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房地产投资系统风险中，由于（ ）直接降低投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视此风险因素的影响，并通过适当调整其要求的最低收益率，来减轻该风险对实际收益率影响的程度。A．通货膨胀风险B．市场供求风险C．变现风险D．周期风险

题目

房地产投资系统风险中，由于（ ）直接降低投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视此风险因素的影响，并通过适当调整其要求的最低收益率，来减轻该风险对实际收益率影响的程度。

A．通货膨胀风险

B．市场供求风险

C．变现风险

D．周期风险

相似考题

1.以下关于通货膨胀对房地产投资影响的叙述，正确的是（ ）。A．由于通货膨胀的影响，房地产的重置成本不断上升，从而导致房地产价值的上升，所以说房地产投资具有保值性B．从中国房地产市场价格的历史变化来看，房地产价格的平均增长幅度与通货膨胀率的平均水平相一致C．由于房地产投资周期长，因此只要存在通货膨胀因素，投资者就面临通货膨胀的风险D．由于通货膨胀风险直接提高了投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视通货膨胀因素的影响

2.决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。A．项目风险B．现金流量C．资金成本D．投资者的期望收益率E．房地产的寿命

3.房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.在房地产投资过程中，政府任何法律政策，都会对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“房地产投资系统风险中,由于( )直接降低投资的实际收益率,因此房地产投资者非常重视此风险因素的 ”相关问题

  • 第1题：

    变现风险是指( )。

    A．房地产市场的周期波动给投资者带来的风险

    B．急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险

    C．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险

    D．物业实际经营管理费用支出超过预期经营费用而带来的风险


    正确答案：B

  • 第2题：

    （ ）指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险。

    A.购买力风险

    B.利率风险

    C.信用风险

    D.利润风险


    正确答案：A
    (P333)购买力风险指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险。

  • 第3题：

    下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

    A、洪水、地震等灾害不用单独投保
    B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损
    C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
    D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
    E、房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误，有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保，盗窃险有时也需要安排单独的保单；选项E错误，房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。参见教材P20。

  • 第4题：

    ( )指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险。

    A、购买力风险
    B、利率风险
    C、信用风险
    D、利润风险

    答案：A
    解析：
    购买力风险指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险，又称为通货膨胀风险。通货膨胀是购买力风险出现的原因，使得资产总购买力发生变化。

  • 第5题：

    列关于房地产组合投资管理的描述中，不正确的是（）。

    • A、房地产投资组合是不同类型资产的混合，不能只包括一种资产
    • B、将不同类型的投资组合在一起，可以降低投资组合的风险，而投资组合的收益的变化很小
    • C、投资多元化的价值来源于资产组合过程中获得的风险的下降
    • D、投资者通常既关心投资的预期收益率，也关心投资的风险

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产投资风险，指由于随机因素的影响所引起的房地产项目投资收益偏离预期收益的程度，其系统风险又称非控制性风险。系统风险主要包括（）

    • A、政治政策风险
    • B、购买力风险
    • C、市场供求风险
    • D、资金变现风险
    • E、广告风险
    • F、机会成本风险

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    通货膨胀风险会（　）房地产投资的实际收益率。

    • A、提高
    • B、降低
    • C、无影响
    • D、以上答案均不准确

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    （  ）指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险
    A

    政策风险

    B

    利率风险

    C

    购买力风险

    D

    汇率风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    通货膨胀风险会（　）房地产投资的实际收益率。
    A

    提高

    B

    降低

    C

    无影响

    D

    以上答案均不准确


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力的下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险称为（  ）。
    A

    汇率风险

    B

    通货膨胀风险

    C

    政策风险

    D

    利率风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确( )

    A．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率

    B．房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水

    C．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水

    D．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水


    参考答案：A

  • 第14题：

    下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（）。

    A、房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移
    B、房地产风险具有潜在性，他不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的
    C、房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬
    D、同一风险事件按对不同的投资者会产生不同的风险
    E、同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬。房地产投资风险的特征(1)客观性。房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移。(2)不确定性。风险的主要特征是不确定性，也就是难以预知。虽然知道某种风险未来发生的概率，但未来什么时候发生，这种难以预测的特性造成了房地产风险的不确定性。(3)潜在性。(4)可测性。(5)相关性。同一风险事件对不同的投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果。

  • 第15题：

    下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

    A.洪水.地震等灾害不用单独投保
    B.利率的调升会导致房地产实际价值的折损
    C.政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
    D.周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
    E.房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误，有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保，盗窃险有时也需要安排单独的保单；选项E错误，房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。

  • 第16题：

    房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。

    A、时间风险
    B、持有期风险
    C、流动性风险
    D、或然损失风险

    答案：C
    解析：
    流动性风险是指房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险。房地产属于非现金财产，具有独一无二、价值较大的特性，难以在短时间内以合适的价格卖出。因此，当因偿还债务或其他原因急需将房地产转换为现金时，通常需要一定幅度的降价，从而可能蒙受折价损失。

  • 第17题：

    同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险的（）特征。

    • A、相关性
    • B、可测性
    • C、不确定性
    • D、客观性

    正确答案:A

  • 第18题：

    实际中，投资者投资股票的目的可能是（）。

    • A、降低风险 
    • B、获利 
    • C、控股 
    • D、降低成本 
    • E、提高本企业的收益率

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（　）的对策。

    • A、总体性风险
    • B、购买力风险
    • C、金融风险
    • D、商业风险

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    投资者进行房地产投资的目的主要有（　）。
    A

    保证投资者财富得到使用

    B

    获得房地产业主的荣誉

    C

    获得较高的收益和资本增值

    D

    降低投资者投资组合的总体风险


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是（  ）。
    A

    时间风险

    B

    比较风险

    C

    持有期风险

    D

    通货膨胀风险


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    风险收益率主要取决的因素有（）。
    A

    风险的大小

    B

    投资者对风险的偏好

    C

    无风险收益率

    D

    实际收益率


    正确答案： A,D
    解析：

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