itgle.com

某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为( )。A．0.4B．1.2C．2.4D．2.5

题目

某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为( )。

A．0.4

B．1.2

C．2.4

D．2.5

相似考题

1.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密谋为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/ m2，则该宗土地的总价为（ ）万元。A 96 B 192 C 240 D 480

2.某宗地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150m2，则楼面地价为( )元/m2。A．20B．200C．2000D．4500

3.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/㎡，楼面地价为1200元/㎡，则该宗土地的总价为（ ）万元A．96B．192C．240D．480

4.某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为（ ）m2。A．1200B．120C．3333D．333.3

参考答案和解析
正确答案：C
更多“某宗地总面积为500m2,其上建有一栋6层住宅楼,该楼各层的建筑面积均为200m2,容积率为()。A.0.4B.1. ”相关问题

  • 第1题：

    某小区规划建设用地面积30000平方米，其上建有8栋6层住宅楼,各层建筑面积均为800平方米，该小区容积率为()。

    A、1.25

    B、1.44

    C、1.28

    D、0.24


    正确答案:C

  • 第2题：

    某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。

    该住宅楼设备层的面积（　　）住宅楼建筑总面积。

    A.不计入
    B.按50%计入
    C.按80%计入
    D.按100%计入

    答案：A
    解析：
    不计算建筑面积的范围包括：①层高在2.20m以下（不含2.20m，下同）的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室；②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；③房屋之间无上盖的架空通廊；④房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；⑤建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；⑥骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；⑦利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋；⑧活动房屋、临时房屋、简易房屋；⑨独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线；⑩与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。本案例中，设备层层高2m，不计入住宅楼建筑总面积。

  • 第3题：

    容积率的计算公式为()。

    A:容积率=总建筑面积/建筑用地面积
    B:容积率=建筑基底总面积/建筑用地面积
    C:容积率=总建筑面积/建筑基底总面积
    D:容积率=建筑用地面积/总建筑面积

    答案：A
    解析：
    容积率是规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比。容积率计算公式：容积率=总建筑面积/建筑用地面积。

  • 第4题：

    某宗建筑物密度为50%的土地上，建有一栋8层且各层建筑面积相等的住宅楼，均价为5000元/平方米，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为（　）万元。

    A、96
    B、192
    C、240
    D、480

    答案：D
    解析：
    本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。建筑面积＝20000000/5000＝4000（平方米），土地总价＝4000×1200＝480（万元）。

  • 第5题：

    一栋4层坡屋顶住宅楼，勒脚以上结构外围水平面积每层为930㎡，1～3层各层层高均为3.0m；建筑物顶层全部加以利用，净高超过2.1m的面积为410㎡，净高在1.2～2.1m的面积为200㎡，其余部位净高小于1.2m，该住宅的建筑面积为：( )

    A.3100㎡
    B.3300㎡
    C.3400㎡
    D.3720㎡

    答案：B
    解析：
    S=930×3+410+20012=3300(㎡)。

  • 第6题：

    某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
    该住宅楼设备层的面积（　　）住宅楼建筑总面积。

    A、不计入
    B、按50%计入
    C、按80%计入
    D、按100%计入

    答案：A
    解析：
    《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）第8.2.3条规定，不计算建筑面积的范围包括：①层高在2.20m以下（不含2.20m，下同）的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室；②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；③房屋之间无上盖的架空通廊；④房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；⑤建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；⑥骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；⑦利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋；⑧活动房屋、临时房屋、简易房屋；⑨独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线；⑩与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。本案例中，设备层层高2m，不计入住宅建筑总面积。

  • 第7题：

    某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（　　）层。

    A.11.0
    B.11.5
    C.11.6
    D.12.0

    答案：A
    解析：
    住宅平均层数是指住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层）。因此，该组团住宅楼的平均层数是：62832÷5712=11（层）。

  • 第8题：

    某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。

    • A、0.05
    • B、0.10
    • C、0.15
    • D、0.20

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下： ①建筑面积为20000mz，容积率为5; ②全部用于出租，出租率为80%; ③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡; ④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5; ⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0; ⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计，每年32元/㎡); ⑦房地产综合还原率为10%。 根据上述情况回答问题：如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0.5，且该办公楼各层建筑面积相同 该宗土地在估价时点的单价为（　）元/㎡。
    A

