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以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，不正确的是( )。A．工会经费、职工教育经费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定B．住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的应计人定价成本C．医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支D.其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支
题目
以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，不正确的是( )。
A．工会经费、职工教育经费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定
B．住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的应计人定价成本
C．医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支
D.其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支
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参考答案和解析
正确答案：B
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第1题：
物业服务定价成本中的“人员费用”项目，不包含（ ）。A:管理服务人员工资
B:安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费
C:按规定提取的工会经费、职工教育经费
D:根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金答案：B解析： -
第2题：
在物业服务定价成本审核中，属于按国家统一规定比例计提费用的有（）。
A.工会经费 B.职工教育经费
C.住房公积金 D.失业保险费
E.养老保险费答案：A,B解析：《物业服务定价成本监审办法（试行）》第十九条规定：工会经费、职工教育经费、住房公积金以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定；工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定，住房公积金业承接验收手续，同时规定建设单位、业主委员会和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的不得计入定价成本。医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支；其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支。 -
第3题：
物业服务定价成本中的人员费用包括（）。A．工资
B．工会经费
C．教育经费
D．奖金
E．养老保险答案：A,B,C,E解析：物业服务成本或物业服务支出一般包括：①人员费用；②物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用；③绿化养护费用；④清洁卫生费用；⑤秩序维护费用；⑥物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；⑦办公费用；⑧管理费分摊；⑨同定资产折旧；⑩经业主同意的其他费用。其中，人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费。 -
第4题：
下列关于物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，正确的是()A:工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定
B:住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定
C:超过规定计提比例的可以计入定价成本
D:其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，不得在相关费用项目中重复列支
E:医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支答案：A,B,D,E解析：《物业服务定价成本监审办法（试行）》规定：工会经费、职工教育经费、住房公积金以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定；工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定，住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的不得计入定价成本。医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支；其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支。 -
第5题：
下列费用中，不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是 （ ）。
A.管理服务人员工资
B.按规定提取的工会经费、职工教育经费
C.管理服务人员的奖金
D.由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金答案：C解析：《物业服务定价成本监审办法（试行）》规定：人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。