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人事部、建设部于( )年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。A．2003B．2004C．2005D．2006
题目
人事部、建设部于( )年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。
A．2003
B．2004
C．2005
D．2006
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第1题：
人事部和建设部于()发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。A:2005年9月
B:2005年11月
C:2006年1月
D:2006年5月答案：B解析：根据《物业管理条例》规定，人事部和建设部于2005年11月16日制定并颁布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和<物业管理师资格认定考试办法》。 -
第2题：
根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是()。A:负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施
B:审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施
C:妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务
D:签署电梯保养外包服务协议答案：D解析：本题考核的知识点为物业管理师制度的相关规定。物业管理师应当妥善处理物业管理活动中出现的问题，按照物业服务合同的约定，诚实守信，为业主提供质价相符的物业管理服务。物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施。物业管理师同时承担相应法律责任。制定并组织实施物业管理方案是物业管理师的执业范围。 -
第3题：
物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和()。A:物业承接查验制度
B:物业管理师制度
C:前期物业管理招标投标制度
D:住宅专项维修资金制度答案：B解析：物业服务企业资质管理制度和物业管理师制度，是物业管理专业化的两大制度基础。 -
第4题：
()是物业管理师资格注册审批机构。A:房地产行政管理部门
B:建设部
C:物业管理协会
D:住房城乡建设部答案：D解析： -
第5题：
以下物业管理师群体中，凝聚力最大的是()。A:全国物业管理师群体
B:本市物业管理师群体
C:本单位物业管理师群体
D:全国物业管理从业人员群体答案：C解析：以个人是参与还是接受其规范，可以将群体划分为所属群体和参照群体。所属群体是个人参加其中并接受其规范的群体，也特首属群体或基本群体，它是一种小群体。所属群体的成员在社会地位和角色关系上是或多或少相互依赖的组人，他们具有共同的价值规范及彼此协调一致的社会行为。自于规模小，所属群体更具有凝聚力。 -
第6题：
取得（ ）的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。
- A、《物业管理师合格证书》
- B、《物业管理师资格证书》
- C、《物业管理师注册证》
- D、《物业管理企业经理上岗证书》
正确答案:B -
第7题：
为规范物业管理行为，提高物业管理专业管理人员素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，2005年11月16日，原人事部、原建设部印发了（）等文件。
- A、《物业管理师制度暂行规定》
- B、《物业管理师资格考试实施办法》
- C、《物业管理师注册登记暂行规定》
- D、《物业管理师资格培训考试办法》
- E、《物业管理师资格认定考试办法》
正确答案:A,B,E -
第8题：
单选题根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是（ ）。[2013年真题]A负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施
B审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施
C妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务
D签署电梯保养外包服务协议
正确答案： A解析：
物业管理师的相关职业要求有以下几点：①物业管理师应当妥善处理物业管理活动中出现的问题，按照物业服务合同的约定，诚实守信，为业主提供质价相符的物业管理服务；②物业管理项目管理中的关键性文件，必须由物业管理师签字后实施，并承担相应法律责任；③物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作；④物业管理师应当接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。每年接受继续教育时间应当不少于40学时。 -
第9题：
单选题注册审查机构批准注册的，在决定批准之日起10个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发（ ）。A《物业管理师注册证》
B《物业管理师职业资格证》
C《物业管理师执业资格证》
D《物业管理师证》
正确答案： A解析：
对作出批准决定的，应当自决定批准之日起10个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《物业管理师注册证》。 -
第10题：
单选题物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和（ ）。[2014年真题]A物业承接查验制度
B物业管理师制度
C前期物业管理招标投标制度
D住宅专项维修资金制度
正确答案： B解析：
物业管理的专业化，要求建立市场准入制度，物业服务企业承接物业项目必须具备一定的资质等级，从业人员执业必须具备一定的职业资格。物业服务企业资质管理制度和物业管理师制度，是物业管理专业化的两大制度基础。 -
第11题：
多选题根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围包括（ ）。[2014年真题]A制定并组织实施物业管理方案
B查验物业共用部位，共用设施设备
C审定并监督执行物业管理财务预算
D维护物业管理区域内的环境卫生和秩序
E签署物业服务合同