    27408

    B

    25048

    C

    5410

    D

    5010


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下： ①建筑面积为20000mz，容积率为5; ②全部用于出租，出租率为80%; ③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡; ④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5; ⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0; ⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计，每年32元/㎡); ⑦房地产综合还原率为10%。 根据上述情况回答问题：如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0.5，且该办公楼各层建筑面积相同 办公楼在估价时点时的市场价格为（　）万元。
    A

    13456

    B

    14019

    C

    15216

    D

    18776


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/㎡，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/㎡。该宗土地的总价为（）万元。
    A

    96

    B

    192

    C

    240

    D

    480


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在某宗建筑密度为50%的土地上，建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，其均价为5000元/m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/m2。则该宗土地的总价为( )万元。(2010年试题)
    A

    96

    B

    192

    C

    240

    D

    480


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    一块50m×30m的场地内，已建有一幢6层住宅楼，该楼每层建筑面积为240㎡。现拟再建一幢同样的住宅楼，该场地的容积率为多少？( )

    A.1.12
    B.1.92
    C.2.92
    D.3.2

    答案：B
    解析：
    容积率：建筑面积/用地面积＝2×6×240/50×30。

  • 第14题：

    一栋四层坡屋顶住宅楼，外墙结构外围水平面积每层为930m2，1～3层层高3．0m。建筑物顶层结构净高超过2．1m的面积为410m2，结构净高在1．2～2．1m的部位面积为200m2，其余部位结构净高小于1．2m，根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353—2013规定，该住宅楼的建筑面积为（ ）m2。

    A.3100
    B.3300
    C.3400
    D.3720

    答案：B
    解析：
    建筑面积是外墙结构外围水平面积之和为930×3=2790（m2）顶层结构净高2．10m及以上的部位计算全面积，结构净高在1．20m及以上至2．10m以下的部位计算1／2面积，结构净高在1．20m以下的部位不计算面积。该住宅的建筑面积=2790+410+200／2=3300（m2）。
    教材页码：P349-372

  • 第15题：

    某宗房地产总建筑面积为6000m2，建筑物的基底面积为500m2，其建筑密度为50%，其容积率为6。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:估价假设。建筑用地面积＝500/50%＝1000（m2），容积率＝总建筑面积/用地面积＝6000/1000＝6。

  • 第16题：

    某宗建筑物密度为50%的土地上，建有一栋8层且各层建筑面积相等的住宅楼，均价为5000元/平方米，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为（　）万元。

    A.96
    B.192
    C.240
    D.480

    答案：D
    解析：
    本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。建筑面积＝20000000/5000＝4000（平方米），土地总价＝4000×1200＝480（万元）。

  • 第17题：

    某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。

    假如房地产开发公司分析测算该住宅楼的工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为800元/m2，间接费率为12%；房屋设备安装工程直接费为300元/m2，其中人工费为80元/m2，间接费率为60%，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为（　　）元。

    A.144
    B.276
    C.324
    D.1244

    答案：A
    解析：
    该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费=800×12%+80×60%=144（元）。

  • 第18题：

    某住宅组团占地20 000 m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62 832 m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5 712 m2，则该组团住宅楼的平均层数是（　　）层。

    A:11．0
    B:11．5
    C:11．6
    D:12．0

    答案：A
    解析：

  • 第19题：

    某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为68544m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层。

    • A、11.0
    • B、11.5
    • C、11.6
    • D、12.0

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/㎡，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/㎡。该宗土地的总价为（）万元。
    A

    96

    B

    192

    C

    240

    D

    480


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下： ①建筑面积为20000mz，容积率为5; ②全部用于出租，出租率为80%; ③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡; ④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5; ⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0; ⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计，每年32元/㎡); ⑦房地产综合还原率为10%。 根据上述情况回答问题：如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0.5，且该办公楼各层建筑面积相同 该办公楼年总收益是（　）万元。
    A

    1920

    B

    2400

    C

    2880

    D

    3600


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为( )万元。
    A

    96

    B

    192

    C

    240

    D

    480


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某宗用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m2，容积率为4，建筑基底总面积为500m2，则其建筑覆盖率是（  ）。
    A

    40%

    B

    80%

    C

    12.5%

    D

    50%


    正确答案： B
    解析：

相关内容