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房地产投资具有保值、增值性，源于房地产本身的( )。A．多样性B．固定性C．稀缺性D．消耗材料多

题目

房地产投资具有保值、增值性，源于房地产本身的( )。

A．多样性

B．固定性

C．稀缺性

D．消耗材料多

相似考题

1.关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

2.房地产与个人的其他资产相比，其自身具有的特点是( )。A．固定性B．差异性C．有限性D．迅速变现性E．保值增值性

3.决定房地产市场地域性的是房地产的什么属性?()A.差异性B.固定性C.有限性D.稀缺性

4.下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（ ）。A．对房地产本身进行投资改良B．需求增加导致稀缺性增加C．通货膨胀D．外部经济E．提高建造成本

参考答案和解析
正确答案：C
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  • 第1题：

    随着时间的推移,房地产价格呈不断上升的趋势,即房地产具有()。

    A.使用的短期性

    B.保值增值性

    C.贬值性

    D.多样性


    参考答案：B

  • 第2题：

    房地产直接投资具有( )四个方面的特性。

    A．保险

    B．收益

    C．保值

    D．增值

    E．消费


    正确答案：BCDE
    [答案] BCDE  房地产投资是许多人梦寐以求的。世界上90%的百万富翁是由于拥有房地产，且房地产直接投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性，所以相对来讲房地产是最理想的投资工具之一。

  • 第3题：

    房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。

    A.通货膨胀
    B.装饰装修改造
    C.改进物业管理
    D.周围环境改善
    E.需求增加导致稀缺性增加

    答案：D,E
    解析：
    三种自然增值原因：外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变。选项A属于保值而非自然增值；选项BC属于投资增值而非自然增值。

  • 第4题：

    房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点，包括（ ）。

    A.位置固定性
    B.使用长期性
    C.偿付灵活性
    D.影响因素多样性
    E.保值增值性

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：①位置固定性；②使用长期性；③影响因素多样性；④保值增值性。

  • 第5题：

    房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：位置固定性、使用长期性、影响因素多样性和保值增值性。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第6题：

    有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。

    A. 土地稀缺性导致房地产保值增值
    B. 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
    C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
    D.无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

    答案：D
    解析：
    房地产开发投资的保值增值性体现在；①由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升；②将一块生地开发成熟地，基础设 施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高；③随着社会经济的发展、城镇化 的加速、人口的增加和人民生活水平的提高，房地产的需求量日益增加，房地产价格总体呈上 升趋势；④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时，投资房地产具有明显的保值增值作用。当然，当房地产市场供大于求时，短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。

  • 第7题：

    房地产具有交换价值的前提是房地产具有( )。

    A. 投资价值
    B. 市场价值
    C. 使用价值
    D. 稀缺性
    E. 价格

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产具有交换价值的前提：①使用价值，没有使用价值的东西不会被交换对方所接受，也就不能成为商品，不会有交换价值；②投资价值，大于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件；③市场价值，是房地产对于一个典型的投资者的经济价值，市场价值是客观的、非个人的价值，只有存在客观的市场价值时，房地产才能进行交换。

  • 第8题：

    房地产作为一种理财工具，其特性表现在（　）。

    A.位置固定性
    B.使用长期性
    C.变现能力强
    D.影响因素多样性
    E.保值增值性

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：位置固定性、使用长期性、影响因素多样性和保值增值性。

  • 第9题：

    房地产的固定性、稀缺性、永久性等特点决定房地产供给的（）。

    • A、地区性
    • B、增值性
    • C、稀缺性
    • D、固定性

    正确答案:A

  • 第10题：

    每一类资产的评估总是具有特殊性，房地产作为被评估对象，其具有的特征是（）

    • A、位置固定性
    • B、适用长期性
    • C、影响因素多样性
    • D、投资大量性和保值增值性

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    单选题
    有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（　）。
    A

    土地稀缺性导致房地产保值增值 

    B

    土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值 

    C

    房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值 

    D

    无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性


    正确答案： A
    解析： 房地产开发投资的保值增值性体现在：①由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升;②将一块生地开发成熟地，基础设施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高;③随着社会经济的发展、城镇化的加速、人口的增加和人民生活水平的提高，房地产的需求量日益增加，房地产价格总体呈上升趋势;④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时，投资房地产具有明显的保值增值作用。当然，当房地产市场供大于求时，短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。

  • 第12题：

    多选题
    每一类资产的评估总是具有特殊性，房地产作为被评估对象，其具有的特征是（）
    A

    位置固定性

    B

    适用长期性

    C

    影响因素多样性

    D

    投资大量性和保值增值性


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产的特性有()。

    A.位置的固定性

    B.使用的长期性

    C.保值增值性

    D.影响因素的多样性和复杂性


    参考答案：ABCD

  • 第14题：

    房地产与个人的其他资产相比，具有的特点是（ ）。

    A．安全性

    B．固定性

    C．有限性

    D．差异性

    E．保值增值性


    正确答案：BCDE

  • 第15题：

    房地产与个人的其他资产相比，其特点不包括（ ）。

    A.位置固定性
    B.使用长期性
    C.同质性
    D.保值增值性

    答案：C
    解析：
    房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：位置固定性、使用长期性、影响因素多样性和保值增值性。

  • 第16题：

    房地产与个人的其他资产相比有自身的特点，主要包括（　　）。

    A.使用长期性
    B.保值增值性
    C.影响因素多样性
    D.变现性
    E.位置固定性

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：位置固定性、使用长期性、影响因素多样性和保值增值性。故选A、B、C、E。?

  • 第17题：

    下列关于房地产特点的说法，错误的是()。

    A.位置固定性
    B.使用长期性
    C.无差异性
    D.保值增值性

    答案：C
    解析：
    房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：位置固定性、使用长期性、影响因素多样性和保值增值性。

  • 第18题：

    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。

    A. 房地产开发受政策影响较大
    B. 房地产开发投资所需资金量大
    C. 房地产开发回报高. 风险小
    D. 房地产投资具有保值增值性

    答案：C
    解析：
    选项C，房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。

  • 第19题：

    房地产开发投资的保值增值性主要是由( )等引起的。

    A. 土地的稀缺性
    B. 开发建设周期的较长性
    C. 土地位置的固定性
    D. 独资开发和合资开发

    答案：A
    解析：
    由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升。

  • 第20题：

    房地产具有位置的固定性、房地产地域的差别性、房地产的高值耐久性、房地产的（）性。

    • A、长期稳定性
    • B、不可替代性
    • C、保值增值性

    正确答案:C

  • 第21题：

    房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

    • A、装饰装修改造
    • B、通货膨胀
    • C、需求增加导致稀缺性增加
    • D、改进物业管理

    正确答案:C

  • 第22题：

    有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（　）。

    • A、土地稀缺性导致房地产保值增值 
    • B、土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值 
    • C、房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值 
    • D、无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    房地产的固定性、稀缺性、永久性等特点决定房地产供给的（）。
    A

    地区性

    B

    增值性

    C

    稀缺性

    D

    固定性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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