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物业服务企业的财务管理不包括( )。A．成本和费用管理B．利润管理C．营业支出管理D．专项维修资金的管理E．特殊资金的收支管理

题目

物业服务企业的财务管理不包括( )。

A．成本和费用管理

B．利润管理

C．营业支出管理

D．专项维修资金的管理

E．特殊资金的收支管理

相似考题

1.物业服务企业利润的构成不包括( )。A．营业成本B．营业外收支净额C．投资净收益D．专项维修资金E．补贴收入

2.物业服务企业的财务管理不包括( )。A．成本和费用管理B.利润管理C．营业支出管理D．专项维修资金的管理E.特殊资金的收支管理

3.物业服务企业的财务管理包括( )管理。A．利润B．成本和费用C．营业收入D．专项维修资金E．特殊资金

4.不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（ ）A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金B.物业管理处办公费C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D.物业管理企业固定资产折旧

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  • 第1题：

    物业管理企业的财务管理包括营业收入管理、成本和费用管理、利润管理以及( )。

    A．现金流管理

    B．资产管理

    C．股权管理

    D．专项维修资金的管理


    正确答案：D

  • 第2题：

    是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。

    A．物业管理企业其他业务支出

    B．物业管理企业其他业务收入

    C．物业管理企业其他物业支出

    D．物业管理企业其他营业收入


    正确答案：A

  • 第3题：

    物业管理企业的财物管理包括( )。

    A．营业收入管理

    B．成本和费用管理

    C．利润管理

    D．额外收入管理

    E．专项维修资金管理


    正确答案：ABCE

  • 第4题：

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（ ）予以列支。

    A.物业服务支出

    B.物业服务成本

    C.专项维修资金

    D.物业管理费用


    正确答案：C

  • 第5题：

    —定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的 （ ）。

    A.管理费用 B.咨询费用
    C.财务费用 D.营业成本


    答案：D
    解析：
    一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物血管理成本，称为物业服务企业的营业成本。

  • 第6题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是()。

    A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
    B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
    C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
    D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出，虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付，不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本，但也需要依据有关估算结果，制定科学的支出计划和补充计划。此外，在经营性物业中，与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金，是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的，但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。

  • 第7题：

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过()予以列支。

    A:物业服务支出
    B:物业服务成本
    C:专项维修资金
    D:物业管理费用

    答案：C
    解析：
    专项维修资金的用途就是作为物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。

  • 第8题：

    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。

    • A、物业服务企业的酬金
    • B、物业服务企业的利润
    • C、物业服务企业的成本费用
    • D、法定税费

    正确答案:A

  • 第9题：

    下列不属于物业企业财务管理内容的是（）

    • A、营业收入管理
    • B、成本费用管理
    • C、物业经营管理
    • D、专项维修基金管理

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    多选题
    如果以包干制形式计费，物业服务费用包括（）。
    A

    法定税费

    B

    物业管理企业的利润

    C

    专项维修资金

    D

    物业服务成本


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列属于物业服务企业的财务管理的有（）。
    A

    营业收入管理

    B

    营业支出管理

    C

    成本和费用管理

    D

    利润管理

    E

    专项维修资金的管理


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列不属于物业企业财务管理内容的是（）
    A

    营业收入管理

    B

    成本费用管理

    C

    物业经营管理

    D

    专项维修基金管理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。

    A．物业管理服务成本

    B．法定税费

    C．物业服务企业的利润

    D．物业服务企业的酬金


    正确答案：D

  • 第14题：

    实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括( )和物业管理企业的酬金。

    A．物业服务成本

    B．物业服务支出

    C．物业服务支出、法定税费

    D．物业服务成本、法定税费


    正确答案：B

  • 第15题：

    物业管理企业的财物管理包括( )。

    A．营业收入管理

    B．成本和费用管理

    C．利润管理

    D．主营管理

    E．专项维修资金管理


    正确答案：ABCE

  • 第16题：

    下列不属于物业管理企业财务管理内容的是( )。

    A．营业收入管理

    B．成本和费用管理

    C．物业经营管理

    D．专项维修资金的管理


    正确答案：C

  • 第17题：

    《物业管理企业财务管理》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入()

    A:营业成本
    B:管理费用
    C:递延资产
    D:经营费用

    答案：C
    解析：
    物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用。

  • 第18题：

    物业服务企业的财务管理包括( )。

    A:营业收入管理
    B:维护资金管理
    C:成本和费用管理
    D:利润管理
    E:专项维修资金的管理

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考核的是物业服务企业财务管理的内容。主要包括营业收入管理、成本和费用管理、利润管理以及专项维修资金的管理。

  • 第19题：

    关于《物业服务企业财务管理规定》的叙述，正确的有（）。

    • A、为规范物业服务企业财务管理行为
    • B、有利于企业公平竞争
    • C、加强财务管理和经济核算
    • D、从成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为
    • E、该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用、严禁挪作他用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业管理服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的支出
    • D、物业服务企业的利润

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    下列关于《物业管理企业财务管理规定》的叙述，正确的有（　　）。
    A

    为规范物业服务企业财务管理行为

    B

    有利于企业公平竞争

    C

    加强财务管理和经济核算

    D

    从成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为

    E

    该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用、严禁挪作他用


    正确答案： C,A
    解析：
    为规范物业服务企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，该规定结合物业服务企业的特点及其管理要求，从代管基金，成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范了物业服务企业的财务管理行为。

  • 第22题：

    多选题
    物业服务企业的财务管理包括（）。
    A

    营业收入管理

    B

    成本和费用管理

    C

    建设资金管理

    D

    利润管理

    E

    专项维修资金的管理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于《物业服务企业财务管理规定》的叙述，正确的有（）。
    A

    为规范物业服务企业财务管理行为

    B

    有利于企业公平竞争

    C

    加强财务管理和经济核算

    D

    从成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为

    E

    该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用、严禁挪作他用


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（）予以列支。
    A

    物业服务支出 

    B

    物业服务成本 

    C

    专项维修资金 

    D

    物业管理费用


    正确答案： B
    解析： 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

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