itgle.com

一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即（ ）。A．租户的财务状况B．租户的经营业务C．租户的商业信誉D．租户的管理服务

题目

一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即（ ）。

A．租户的财务状况

B．租户的经营业务

C．租户的商业信誉

D．租户的管理服务

相似考题

1.写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。A．商业信誉和财务状况B．面积需求大小C．租金支付方式D．物业服务需求E．与写字楼业主的关系

2.写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。A.租户B.租赁期间C.租务市场D.经营状况

3.写字楼物业管理的工作模式中，( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务，以使当前的租户在其租约期满后能够续租，同时也为物业创造一个良好的声誉，并以此来吸引新租户、提高市场竞争力和物业租金A．租务市场B．租赁期间C．租户D．人事

4.业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（ ）。A．潜在租户所经营业务的类型及其声誉B．财务稳定性和长期盈利的能力C．潜在租户的员工性别构成D．所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容E．潜在租户的股份构成

更多“一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即( )。A.租户的财务状况B.租户的经营业 ”相关问题

  • 第1题：

    写字楼物业管理的工作模式中，( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务，以使当前的租户在其租约期满后能够续租。

    A.租务市场

    B．租赁期间

    C．租户

    D．人事


    正确答案：C

  • 第2题：

    在租户选择过程中,对租户商业信誉和财务状况的叙述不正确的是()。

    A.物业服务企业可以通过让租户在入住时填写一个申请表来了解租户的经营内容以及财务状况等

    B.物业服务企业可以从税务机构、工商管理机构、往来银行、经纪人及租户提供的财务报表来判断其信誉等级和财务状况

    C.物业服务企业的经理必须认真分析每个租户的信誉对其租住的写字楼物业的影响

    D.只要潜在租户的财务状况良好，有能力支付租金，就应该选择此租户人住，而无需考虑其具体的经营内容


    正确答案:D

  • 第3题：

    业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有( )。

    A:潜在租户所经营业务的类型及其声誉
    B:财务稳定性和长期盈利的能力
    C:潜在租户的员工性别构成
    D:所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
    E:潜在租户的股份构成

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第4题：

    在写字楼物业租赁中，物业管理企业可以通过对（ ）进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。

    A.面积单元
    B.面积单位
    C.出租单位
    D.出租单元

    答案：D
    解析：
    本题考查的是写字楼物业管理。租户选择写字楼时非常关心其承租部分的有效使用和能否为其雇员提供一个舒适的工作环境。如果租户不能充分使用其承租的单元建筑面积，就会白白浪费金钱；但如果为了少支付房租而使办公空间过分拥挤，则会大大降低雇员的工作效率，这同样也是在浪费金钱。物业服务企业可以通过对出租单元进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。P351。

  • 第5题：

    关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是（　　）。

    A．折让优惠是为了吸引潜在租户
    B．折让优惠可以使租户节省写字楼的租金开支
    C．折让优惠可以体现业主给租户的优先承租权
    D．折让优惠可以体现在租约中租金水平的折减上

    答案：D
    解析：
    折让优惠是业主给租户提供的一种优惠，用以吸引潜在的租户。折让优惠虽然能使租户节省写字楼的租金开支，但租约中规定的租金水平不会变化。业主通常可以给租户__一个优先权，即如果租户想扩大其所承租的写字楼面积，而其原租用的写字楼单元之相邻单元又处于空置状态的话，则该租户在同等条件下有优先承租权。

  • 第6题：

    写字楼租户的选择，考虑的主要准则是（）。

    • A、潜在租户所经营业务的类型及其声誉
    • B、财务稳定性和长期盈利的能力
    • C、所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
    • D、租户的经营管理水平
    • E、租户对写字楼内其他客户的影响

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的（）。

    • A、需要提供的物业管理服务
    • B、商业信誉
    • C、所需面积大小
    • D、位置需求

    正确答案:B

  • 第8题：

    一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（　）。
    A

    商业信誉和财务状况

    B

    面积需求大小

    C

    租金支付方式

    D

    物业服务需求

    E

    与写字楼业主的关系


    正确答案： A,D
    解析： 写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的商业信誉和财务状况、所需面积大小、需要提供的物业管理服务。参见教材P346-348。 【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

