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是当前零售商业物业理论中的研究热点，它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象。A．需求的内部效B．需求的外部效应C．同类零售店聚集效应D．中心地理论

题目

是当前零售商业物业理论中的研究热点，它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象。

A．需求的内部效

B．需求的外部效应

C．同类零售店聚集效应

D．中心地理论

相似考题

1.零售商业物业在选址和规划时考虑的因素中，零售商业物业的（ ），其内部各个零售店之间相互促进的能力就强。A．规模大B．地点显著C．进出交通便利D．市场容量大

2.消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，主力店通常是( )。A．小型百货商场B．连锁超市C．中型百货商场D.连锁超级市场E．大型百货商场

3.零售商业物业运作的相关理论中，比较符合购买日用商品和标准化商品的理论是（ ）。A．同类零售店聚集理论B．中心地理论C．需求的外部效应理论D．供应的内部效应理论

4.当前零售商业物业理论中的研究热点是( )。A．需求的内部效应理论B．需求的外部效应理论C同类零售店聚集理论D．中心地理论

参考答案和解析
正确答案：B
更多“()是当前零售商业物业理论中的研究热点,它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸 ”相关问题

  • 第1题：

    零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素是( )。

    A．零售商业物业规模

    B．交通便利

    C．停车方便

    D．交通的便利性和零售商业物业的显著性


    正确答案：D

  • 第2题：

    零售商业物业运作的相关理论中，一个规划良好的零售商业物业应当拥有最佳的零售店组合，从而实现最大的( )。

    A．聚集效应

    B．需求的外部效应

    C．中心地理论

    D．需求的内部效应


    正确答案：A

  • 第3题：

    关于零售商业物业的表进，下列说法不正确的是()。

    A:零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
    B:为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
    C:零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
    D:综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制

    答案：C
    解析：
    C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业（以下简称商业物业）指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

  • 第4题：

    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()

    A:零售商业物业距离项目所处地点
    B:零售商业物业辐射区域分析的结果
    C:零售商业物业辐射区域和影响范围
    D:零售商业项目的规模、类型及位置

    答案：B
    解析：
    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。

  • 第5题：

    在零售商业物业的经营理论中，最大程度地实现“聚集效益”的方法是()

    A:租户组合的多样化
    B:引入主力店以带来大量客流
    C:实施实用的空间安排
    D:强调零售店组合

    答案：A
    解析：
    租户组合的多样化是为了最大程度的实现“聚集效益”。出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，消费者在一次购物活动中可以购买多种商品，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低。

  • 第6题：

    零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素是零售商业物业的显著性和()

    A:停车的方便性
    B:交通的便利性
    C:市场的潜力性
    D:所处位置的优越性

    答案：B
    解析：
    有关调查研究发现，零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性。

  • 第7题：

    零售商业物业相关理论的具体应用产生许多操作性很强的策略，主要有()

    A:需求内部效应
    B:非同类零售店聚集
    C:租户组合应实现多样化
    D:引入主力店以带来大量客流
    E:空间安排实现相互促进效应

    答案：C,D,E
    解析：
    零售商业物业运作理论的运用，形成了许多操作性很强的策略，主要有：(1)租户组合应实现多样化；(2)引入主力店以带来大量客流；(3)空间安排实现相互促进效应。

  • 第8题：

    下列关于零售商业物业选址和规划的说法，不正确的是()

    A:购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方
    B:交通便利不影响购物中心的成功经营，即使停车不便时，也不受影响
    C:有关调查研究发现，零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性
    D:零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素

    答案：B
    解析：
    零售商业物业在选址和规划时主要应考虑以下因素：(1)市场容量。购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方。(2)进出交通。交通便利和停车方便也是影响购物中心成功经营的重要因素。(3)地点显著。地点显著是指购物中心所处的位置、建筑风格以及特有标识应当很容易获得路人的关注，并将他们吸引到中心里来。有关调查研究发现。零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性。(4)规模大小。研究表明，零售商业物业规模越大，其内部各个零售店之间相互促进的能力就越强。(5)内部设施因素。零售商业物业应拥有高质量的内部设施，室内环境应十分舒适，以延长消费者在其中的逗留时间。

