itgle.com

房屋租赁只转移房屋权属中的( )，不转移房屋的所有权。A．使用权B．处分权C．最终收益权D．房屋的维护权

题目

房屋租赁只转移房屋权属中的( )，不转移房屋的所有权。

A．使用权

B．处分权

C．最终收益权

D．房屋的维护权

相似考题

1.契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋，下列各项表述正确的有( )。A．国家将国有土地使用权出让的，不征契税B．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征契税C．房屋附属设施，不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税D．个人无偿赠与(不包括继承)不动产行为，应对受赠人全额征收契税E．企业破产后，债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税

2.房屋租赁关系的形成，会导致房屋（ ）的分离。A．所有权和收益权B．所有权和处分权C．所有权和使用权D．使用权和占有权

3.房屋租赁作为一种特定商品交易的经济活动形式，房屋的( )属出租人所有。A.占有权B．使用权C．处分权D．最终收益权E．部分收益权

4.下列权属转移过程中需要缴纳契税的是()。A.国有土地使用权出让B.房屋赠与C.房屋交换D.房屋买卖

更多“房屋租赁只转移房屋权属中的(),不转移房屋的所有权。A.使用权B.处分权C.最终收益权D.房屋的维护权 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房屋租赁的经济活动，说法正确的是（ ）。

    A．房屋租赁转移房屋权属中的使用权和所有权

    B．承租人拥有的是房屋的处分权和最终收益权

    C．出租人拥有房屋的占有权、使用权和部分收益权

    D．房屋租赁权属的转移是有期限的


    正确答案：D

  • 第2题：

    契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的有( )。

    A．国有土地使用权出让，不征契税

    B．契税属于财产转移税

    C．企业分立中，派生方承受原企业土地房屋权属的，不征契税

    D．对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税


    正确答案：BCD
    解析：国有土地使用权出让，属于契税的征税对象。

  • 第3题：

    《契税暂行条例》所称“转移土地、房屋权属”是指（ ）行为。

    A．国有土地使用权出让

    B．农村集体土地承包经营权转移

    C．房屋买卖

    D．房屋交换

    E．房屋赠与


    正确答案：ACDE

  • 第4题：

    房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。

    A:所有权和收益权
    B:所有权和处分权
    C:所有权和使用权
    D:使用权和占有权

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    房屋租赁中，承租人拥有的权益是()。

    A:房屋的使用权、处分权和部分受益权
    B:房屋的占有权、使用权和最终受益权
    C:房屋的占有权、处分权和最终受益权
    D:房屋的占有权、使用权和部分受益权

    答案：D
    解析：
    本题考核的知识点为房屋租赁中，承租人拥有的权益。承租人拥有的是房屋的占有权、使用权和部分收益权，房屋的处分权和最终收益权仍属出租人所有。而且这种权属的转移是有期限的，一旦租赁期满，承租人有义务将房屋和相应权利归还出租人。

  • 第6题：

    房屋租赁关系中，作为商品交换的对象是房屋一定时期的（　　）。

    A.所有权
    B.处分权
    C.收益权
    D.使用权

    答案：D
    解析：
    在房屋租赁中，房屋所有权人不转移房屋所有权，而是把房屋使用权与房屋所有权分离，将房屋在一定期限内让与承租人使用，并通过收取租金，部分实现房地产的价值。因此，在房屋租赁中转移的是房屋在一定时期内的使用权

  • 第7题：

    转移土地、房屋权属的行为包括().

