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在物业经营管理的常规工作中，一般分配公共成本的方式是（ ）计算。A．按照物业总面积的标准B．按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例C．以收益为基数，按照一定比例提取公共成本D．按照平均租户的承租面积

题目

在物业经营管理的常规工作中，一般分配公共成本的方式是（ ）计算。

A．按照物业总面积的标准

B．按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例

C．以收益为基数，按照一定比例提取公共成本

D．按照平均租户的承租面积

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1.按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为（ ）。A．居住 物业B．商用物业C．工业 物业D．特殊物业

2.在物业经营管理活动中，合同构成要素主要包括（ ）等。A．物业描述，旨在界定管理对象及其范围B．服务费用及支付方式，确定服务费用的收费依据和标准C．合同期限，旨在界定合同双方责任和权力存续的时间D．管理者的权力范围，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程E．管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准

3.物业经营管理活动的管理对象通常为（ ）。A．公共性物业B．收益性物业C．复合性物业D．服务性物业

4.物业管理成本按照计算依据不同，可分为( )成本。A．目标B．计划C．实际D．机会E．定额

参考答案和解析
正确答案：B
更多“在物业经营管理的常规工作中,一般分配公共成本的方式是( )计算。A.按照物业总面积的标准B.按照单 ”相关问题

  • 第1题：

    按照收益性标准,物业可以分成()

    A.经营性物业

    B.公益性物业

    C.主体物业

    D.辅助性物业

    E.商业物业


    答案：AB

  • 第2题：

    按照管理的性质的分类按照管理的性质可将分将为()。

    A.委托管理物业

    B.租赁经营物业

    C.委托代理物业

    D.承包经营物业


    参考答案：ABC

  • 第3题：

    物业管理成本按照成本计算依据的不同，可以分为（ ）。

    A．目标成本

    B．变动成本

    C．定额成本

    D．实际成本

    E．固定成本


    正确答案：ACD

  • 第4题：

    在物业建成投人运营之后，对物业的清洁卫生、安全保卫和公共空间的维护以及为租户提供日常的管理和服务的是（ ）。

    A．现场管理

    B．营销管理

    C．物业维护

    D．经营管理


    正确答案：A

  • 第5题：

    物业管理档案的收集整理一般是按照( )分类进行的，通常包括物业承接查验期档案、物业入住期档案和物业日常管理期档案等的收集整理。

    A．物业管理项目

    B．物业管理流程

    C．物业管理服务内容

    D．物业管理部门


    正确答案：B

  • 第6题：

    物业管理成本划分形式中，有利于进行物业经营管理的预测与决策的是()

    A:按照成本的经济性质分类
    B:按经济用途进行分类
    C:按照与业务量的关系分类
    D:按照计算依据不同分类

    答案：C
    解析：
    按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本。将成本划分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本，对于分析成本升降因素和寻求降低成本的途径起着重要的作用。一般来说，由于固定成本总额与业务量的变动关系不大，因此降低单位业务量的固定成本应从增加业务量和减少费用的绝对额入手；而变动成本随着业务量的变动而变动，因此降低变动成本应从降低单位业务量的消耗入手。此外，这种成本划分方式.还有利于进行物业经营管理的预测与决策。

  • 第7题：

    物业经营管理的常规工作中，一般分配公共成本的方式是按照()面积占物业总面积的比例计算。

    A:经营场所
    B:单个租户的承租
    C:单位建筑
    D:室内有效使用

    答案：B
    解析：
    物业经营管理常规工作中，一般分配公共成本的方式是按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例计算。

  • 第8题：

    按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。

    A.建筑物外墙清洗
    B.小区路灯的维修和管理
    C.为业主粉刷防盗网和门窗
    D.物业档案资料管理

    答案：C
    解析：
    公共服务的内容主要包括房屋及设施设备管理、环境管理、公共秩序维护管理、装饰装修管理（新增）、档案管理和客户管理等。 C属于专项服务。

  • 第9题：

    在物业经营管理的常规工作现金流和成本管理中，不属于物业服务支出的是（）。

    • A、日常维修费用
    • B、物业管理企业财产保险费用
    • C、管理人员的工资
    • D、法定税费

    正确答案:B

  • 第10题：

    一般分配公共成本的方式为（）。

    • A、按照单个租户承担费用计算
    • B、按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例计算
    • C、按照租户缴纳的服务费的一定比例计算
    • D、按照单个租户收取租金的比例计算