  • 第10题：

    单选题
    一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的（）。
    A

    需要提供的物业管理服务

    B

    商业信誉

    C

    所需面积大小

    D

    位置需求


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    确定写字楼能否满足某一特定租户的面积需求，考虑的因素包括可能的面积组合，该租户面积的扩展以及该租户（　）。
    A

    承租期限

    B

    经营实力

    C

    现在的办公面积

    D

    经营业务的性质


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 参见教材P346，一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。【该题针对“写字楼租户的选择”知识点进行考核】

  • 第13题：

    写字楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。

    A．听取租户的意见

    B．给租户提出建议

    C．维护写字楼物业的设施

    D．协调业主与租户的关系、组织与控制等


    正确答案：D

  • 第14题：

    确定写字楼能否满足某一特定租户的面积需求，考虑的因素包括可能的面积组合，该租户面积的扩展以及该租户 （ ）。


    A.承租期限 B.经营实力
    C.现在的办公面积 D.经营业务的性质


    答案：D
    解析：
    选择租户过程中最复杂的工作之一就是确定建筑物内是否有足够的空间来满足某一特定租户的需求。写字楼建筑内是否有足够的有效使用空间来满足寻租者对面积空间的特定需要，往往决定了潜在的祖户能否成为现实的租户。在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑以下三个方面的因素：（1）可能面积的组合；（2）寻租者经营业务的性质；（3）寻租者将来扩展办公室面积的计划。

  • 第15题：

    业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有 （）。

    A.潜在租户所经营业务的类型
    B.财务稳定性和长期盈利的能力
    C.企业租户的股权结构
    D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
    E.潜在租户的声誉


    答案：A,B,D,E
    解析：
    业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则是潜在租户所经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容。

  • 第16题：

    在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。

    A.写字楼可出租或可使用面积的计算
    B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系
    C.出租单元的室内装修
    D.租户的财务状况
    E.出租单元拟经营内容

    答案：A,B,C
    解析：
    【考点】写字楼租金的确定。物业服务企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑以下三个方面的因素：计算可出租或可使用面积；基础租金与市场租金；出租单元的面积规划和室内装修。

  • 第17题：

    在写字楼租户的选择时，一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（　）。

    A.租户的商业声誉
    B.物业管理者的管理水平
    C.物业的结构和特点
    D.业主的社会地位和管理水平

    答案：A
    解析：
    本题考查的是写字楼租户的选择。一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。

  • 第18题：

    根据华润置地写字楼物业服务标准（2011版）采取与租户开会交谈（）等方式进行拜访，拜访应有详细记录，并请租户确认。

    • A、租户联谊
    • B、举行活动
    • C、现场查看
    • D、电话约谈

    正确答案:C

  • 第19题：

    一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（）。

    • A、租户的商业声誉
    • B、组合与位置分配
    • C、物业管理的服务
    • D、业主的管理水平

    正确答案:A

  • 第20题：

    写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（　）。

    • A、商业信誉和财务状况
    • B、面积需求大小
    • C、租金支付方式
    • D、物业服务需求
    • E、与写字楼业主的关系

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    多选题
    业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（　　）。[2011年真题]
    A

    潜在租户所经营业务的类型及其声誉

    B

    财务稳定性和长期盈利的能力

    C

    潜在租户的员工性别构成

    D

    所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容

    E

    潜在租户的股份构成


    正确答案： A,C
    解析：
    出租人将物业租给承租人是希望获得一定经济利益，只有将物业出租给那些能够按时交纳租金、合理使用物业、自觉维护物业的承租人，出租人的利益才能得以实现。所以，物业服务企业或业主选择哪种类型的承租人并长期与之保持良好关系非常重要。承租人经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小、空间组合及所需提供的特殊物业管理服务等均是物业服务企业或业主选择承租人时应考虑的因素。

  • 第22题：

    多选题
    写字楼租户的选择，考虑的主要准则是(  )。
    A

    潜在租户所经营业务的类型及其声誉

    B

    财务稳定性和长期盈利的能力

    C

    所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容

    D

    租户的经营管理水平

    E

    租户对写字楼内其他客户的影响


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（）。
    A

    租户的商业声誉

    B

    组合与位置分配

    C

    物业管理的服务

    D

    业主的管理水平


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容