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增加物业开发环节的税收，会增加物业开发建设成本，从而会推动物业价格的( )。A．上升B．无变化C．下降D．稍微下降

题目

增加物业开发环节的税收，会增加物业开发建设成本，从而会推动物业价格的( )。

A．上升

B．无变化

C．下降

D．稍微下降

相似考题

1.物业在承接查验时，应由( )向物业服务企业移交相关物业资料。A．开发商B.建设单位C．业主D.业主委员会

2.市场营销人员通常从价格优势、良好的声誉、经济实用以及( )方面来宣传其所推广的物业。A．广告B．物业本身的素质C．物业管理D．开发商的声誉

3.对收益性物业来说，空置率提高将会导致（ ）等后果。A．租金收入减少B．附加支出增加C．物业资本价值下降D．运营成本下降E．租客要求更大的租金折扣

4.物业在承接查验时，应由( )向物业服务企业移交资料。A．开发商B．建设单位C．业主D．业主委员会

更多“增加物业开发环节的税收，会增加物业开发建设成本，从而会推动物业价格的( )。A．上升B．无变化C．下降D．稍微下降”相关问题

  • 第1题：

    在物业交易环节，增加买方的税收，如提高契税税率，会抑制物业需求，从而会使物业价格( )。

    A．下降

    B．上升

    C．不变

    D．无关联


    正确答案：A

  • 第2题：

    物业公司早期介入的作用有()

    A. 增加业主对物业公司的了解

    B. 优化设计和有助于提高工程质量

    C. 有利于了解物业情况

    D. 为前期物业管理作充分准备

    E. 有助于提高建设单位的开发效益


    正确答案：BCDE

  • 第3题：

    ()是物业服务企业在接管物业前就参与物业的规划、设计和建设，从物业管理服务的角度上提出意见和建议，以便将来更好地满足业主使用的要求的行为。

    A. 前期物业管理

    B. 日常物业服务

    C. 物业管理要和开发同期介入

    D. 物业管理的早期介入

    E. 边际成本


    正确答案：D

  • 第4题：

    从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率( )相关，而折现率与利率( )相关，所以利率升降会使物业价格( )。

    A．负 负 上升或下降

    B．正 正 上升或下降

    C．负 正 下降或上升

    D．正 负 下降或上升


    正确答案：C

  • 第5题：

    在新建物业的移交过程中，移交方为( )。

    A．开发建设单位上一级的监理单位

    B．该物业的开发建设单位

    C．物业服务企业

    D．施工单位


    正确答案：B

  • 第6题：

    从成本法的角度看，收益性物业价格构成包括()

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:投资利息
    D:物业折旧
    E:开发利润

    答案：A,B,C,E
    解析：
    从成本法的角度来看，物业价格通常由如下七大项构成：土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润。

  • 第7题：

    从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是经济因素。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降

  • 第8题：

    下列情况中，会导致房地产价格上升的是（　）。

    A.增加房地产持有环节的税收
    B.减少交易环节卖方的税收
    C.增加房地产开发环节的税收
    D.提高最低首付比例

    答案：C
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项A，增加房地产持有环节税收，增加了持有房地产成本，会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产，并会抑制房地产投资和投机，减少房地产需求，进而会使房地产价格下降；选项B，减少交易环节卖方的税收，要分清是买方市场或卖方市场，若为买方市场，减少卖方税收会使房地产价格下降；选项D，提高最低首付比例，购买门槛上升，从而会减少商品房需求，进而使房价下降。

  • 第9题：

    下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（　　）。

    A.减少房地产开发环节的税收
    B.增加房地产开发环节的税收
    C.增加买方的税收
    D.增加房地产保有环节的税收

    答案：B
    解析：
    增加或者减少房地产开发环节的税收在短期内是否会导致房地产价格的升降，要看房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是卖方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收则难以使房地产价格下降，主要会转化为房地产开发企业的“超额利润”。

  • 第10题：

    下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（ ）。(2010年真题)

    A.减少房地产开发环节的税收
    B.增加房地产开发环节的税收
    C.增加买方的税收
    D.增加房地产保有环节的税收

    答案：B
    解析：
    增加或者减少房地产开发环节的税收在短期内是否会导致房地产价格的升降，要看房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是卖方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收则难以使房地产价格下降，主要会转化为房地产开发企业的“超额利润”。

  • 第11题：

    一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。

    • A、下降，下降
    • B、下降，上升
    • C、上升，下降
    • D、上升，上升

    正确答案:C

  • 第12题：

    单选题
    从(    )看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。
    A

    综合效应

    B

    房地产供给的角度

    C

    房地产需求的角度

    D

    房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    在物业交易环节，增加卖方的税收，如收取土地增值税，会使物业价格( )。

    A．下降

    B．上升

    C．不变

    D．无关联


    正确答案：B

  • 第14题：

    成本法的使用范围()

    A.无收益的物业估价

    B.计划开发建造的物业

    C.特殊物业的估价

    D.市场不完善的物业估价

    E.新近开放建造的物业


    参考答案：ABCDE

  • 第15题：

    下列关于物业税收因素，说法正确的有( )。

    A．增加物业开发环节的税收会增加物业开发建设成本从而会推动物业价格上升

    B．减少物业开发环节的税收会减少物业开发建设成本从而会使物业价格下降

    C．在物业交易环节增加卖方的税收，如提高契税税率会抑制物业需求，从而会使物业价格下降

    D．在物业交易环节增加买方的税收，如收取土地增值税会使物业价格上升

    E．直接或间接地对保有物业课税，实际上是减少了利用物业的收益，因而会导致物业价格低落


    正确答案：ABE

  • 第16题：

    关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（ ）。

    A．物业价格与利率正相关

    B．物业价格与利率负相关

    C．利率上升，物业价格会上升

    D．利率下降，物业价格会下降


    正确答案：B

  • 第17题：

    综合来看，物业价格与利率负相关，利率上升，物业价格会( )。

    A．上升

    B．大幅上升

    C．不变

    D．下降


    正确答案：D

  • 第18题：

    运用成本法估价时，物业价格构成中包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:投资利息
    D:物业折旧
    E:开发利润

    答案：A,B,C,E
    解析：
    从成本法的角度来看，物业价格通常由如下七大项构成：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用；⑥销售税费；⑦开发利润。

  • 第19题：

    从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:经济因素。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  • 第20题：

    从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

    A.综合效应
    B.房地产供给的角度
    C.房地产需求的角度
    D.房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

    答案：B
    解析：
    利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  • 第21题：

    从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

    A、 综合效应
    B、 房地产供给的角度
    C、 房地产需求的角度
    D、 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

    答案：B
    解析：
    利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  • 第22题：

    如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。（）


    正确答案:错误

  • 第23题：

    单选题
    一般地说，增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。
    A

    下降，下降

    B

    下降，上升

    C

    上升，下降

    D

    上升，上升


    正确答案： C
    解析： 增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格上涨；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格下降。

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