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房地产投资对区位选择时要考虑的主要因素不包括（ ）。A．公共交通便捷程度B．环境因素C．居民人口与收入D．易接近性

题目

房地产投资对区位选择时要考虑的主要因素不包括（ ）。

A．公共交通便捷程度

B．环境因素

C．居民人口与收入

D．易接近性

相似考题

1.影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括( )。A.公共交通便捷程度B．易接近性C．与其他商业设施接近的程度D．周围土地利用情况和环境

2.零售商业物业投资区位的选择，很大程度取决于( )。A．居民人口和收入B．与其他商业设施接近的程度C．公共交通便捷程度D．零售商业物业辐射区域分析的结果

3.居住物业的投资区位选择时，要考虑的主要因素包括( )。A．环境因素B．居民人口与收入C．市政公用和公建配套设施完备的程度D.与其他商业设施接近的程度E．周围土地利用情况和环境

4.评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素有（ ）。A．居民的购买力水平和消费习惯B．市政公用和公建配套设施完备的程度C．周围土地利用情况和环境D．交通、通信的方便程度

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  • 第1题：

    选择写字楼物业投资区位时要考虑的主要因素有()。

    A.当地提供主要原材料的可能性

    B.技术人才和劳动力供给的可能性

    C.易接近性

    D.周围土地利用情况和环境

    E.与其他商业设施接近的程度


    参考答案：C,D,E

  • 第2题：

    对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括（ ）。

    A．确定敏感性分析财务指标

    B．选择需要分析的不确定性因素

    C．确定敏感性分析因素

    D．选择性分析所选择的不确定因素的波动程度


    正确答案：D
    对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，要逐个分析所选择的不确 定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。

  • 第3题：

    当投资者准备进行一项房地产投资时，很重视对房地产所处宏观( )的研究。

    A．区位

    B．环境

    C．政策

    D．文化


    正确答案：A
    [答案] A  当投资者准备进行一项房地产投资时，很重视对房地产所处宏观区位的研究。

  • 第4题：

    居住项目主要为人们工作劳动之余提供一个安静舒适的生活休息空间，此类项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括( )。

    A．市政公用和公建配套设施完备的程度

    B．公共交通便捷程度

    C．环境因素

    D．政治因素

    E．居民人口与收入


    正确答案：ABCE

  • 第5题：

    商业零售物业区位的优劣取决于()

    A:公共交通便捷程度
    B:社区文化氛围、人身与财产安全状况
    C:交通、通信的方便程度
    D:周围土地利用情况和环境

    答案：C
    解析：
    商业零售物业区位的优劣，则主要取决于：(1)周围人口密度；(2)交通、通信的方便程度；(3)居民的购买力水平和消费习惯。

  • 第6题：

    评价居住物业区位的优劣，不需考虑的因素是()

    A:公共交通便捷程度
    B:市政公用和公建配套设施完备的程度
    C:环境因素
    D:与其他商业设施接近的程度

    答案：D
    解析：
    物业位置分析是市场分析中的重要内容。评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素包括：(1)市政公用和公建配套设施完备的程度；(2)环境因素；(3)公共交通便捷程度；(4)居民人口与收入；(5)社区文化氛围，即人身与财产安全状况。

  • 第7题：

    居住项目的市场前景受附近地区人口数量、家庭规模和结构、家庭收入水平、人口流动性、当前居住状况等方面的影响，由此投资区位选择时要考虑的因素是()

    A:公共交通便捷程度
    B:市政公用和公建配套设施完备的程度
    C:居民人口与收入
    D:环境因素

    答案：C
    解析：
    居住项目主要为人们工作劳动之余提供一个安静舒适的生活休息空间，此类项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括：(1)市政公用和公建配套设施完备的程度；(2)公共交通便捷程度；(3)环境因素；(4)居民人口与收入。其中，居民人口与收入表现为：居住项目的市场前景受附近地区人口数量、家庭规模和结构、家庭收入水平、人口流动性、当前居住状况等方面的影响。居住项目投资如果选择在人口素质高、支付能力强的地区进行，就意味着提高了成功的可能性。

