
    • D、工程质量监理
    • E、工程质量保修
    • F、工程质量检测

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第9题:

    工程竣工验收报告不包括()。

    • A、工程报建日期
    • B、施工许可证号
    • C、竣工验收备案表
    • D、施工图设计文件审查意见

    正确答案:C

  • 第10题:

    单选题
    工程竣工验收报告不包括()。
    A

    工程报建日期

    B

    施工许可证号

    C

    竣工验收备案表

    D

    施工图设计文件审查意见


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    多选题
    房地产开发的施工管理制度,主要包括( )制度。
    A

    项目报建与施工许可证 

    B

    建筑工程质量管理 

    C

    工程竣工验收备案 

    D

    土地使用权出让 

    E

    商品房预售


    正确答案: E,C
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    房地产开发的施工管理制度,主要包括(  )制度。[2013年真题]
    A

    项目报建与施工许可证

    B

    建筑工程质量管理

    C

    工程竣工验收备案

    D

    土地使用权出让

    E

    商品房预售


    正确答案: E,A
    解析:
    建设工程施工是一项复杂的生产活动,为规范工程建设实施阶段的管理,保障工程施工的顺利进行,维护各方的合法权益,国务院、建设部及有关部门先后颁布了一系列行政法规、部门规章和规范性文件,构成了我国现行的建设工程施工和施工质量管理制度。包括:①施工许可制度;②建设工程质量管理;③建设工程的竣工验收管理制度;④建设工程质量保修办法。

  • 第13题:

    为加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,建设部根据( )对房地产开发项目提出工程报建与施工许可证制度。

    A.《建筑法》

    B.《土地管理法》

    C.《城市规划法》

    D.《城市房地产管理法》


    正确答案:A

  • 第14题:

    消防工程验收所需资料包括:施工单位提交的竣工图( )等。

    A.设备开箱记录
    B.施工记录
    C.设计变更文字记录
    D.质量管理制度
    E.防火安全管理制度

    答案:A,B,C
    解析:
    教材P223
    施工单位应提交:竣工图、设备开箱记录、施工记录(包括隐蔽工程验收记录)、设计变更记录、调试报告、竣工报告。

  • 第15题:

    施工现场工程材料质量记录资料包括( )。
    A、各种试验检验报告
    B、施工单位现场质量管理制度
    C、工程质量检验制度
    D、项目监理机构的验收资料


    答案:A
    解析:
    本题考查的是质量记录资料的管理。选项BC 属于质量检查记录资料;选项D属于施工过程质量活动质量记录资料。参见教材P131。

  • 第16题:

    政府建设主管部门建立的工程质量管理制度有()

    A.施工图设计文件审查制度
    B.工程施工许可制度
    C.工程质量保修制度
    D.工程质量监督制度
    E.工程质量评定制度

    答案:A,B,C,D
    解析:
    ㈥工程质量保修 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应向建设单位出具工程质量保修书,质 量保修书中应明确建设工程保修范围、保修期限和保修责任等。 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: ⑴基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用 年限;⑵屋面防水工程、有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏,为 5 年; ⑶供热与供冷系统,为 2 个采暖期、供冷期; ⑷电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为 2 年。其他项目的保修期由发包方与承包方约定。 施工单位未按国家有关标准、规范和设计要求施工,造成的质量问题,由施工单位负责返修并承担 经济责任;其它情况,先由施工单位负责维修,依据责任归属承担经济责任。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷, 建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核 查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。 发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报 告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施 保修,原工程质量监督机构负责监督。保修完成后,由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结 构安全的,应当报当地建设行政主管部门备案。 施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承 担相应责任。 保修费用由质量缺陷的责任方承担。 房地产开发企业售出的商品房保修,还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。 下列情况不属于规定的施工单位保修范围:(1) 因使用不当或者第三方造成的质量缺陷; (2) 不可抗力造成的质量缺陷。

  • 第17题:

    (2018年真题)政府建设主管部门建立的工程质量管理制度有(  )。

    A.施工图设计文件审查制度
    B.工程施工许可制度
    C.工程质量保修制度
    D.工程质量监督制度
    E.工程质量评定制度

    答案:A,B,C,D
    解析:
    本题考查的是工程质量管理主要制度

  • 第18题:

    凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目必须实行报建制度,报建内容包括( )。

    A、 投资规模
    B、 发包方式
    C、 开工、竣工日期
    D、 投资计划与销售计划
    E、 工程筹建情况

    答案:A,B,C,E
    解析:
    [知识点] 项目报建制度

  • 第19题:

    《建设工程质量管理条例》中确定的建设工程质量监督管理制度,其主要手段不包括( )。

    A.工程质量保修制度
    B.施工许可制度
    C.竣工验收备案制度
    D.工程质量事故报告制度

    答案:A
    解析:
    2020版教材P295页
    《建筑法》、《建设工程质量管理条例》均规定,建设工程实行质量保修制度。建设工程质量保修制度,是指建设工程竣工经验收后,在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,应当由施工承包单位负责维修、返工或更换,由责任单位负责赔偿损失的法律制度。工程质量保修制度主要规定了施工单位的义务和责任,不属于行政监督管理制度对手段,因此A选项符合题干要求,为正确答案。

  • 第20题:

    大中型建设工程项目立项批准后,建设单位应按照()顺序办理相应手续。

    • A、工程发包、报建登记、签订施工承包合同、申领施工许可证
    • B、报建登记、申领施工许可证、工程发包、签订施工承包合同
    • C、申领施工许可证、工程发包、签订施工承包合同、报建登记
    • D、报建登记、工程发包、签订施工承包合同、申领施工许可证

    正确答案:D

  • 第21题:

    房地产开发的施工管理制度,主要包括( )制度。

    • A、项目报建与施工许可证 
    • B、建筑工程质量管理 
    • C、工程竣工验收备案 
    • D、土地使用权出让 
    • E、商品房预售

    正确答案:A,B,C

  • 第22题:

    单选题
    根据国务院《建设工程质量管理条例》,住房与城乡建设部要求县级以上人民政府主管部门,对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行()。
    A

    竣工验收备案制度

    B

    建筑工程质量管理制度

    C

    项目报建施工许可证制度

    D

    房地产开发施工管理制度


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    建设工程质量不仅关系到建设工程的适用性和建设项目的投资收益,同时也关系到人民群众生命财产的安全。施工质量控制是整个建设工程项目质量控制的关键阶段,为做好建设工程施工质量控制,应深入理解相关内容,其中包括施工质量的政府监督。施工质量政府监督管理的主要手段是()。
    A

    施工许可制度与标准化管理制度

    B

    施工旁站制度与竣工验收备案制度

    C

    施工许可制度与竣工验收备案制度

    D

    施工标准化管理制度和竣工验收备案制度


    正确答案: B
    解析: 暂无解析