  • 第9题：

    零售商业物业运作的相关理论中，比较符合购买日用商品和标准化商品的理论是（　）。

    • A、同类零售店聚集理论
    • B、中心地理论
    • C、需求的外部效应理论
    • D、供应的内部效应理论

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    零售商业物业包括（）。
    A

    社区级零售物业

    B

    乡村级零售物业

    C

    区域级零售物业

    D

    城市级零售物业

    E

    市镇级零售物业


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点，下列说法正确的是（）。
    A

    与互相促进销售的聚集效益不同，需求的外部效应流是单方向的，即从主力店流向普通商店，而不是相反

    B

    在租户的组合上，要限制普通零售店的入住，因为它会影响由主力店提升的零售商业物业的形象

    C

    主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流

    D

    零售商业物业的一个重要特征就是价格歧视，即主力店通常能够得到租金优惠

    E

    消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    被零售商用来销售商品的物业是（）。
    A

    零售商业物业

    B

    区域购物中心

    C

    投资信托基金

    D

    收益商业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    零售商业物业运作的相关理论中，（ ）是当前零售商业物业理论中的研究热点。

    A．中心地理论

    B．同类零售店聚集理论

    C．需求的外部效应理论

    D．需求的内部效应理论


    正确答案：C

  • 第14题：

    收益性物业，主要包括( )。

    A．写字楼、零售商业物业、居住区商场

    B．零售商业物业、居住区商场、工业物业

    C．写字楼、居住区商场

    D．写字楼、零售商业物业、工业物业


    正确答案：D

  • 第15题：

    关于零售商业物业，下列说法错误的是()

    A:零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业
    B:在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产
    C:传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区
    D:近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长

    答案：D
    解析：
    零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业。在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产。零售商业物业的范围相当广泛，传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区。近十年来，随着我国国民经济的飞速发展和人民生活水平的迅速提高，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年20%以上的速度增长。

  • 第16题：

    研究消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是零售商业物业相关理论中的()

    A:中心地理论
    B:同类零售店聚集理论
    C:需求的外部效应理论
    D:同期理论

    答案：C
    解析：
    零售商业物业运作的相关理论中，需求的外部效应是当前零售商业物业理论中的研究热点，它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店。

  • 第17题：

    零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的方法是()

    A:实现租户组合多样化
    B:引入主力店
    C:实现空间安排
    D:实现零售店组合

    答案：B
    解析：
    消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象，并使中心内的普通商店受益，这就产生了正的外部效应。

  • 第18题：

    在零售商业物业的经营理论中，关于操作性策略，叙述正确的是()

    A:租户组合的多样化是为了最大程度地实现“聚集效益”
    B:出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低
    C:消费者往往会通过零售店来判断整个零售商业物业的形象
    D:主力店通常是大型百货商场或者连锁超级市场
    E:零售商业物业经营者在多年的经营管理实践中，逐渐形成了一些实用的空间安排原则

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在零售商业物业的经营中应用上述理论，形成了许多操作性很强的策略，主要包括：(1)租户组合应实现多样化。租户组合的多样化是为了最大程度的实现“聚集效益”。出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，消费者在一次购物活动中可以购买多种商品，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低。(2)引入主力店以带来大量客流。消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象，并使中心内的普通商店受益，这就产生了正的外部效应。主力店通常是大型百货商场或者连锁超级市场。(3)空间安排实现相互促进效应。零售商业物业经营者在多年的经营管理实践中，逐渐形成了一些实用的空间安排原则。

  • 第19题：

    零售商业物业的相关理论中，最初主要分析消费者的单一目的购物行为，发现如果消费者只购买一件商品，那么他们通常会到离家最近的商店去购物的理论是()

    A:需求的外部效应理论
    B:同类零售店聚集理论
    C:中心地理论
    D:区域竞争效应理论

    答案：C
    解析：
    中心地理论最初主要分析消费者的单一目的购物行为，发现如果消费者只购买一件商品，那么他们通常会到离家最近的商店去购物。

  • 第20题：

    商业辐射区域是指某一零售商业物业的主要消费者的分布范围。


    答案：对
    解析：

  • 第21题：

    零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    判断题
    零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是（）。
    A

    需求的外部效应

    B

    同类零售店聚集

    C

    中心地理论

    D

    需求的内部效应


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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