    A:土地使用权转让
    B:房屋买卖
    C:房屋租赁
    D:房屋交换
    E:房屋赠与

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第8题：

    根据房屋租赁合同，享有()是出租人最基本的权利。

    A:房屋处分权
    B:房屋使用权
    C:租金收益权
    D:房屋抵押权

    答案：C
    解析：

  • 第9题：

    房屋产权中，( )是房屋所有权的核心。

    A:使用权
    B:收益权
    C:处分权
    D:占用权

    答案：C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房屋租赁的特点有（）。
    A

    不转移房屋的使用权

    B

    房屋租赁关系是买卖关系

    C

    房屋租赁关系不因所有权转移而中止

    D

    租赁双方必须是符合法律规定的责任人

    E

    房屋租赁的标的是特定物的房屋


    正确答案： C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房屋租赁中，承租人拥有的权益是（　　）。[2013年真题]
    A

    房屋的使用权、处分权和部分收益权

    B

    房屋的占有权、使用权和最终收益权

    C

    房屋的占有权、处分权和最终收益权

    D

    房屋的占有权、使用权和部分收益权


    正确答案： A
    解析：
    参见第2题解析。

  • 第12题：

    多选题
    属于转移土地、房屋权属的行为有(    )。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    房屋赠与

    C

    土地使用权转让

    D

    房屋租赁

    E

    房屋买卖


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    所谓转移土地、房屋权属包括()行为

    A.国有土地使用权出让

    B.土地使用权转让

    C.房屋买卖

    D.房屋赠与

    E.房屋交换


    正确答案：ABCDE

  • 第14题：

    以下转移土地、房屋权属的行为中,属于契税征税范围的是()。

    A、以房屋权属抵债

    B、土地使用权出让

    C、土地使用权划拨

    D、房屋赠与

    E、房屋买卖


    参考答案：ABDE

  • 第15题：

    在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）。

    A．房屋所有权和土地所有权

    B．房屋所有权和土地使用权

    C．房屋使用权和土地使用权

    D．房屋租赁权和土地所有权


    正确答案：B

  • 第16题：

    在租赁期内，物业租赁转移了出租人对房屋的()。

    A:所有权
    B:占有权
    C:处分权
    D:最终收益权

    答案：B
    解析：
    物业租赁只是在物业租赁期内，转移了房屋的占有权、使用权和部分收益权，房屋的所有权、处分权和最终收益权仍属出租人所有，并不转移。

  • 第17题：

    国家征用房屋取得的是该房屋的（）。

    A．所有权
    B．使用权
    C．处分权
    D．收益权

    答案：B
    解析：
    房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人的房地产的行为。征用只是使用权的改变，是国家强制地使用集体所有或者私人所有的财产，被征用的财产使用后，应返还被征用人。

  • 第18题：

    我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（ ）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。

    A.房屋所有权
    B.房屋占有权
    C.房屋处分权
    D.房屋收益权

    答案：A
    解析：
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

  • 第19题：

    在我国境内转移土地、房屋权属的情况包括（ ）。

    A.国有土地使用权出让
    B.房屋买卖
    C.土地所有权转让
    D.房屋赠与
    E.房屋交换

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在我国境内转移土地、房屋权属的行为包括：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。

  • 第20题：

    转移土地，房屋权属是指下列行为（　）。

    A.国有土地使用权出让
    B.土地使用权转让
    C.房屋买卖
    D.房屋赠与
    E.以土地.房屋权属抵债

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是契税。转移土地，房屋权属是指下列行为：（1）国有土地使用权出让；（2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（3）房屋买卖；（4）房屋赠与；（5）房屋交换。

  • 第21题：

    房屋所有权的权能中，（）是房屋所有权的核心。

    • A、处分权
    • B、占有权
    • C、使用权
    • D、收益权

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    房屋租赁关系的形成，会导致房屋（　）的分离。
    A

    所有权和收益权 

    B

    所有权和处分权 

    C

    所有权和使用权 

    D

    使用权和占有权


    正确答案： C
    解析： 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在房屋租赁中，房屋所有权人不转移房屋所有权，而是把房屋使用权与房屋所有权分离，将房屋在一定期限内让与承租人使用，并通过收取租金，部分实现房地产的价值。

  • 第23题：

    多选题
    房屋租赁中，承租人获得的房屋权利有（）。
    A

    占有权

    B

    使用权

    C

    处分权

    D

    收益权

    E

    最终收益权


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

相关内容