  • 第8题：

    区位选择要考虑的主要因素被称为区域的区位因素。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第9题：

    区位选择要考虑的主要因素被称为区域的区位因素。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。
    A

    交通便捷程度

    B

    朝向、楼层

    C

    周围环境和景观

    D

    建筑规模

    E

    外部配套设施


    正确答案： E,A
    解析： 建筑规模属于实物因素

  • 第11题：

    单选题
    选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是（）
    A

    处于主要工业区

    B

    交通便捷，环境好

    C

    人口流量大

    D

    劳动成本低


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    区位选择要考虑的主要因素被称为区域的区位因素。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列因素中属于影响房地产价格的个别因素是（ ）

    A．区位因素

    B．交通便捷因素

    C．面积因素

    D．容积率因素


    正确答案：ACD

  • 第14题：

    下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有（ ）

    A．交通便捷程度

    B．朝向、楼层

    C．周围环境和景观

    D．建筑规模

    E．外部配套设施


    正确答案：ABCE

  • 第15题：

    下列选项中，影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括的是（ ）。

    A．与其他商业设施接近的程度

    B．易接近性

    C．周围土地利用情况和环境

    D．环境因素


    正确答案：D

  • 第16题：

    在下列影响项目投资区位选择的因素中，( )决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力。

    A．与另外商业设施接近的程度

    B．市政公用和公建配套设施完备的程度

    C．公共交通便捷程度

    D．易接近性


    正确答案：A

  • 第17题：

    影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括()

    A:公共交通便捷程度
    B:与其他商业设施接近的程度
    C:公建配套设施完备的程度
    D:周围土地利用情况和环境
    E:易接近性

    答案：B,D,E
    解析：
    影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括：(1)与其他商业设施接近的程度；(2)周围土地利用情况和环境；(3)易接近性。

  • 第18题：

    评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素包括()

    A:环境因素
    B:市政公用和公建配套设施完备的程度
    C:公共交通便捷程度
    D:周围土地利用情况和环境
    E:居民人口与收入

    答案：A,B,C,E
    解析：
    评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素包括：(1)市政公用和公建配套设施完备的程度；(2)环境因素；(3)公共交通便捷程度；(4)居民人口与收入；(5)社区文化氛围即人身与财产安全状况。

  • 第19题：

    居住项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()

    A:公共交通便捷程度
    B:市政公用和公建配套设施完备的程度
    C:物业税收政策
    D:居民人口与收入
    E:环境因素

    答案：A,B,D,E
    解析：
    居住项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括：(1)市政公用和公建配套设施完备的程度；(2)公共交通便捷程度；(3)环境因素；(4)居民人口与收入。

  • 第20题：

    选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是（）

    • A、处于主要工业区
    • B、交通便捷，环境好
    • C、人口流量大
    • D、劳动成本低

    正确答案:B

  • 第21题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

    • A、交通便捷程度
    • B、朝向、楼层
    • C、周围环境和景观
    • D、建筑规模
    • E、外部配套设施

    正确答案:A,B,C,E

  • 第22题：

    多选题
    居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括（　）。
    A

    环境因素

    B

    易接近性

    C

    居民人口与收入

    D

    市政公用和公建配套设施完备的程度

    E

    公共交通便捷程度


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述交通便捷程度对区位选择的影响。

    正确答案： 交通便捷程度主要取决于交通网的完善程度。交通网可以用密度与结构来表示。在其他条件不变的情况下，交通网密度越大，交通越便利。但并不是交通网密度大的地方交通就一定便利。衡量交通的便捷程度还要考虑交通网的结构，即要综合考虑连接度和通达度指标。交通网络的完善程度直接影响到一个区域的地理可进入性。
    交通便利性的提高意味着对外交往可能性提高，无论是针对原料产地、生产地还是消费地而言，都会促进经济活动的发展，从而成为吸引经济活动布局的重要因素。知识经济时代，交通便利程度，时间节约效率（时间价值指向）成为更加重要的影响因素。高速公路交叉点、大型航空枢纽及其周围区域越来越成为区域发展的重点核心区域。
    解析： 暂无解析

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