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以下不属于房地产市场交易特点的是( )。A．交易是房地产产权的流转B．交易费较多C．耗费时间较长D．交易信息量较大

题目

以下不属于房地产市场交易特点的是( )。

A．交易是房地产产权的流转

B．交易费较多

C．耗费时间较长

D．交易信息量较大

相似考题

1.房地产交易实质上是房地产（ ）的交易。A 实物 B. 利益 C. 产权 D. 产籍

2.房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，( )费用通常也比较多。A．成本B.手续C．管理D.交易

3.以下关于房地产市场特点的说法正确的是（ ）。A．由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性B．房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多C．由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势D．由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争充分、广泛E．房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性

4.下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是( )。A．保护当事人的合法权益B．保护房地产权利人的合法权益C．避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险，房地产交易管理部门只要查验当事人提供的权属证件，核对房地产权属档案记载，当事人即可快捷、方便地完成交易D．房地产权属登记是房地产管理的基础工作

更多“以下不属于房地产市场交易特点的是()。A.交易是房地产产权的流转B.交易费较多C.耗费时间较长D.交 ”相关问题

  • 第1题：

    比较法适用的条件;是在同一供求范围内存在着较多的()。

    A、类似房地产的交易

    B、相同房地产的交易

    C、相关房地产的交易

    D、房地产的市场交易


    参考答案：A

  • 第2题：

    以资产交易为目的的评估包括()。

    A.单项资产交易

    B.企业产权变动

    C.房地产交易

    D.资产保全


    参考答案：ABC

  • 第3题：

    房地产交易实质上是房地产（ ）。的交易。

    A．实物

    B．利益

    C．产权

    D．产籍


    正确答案：C

  • 第4题：

    房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是（　　）。

    A.各省、自治区建设厅
    B.直辖市房地产管理局
    C.房地产市场产权监理处
    D.国土资源部

    答案：D
    解析：
    房地产交易的管理机构是指履行房地产交易管理职能的政府部门或其授权的机构，包括国务院建设（房地产）行政主管部门，省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）行政主管部门，市、县人民政府建设（房地产）行政主管部门或其授权的机构，如房地产交易管理所、房地产市场管理处、房地产市场产权监理处、房地产交易中心等。

  • 第5题：

    把房地产市场分为房地产一级市场、二级市场和三级市场，是按照（）进行的分类。

    A.房地产用途
    B.房地产交易方式
    C.房地产流转次数
    D.房地产交易目的

    答案：C
    解析：
    按照房地产流转次数，房地产市场可分为:①房地产一级市场，即建设用地使用权的出让；②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖以及租赁、抵押等多种经营方式。

  • 第6题：

    把房地产市场分为房地产一级市场、二级市场和三级市场，是按照（ ）进行的分类。

    A.房地产用途
    B.房地产交易方式
    C.地产流转次数
    D.房地产交易目的

    答案：C
    解析：
    按照房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权的出让；②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖以及抵押、租赁等多种经营方式。

  • 第7题：

    将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（　　）。

    A.房地产流转次数
    B.房地产交易方式
    C.房地产市场区域范围
    D.房地产档次

    答案：A
    解析：
    根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。按房地产流转次数，房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。

  • 第8题：

    下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（ ）。

    A.亲友之间进行的房地产交易
    B.房地产交易日期
    C.相邻房地产的合并交易
    D.拖欠工程款的交易
    E.房地产权益

    答案：A,C,D
    解析：
    进行交易情况修正的情况有：①利害关系人之间的交易；②对交易对象或市场行情缺乏了解的交易；③被迫出售或被迫购买的交易；④人为哄抬价格的交易；⑤对交易对象有特殊偏好的交易；⑥受迷信影响的交易；⑦相邻房地产的合并交易。

  • 第9题：

    将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是（　　）。

    A:房地产交易方式
    B:房地产使用性质
    C:房地产交易目的
    D:房地产流转次数

    答案：A
    解析：

  • 第10题：

    市场法适用的估价对象是（ ）的房地产。

    A.数量较少且经常发生交易
    B.数量较少且偶尔发生交易
    C.数量较多且偶尔发生交易
    D.数量较多且经常发生交易

    答案：D
    解析：
    市场法又称比较法、交易实例比较法、市场比较法，适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。