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    一般分配公共成本的方式为（）。
    A

    按照单个租户承担费用计算

    B

    按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例计算

    C

    按照租户缴纳的服务费的一定比例计算

    D

    按照单个租户收取租金的比例计算


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业管理成本按照（）划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策。
    A

    与物业管理服务业务量的关系

    B

    经济用途

    C

    经济性质

    D

    计算依据不同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同,可以把物业管理报告分为()。

    A.月度物业管理报告

    B.半季度物业管理报告

    C.季度物业管理报告

    D.半年度物业管理报告

    E.年度物业管理报告


    参考答案：A,C,D,E

  • 第14题：

    在物业经营管理活动中，下面不是其合同构成要素的是( )。

    A．成本分配与使用

    B．服务费用及支付方式

    C．业主的目标

    D．费用手册


    正确答案：D

  • 第15题：

    是指业主选聘物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修，养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。

    A．物业管理

    B．物业

    C．物业规范

    D．物业监督


    正确答案：A

  • 第16题：

    按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类，可以把物业管理报告主要分为（ ）。

    A．向物业业主、租户提交的物业管理报告

    B．向物业经营管理者提交的物业管理报告

    C．向企业管理各部门提交的物业管理报告

    D．向高层次管理者提供的物业管理报告

    E．向投资者或董事会提交的物业管理报告


    正确答案：ADE

  • 第17题：

    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，在没有约定的情况下，应当（ ）。

    A:按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定
    B:由物业服务企业与业主委员会协商确定
    C:由物业服务企业依据物业服务合同确定
    D:按照依法登记的专有部分所有权人平均分摊、分配

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    物业经营管理活动的管理对象通常为()。

    A:居住物业
    B:公共物业
    C:收益性物业
    D:特殊物业

    答案：C
    解析：
    物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设等。

  • 第19题：

    物业管理成本的分类中，有助于揭示物业管理成本升降的原因，从而可为降低成本，加强成本管理指明方向的分类标准是()

    A:按照经济性质分类
    B:接经济用途进行分类
    C:按照与业务量的关系分类
    D:按照计算依据不同分类

    答案：B
    解析：
    在物业管理成本分类中，按经济用途进行分类，有助于揭示物业管理成本升降的原因，从而可为降低成本，加强成本管理指明方向。

  • 第20题：

    按照服务的性质和提供的方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是（）。

    A.建筑物外墙清洗
    B.小区路灯的维修和管理
    C.为业主粉刷防盗网和门窗
    D.物业档案资料管理

    答案：C
    解析：
    物业管理公共服务的内容主要包括：①房屋及设施设备管理，是指房屋及配套设施设备的日常运行维护和管.理、大中小修及更新改造；②物业环境管理，包括物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和场地等的清洁卫生、绿化和卫生虫害防治等管理服务；③公共秩序维护管理，是指在物业管理区域内，物业服务企业在政府有关部门的指导下，协助进行的，公共安全防范和公共秩序维护等管理活动；④档案管理，是指在物业管理活动中，对物业和业主的原始记录进行收集、整理、鉴定、保存、统计、利用，为物业管理提供客观依据和参考资料的活动；⑤客户管理，是指通过客户沟通、投诉处理和满意度调查等手段，不断改进工作，提升服务水平，获取更大经济效益的行为。选项A属于环境管理中的清洁卫生管理；选项B属于房屋及设施设备管理；选项D属于档案管理。

  • 第21题：

    物业管理成本按照（）划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策。

    • A、与物业管理服务业务量的关系
    • B、经济用途
    • C、经济性质
    • D、计算依据不同

    正确答案:A

  • 第22题：

    物业管理公司按照物业面积大小收取的物业管理费构成的基础是（　）

    • A、常规公共服务
    • B、专项服务
    • C、特约服务
    • D、日常生活服务

    正确答案:A

  • 第23题：

    单选题
    物业管理公司按照物业面积大小收取的物业管理费构成的基础是（　）
    A

    常规公共服务

    B

    专项服务

    C

    特约服务

    D

    日常生活服务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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