正确答案： D,A解析：
根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围主要包括：①制定并组织实施物业管理方案；②审定并监督执行物业管理财务预算；③查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；④负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；⑤维护物业管理区域内环境卫生和秩序；⑥法律、法规规定和物业管理合同约定的其他事项。 -
第12题：
单选题下列关于物业管理师制度职责分工的说法错误的是（ ）。A物业管理师执业资格制度是行政许可事项，实施的主体是人事部
B建设部成立物业管理师制度管理委员会，负责组织和协调物业管理师制度实施和管理工作
C建设部执业资格注册中心进行考试命题
D中国物业管理协会编写物业管理师考试参考教材
正确答案： A解析：
根据《关于实施物业管理师制度职责分工有关问题的通知》的规定：①物业管理师执业资格制度是行政许可事项，实施的主体是建设部；②建设部成立物业管理师制度管理委员会，负责组织和协调物业管理师制度实施和管理工作；③建设部执业资格注册中心受建设部委托，负责建立并管理资格考试命题专家库及试题库，组织编写考试大纲，进行考试命题，与人事部考试中心共同负责考务组织工作；④中国物业管理协会受建设部委托，组织制定物业管理师实践标准，编写物业管理师考试参考教材。 -
第13题：
取得()的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。A:《物业管理师合格证书》
B:《物业管理师资格证书》
C:《物业管理师注册证》
D:《物业服务企业经理上岗证书》答案：B解析：物业管理师初始注册申请为：取得《物业管理师资格证书》的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。申请注册的人员，应当受聘于一个具有物业管理资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册审查机构提出初始注册申请。 -
第14题：
人事部、建设部于()年发布了《物业管理师资格考试实施办法》。A:2003
B:2004
C:2005
D:2006答案：C解析：人事部、建设部于2005年11月发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。 -
第15题：
根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围包括()。A:制定并组织实施物业管理方案
B:查验物业共用部位、共用设施设备
C:审定并监督执行物业管理财务预算
D:维护物业管理区域内的环境卫生和秩序
E:签署物业服务合同答案：A,B,C,D解析：物业管理师的执业范围主要包括：(1)制定并组织实施物业管理方案；(2)审定并监督执行物业管理财务预算；(3)查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；(4)负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；(5)维护物业管理区域内的环境卫生和秩序；(6)法律、法规规定和物业管理合同约定的其他事项。 -
第16题：
下列对有关物业管理师执业情况的说法，错误的是()。A:物业管理项目负责人应当由物业管理师担任
B:物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作
C:物业管理师每年接受继续教育时间应当不少于60学时（名师解读：应为40学时）
D:物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施答案：C解析： -
第17题：
根据《物业管理师制度暂行规定》，申请物业管理师初始注册需提交的资料有（ ）。
- A、中华人民共和国物业管理师初始注册申请表
- B、资格证书
- C、社会保险证明
- D、与聘用单位签订的劳动合同
- E、工资发放证明
正确答案:A,B,D -
第18题：
国际上物业管理行业的专业资格，是（）。
- A、注册物业管理员
- B、注册物业管理经理
- C、注册物业管理师
- D、高级物业管理师
正确答案:B -
第19题：
单选题取得（ ）的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。A《物业管理师合格证书》
B《物业管理师资格证书》
C《物业管理师注册证》
D《物业服务企业经理上岗证书》
正确答案： B解析：
物业管理从业人员执业资格实行注册登记制度，取得《物业管理师资格证书》的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。未经注册者，不得使用物业管理师的名称从事有关业务。申请注册的人员，应当受聘于一个具有物业管理资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册审查机构提出注册申请。 -
第20题：
多选题根据《物业管理师制度暂行规定》，申请物业管理师初始注册需提交的资料有（ ）。A中华人民共和国物业管理师初始注册申请表
B资格证书
C社会保险证明
D与聘用单位签订的劳动合同
E工资发放证明
正确答案： E,C解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题（ ）负责全国物业管理师继续教育工作的指导、监督和管理。A中国物业管理协会
B省、自治区、直辖市房地产行政主管部门
C人事部
D住房城乡建设部
正确答案： D解析：
《物业管理师继续教育暂行办法》第三条规定，住房城乡建设部负责全国物业管理师继续教育工作的指导、监督和管理；中国物业管理协会受住房城乡建设部的委托，开展全国物业管理师继续教育的组织实施工作；省、自治区、直辖市房地产行政主管部门负责本地区物业管理师继续教育工作的指导、监督和管理。 -
第22题：
单选题下列物业管理师群体中，凝聚力最大的是（ ）。A全国物业管理师群体
B本市物业管理师群体
C本单位物业管理师群体
D全国物业管理从业人员群体
正确答案： C解析：
以个人是参与还是接受其规范，可以将群体划分为所属群体和参照群体。所属群体是个人参加其中并接受其规范的群体，也称首属群体或基本群体，它是一种小群体。所属群体的成员在社会地位和角色关系上是或多或少相互依赖的一组人，他们具有共同的价值规范及彼此协调一致的社会行为。由于规模小，所属群体更具有凝聚力。 -
第23题：
单选题国际上物业管理行业的专业资格，是( )。A注册物业管理员
B注册物业管理经理
C注册物业管理师
D高级物业管理师
正确答案： C解析：