  • 第11题：

    把房地产市场分为房地产一级市场、二级市场和三级市场，是按照（　）进行的分类。

    • A、房地产用途 
    • B、房地产交易方式 
    • C、房地产流转次数 
    • D、房地产交易目的

    正确答案:C

  • 第12题：

    单选题
    将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是（  ）。
    A

    房地产交易方式

    B

    房地产使用性质

    C

    房地产交易目的

    D

    房地产流转次数


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    房地产市场是房地产权益交易市场。()


    正确答案：对

  • 第14题：

    将房地产市场分为土地市场、房产市场和房地产中介市场是按（ ）。来划分的。

    A．交易主体

    B．交易客体

    C．市场需求

    D．房地产用途


    正确答案：B

  • 第15题：

    由于房地产市场上的商品本身( )，交易就是房地产产权的流转及其再界定。

    A．具有多样性

    B．具有不可移动性

    C．具有非同质性

    D．缺乏弹性


    正确答案：B

  • 第16题：

    不属于房地产估价作用的是( )。

    A.将房地产交易到一个更高的价格
    B.促进房地产公平交易
    C.建立合理的房地产市场秩序
    D.将房地产价格导向正常化

    答案：A
    解析：
    由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价。房地产估价有助于将房地产价格导向正常化，促进房地产公平交易，建立合理的房地产市场秩序。

  • 第17题：

    根据（ ）可以将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场。

    A.房地产流转次数
    B.房地产交易方式
    C.房地产用途
    D.区域范围

    答案：B
    解析：
    按照房地产交易方式，房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场。

  • 第18题：

    根据不同的需要，可以从（　　）几种角度对房地产市场进行分类。

    A.房地产流转次数
    B.房地产交易方式
    C.房地产用途
    D.区域范围
    E.建造时间

    答案：A,B,C,D
    解析：
    根据不同的需要，房地产市场的分类有：①按房地产流转次数，房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场；②按房地产交易方式，房地产市场分为买卖市场和租赁市场；③按房地产用途（功能），房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场；④按区域范围，房地产市场分为区域房地产市场和整体房地产市场。

  • 第19题：

    将房地产市场分为一、二、三级的主要依据是（ ）。

    A.区域范围
    B.交易方式
    C.流转次数
    D.交易频率

    答案：C
    解析：
    房地产市场的分类；
    房地产市场按房地产流转次数分为一级市场、二级市场和三级市场。一级市场是建设用地使用权出让市场，也称为土地一级市场。二级市场是建设用地使用权出让后的房地产开发和经营。三级市场是投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式，包括购买的新建商品住房、已购公有住房、经济适用住房等的再次交易市场。

  • 第20题：

    将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（ ）。(2011年真题)

    A.房地产流转次数
    B.房地产交易方式
    C.房地产市场区域范围
    D.房地产档次

    答案：A
    解析：
    根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。按房地产流转次数，房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。

  • 第21题：

    房屋交易常常涉及环节较多、交易过程较复杂，表明房地产市场具有（ ）的特点。

    A.交易频次高
    B.交易时间长
    C.交易目标多
    D.交易金额不确定

    答案：B
    解析：
    房地产市场的特点；
    房地产交易涉及环节较多、过程复杂。购买者一般要实地查看交易对象，进行反复比较和考虑，交易双方要协商成交价格、付款方式、交付日期等交易条件，签订书面交易合同。此外，要缴纳有关交易税费，办理房地产贷款、不动产转移登记、抵押登记等交易所需的时间较长。由此导致房地产经纪服务的链条长、时间长。

  • 第22题：

    下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是( )。

    A.房地产转让
    B.房地产典当
    C.房地产抵押
    D.房屋租赁

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括①房地产转让②房地产抵押和③房屋租赁三种形式。

  • 第23题：

    多选题
    与一般商品市场相比，房地产市场有（）特点。
    A

    交易标的物不能移动

    B

    交易标的物各不相同

    C

    交易频次较高

    D

    交易时间较长

    E

    交易和市场易受管制


    正确答案： C,A
    解析：

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