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规定处分抵押物受偿顺序是( )。A．《担保法》B．《城市房地产抵押管理办法》C．《城市房地产管理法》D．《房屋共有权证》
题目
规定处分抵押物受偿顺序是( )。
A．《担保法》
B．《城市房地产抵押管理办法》
C．《城市房地产管理法》
D．《房屋共有权证》
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第1题：
根据《城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括()三种形式。A:房地产转让
B:房地产抵押
C:房屋拆迁
D:房屋租赁
E:房屋大修答案：A,B,D解析： -
第2题：
下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。A.房地产转让
B.房地产典当
C.房地产抵押
D.房屋租赁答案：B解析：房地产交易关系是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系，主要包括：①房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系；②开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系；③房地产权利人将房地产出租或抵押给他人所形成的租赁关系或抵押关系。 -
第3题：
我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（ ）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权
B.房屋占有权
C.房屋处分权
D.房屋收益权答案：A解析：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 -
第4题：
规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《城市商品房预售管理办法》
D.《城市房地产转让管理规定》答案：A解析：《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。 -
第5题：
下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是( )。A.房地产转让
B.房地产典当
C.房地产抵押
D.房屋租赁答案：B解析：《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括①房地产转让②房地产抵押和③房屋租赁三种形式。 -
第6题：
下列属于房地产部门规章的是（ ）。A.资产评估法
B.土地管理法实施条例
C.城市房地产抵押管理办法
D.国有土地上房屋征收评估办法答案：C解析：本题考查的是房地产部门规章。选项A属于法律；选项B属于行政法规；选项D属于规范性文件。P18。 -
第7题：
在《城市房地产管理法》中规定，房地产交易不包括（）。
- A、房地产转让
- B、赠与
- C、抵押
- D、房屋租赁
正确答案:B -
第8题：
城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。（）
正确答案:正确 -
第9题：
《中华人民共和国担保法》规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）。
- A、属于抵押物
- B、不属于抵押物
- C、不得连同土地拍卖
- D、可以视为抵押物擎息
正确答案:B -
第10题：
判断题城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题《中华人民共和国担保法》规定，城市房地产抵押合同签订后，需要拍卖该抵押的房地产时，土地上新增的房屋（）A可以依法单独拍卖
B不得拍卖
C可以依法与土地一同拍卖
D对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
我国首部房地产经纪行业的专门法规是（ ）。A.《经纪人管理办法》
B.《城市房地产管理法》
C.《房地产经纪管理办法》
D.《城市房地产中介服务管理规定》答案：C解析：《房地产经纪管理办法》是整个房地产经纪行业发展多年以后第一部专门的房地产经纪行业管理法规，经纪公司在操作业务时有明确的统一标准，对交易资金监管、经纪从业人员要求、资金监管等再次作了要求，同时也有对构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台等提出了新的举措。 -
第14题：
《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（ ）。A.房地产转让
B.房地产开发
C.房地产抵押
D.房地产权属登记
E.房屋租赁答案：A,C,E解析：《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪机构应当根据委托人对交易方式的具体需求，将有关交易程序告知委托人。同时，对可能存在的由交易主体、标的物、不可抗力等导致的风险，如实向委托人告知。 -
第15题：
下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。(2010年真题)A.房地产转让
B.房地产典当
C.房地产抵押
D.房屋租赁答案：B解析：房地产交易关系是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系，主要包括：①房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系；②开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系；③房地产权利人将房地产出租或抵押给他人所形成的租赁关系或抵押关系。 -
第16题：
根据《城市房地产管理法》，房地产交易的形式有( )。A.房地产出让
B.房地产转让
C.房地产抵押
D.土地划拨
E.房屋租赁答案：B,C,E解析：《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括①房地产转让②房地产抵押和③房屋租赁三种形式。 -
第17题：
(2016真题) 根据《城市房地产管理法》，房地产交易的形式有（）。A.房地产出让
B.房地产转让
C.房地产抵押
D.土地划拨
E.房屋租赁答案：B,C,E解析：本题考查的是房地产交易管理的概念和原则。1994年7月5日颁布的《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。 -
第18题：
《中华人民共和国担保法》规定，城市房地产抵押合同签订后，需要拍卖该抵押的房地产时，土地上新增的房屋（）
- A、可以依法单独拍卖
- B、不得拍卖
- C、可以依法与土地一同拍卖
- D、对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
正确答案:C,D -
第19题：
处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）
- A、有权优先受偿
- B、无权优先受偿
- C、可以作为处分财产受偿
- D、无权受偿
正确答案:C -
第20题：
房地产方面的部门规章主要是指国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章，具体包括（）。
- A、《城市商品房预售管理办法》
- B、《城市房地产转让管理规定》
- C、《城市房地产管理法》
- D、《城市房地产抵押管理办法》
- E、《城市房屋租赁管理办法》
正确答案:A,B,D,E -
第21题：
单选题规定处分抵押物受偿次序的是（）。A《担保法》
B《城市房地产抵押管理颁发》
C《城市房地产管理法》
D《房屋共有权证》
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题房地产方面的部门规章主要是指国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章，具体包括( )。A《城市商品房预售管理办法》
B《城市房地产转让管理规定》
C《城市房地产管理法》
D《城市房地产抵押管理办法》
E《城市房屋租赁管理办法》
正确答案： E,B解析： -
第23题：
单选题《中华人民共和国担保法》规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）。A属于抵押物
B不属于抵押物
C不得连同土地拍卖
D可以视为抵押物擎息
正确答案： B解析： 暂无解析