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物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中,应根据( ),定期检查房屋共用部位的使用状况。A.房屋规划部门的要求B.房屋实际使用年限C.物业服务合同的约定条款D.业主的要求

题目

物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中,应根据( ),定期检查房屋共用部位的使用状况。

A.房屋规划部门的要求

B.房屋实际使用年限

C.物业服务合同的约定条款

D.业主的要求


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参考答案和解析
正确答案:B
更多“物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中,应根据( ),定期检查房屋共用部位的使用 ”相关问题
  • 第1题:

    以下关于物业管理服务标准的说法中,正确的有( )。

    A:物业管理一级服务标准中,小区主出入口应24小时站岗值勤
    B:物业管理一级服务标准中,共用雨、污水管道每年应疏通1次
    C:物业管理二级服务标准中,对重点区域、重点部位应每3小时至少巡查1次
    D:物业管理二级服务标准中,载人电梯早6点至晚12点应正常运行
    E:物业管理三级服务标准中,应公示12小时服务电话

    答案:A,B,D
    解析:

  • 第2题:

    每3日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,是普通住宅小区物业管理服务等级标准的()标准要求。

    A:一级
    B:二级
    C:三级
    D:四级

    答案:B
    解析:
    每3日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护,这是普通住宅小区物业管理服务二级标准要求。

  • 第3题:

    原有房屋接管验收时,对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括()。

    A:房屋产权证的交接
    B:房屋建筑工程共用部位及共用设施设备的交接
    C:共用配套设施的交接
    D:物业管理用房的交接
    E:土地使用证的交接

    答案:B,C,D
    解析:
    原有房屋接管验收时,对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括:①房屋建筑工程共用部位及共用设施设备,包括消防、电梯等;②共用配套设施,包括环境卫生设施(垃圾桶、箱、车等)、绿化设施等;③物业管理用房,包括办公用房、活动室、员工宿舍等。

  • 第4题:

    下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述,正确的是()

    A:根据房屋实际使用年限,适时检查房屋共用部位的使用状况,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复
    B:每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃
    C:小区主出人口设有小区平面示意图,各组团、栋及单元(门)、户有明显标志
    D:对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和有关主管部门
    E:每3日巡查1次装修施工现场,发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的,及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门

    答案:A,C,D,E
    解析:
    物业管理二级服务标准中对房屋管理的要求如下:(1)对房屋共用部位进行日常管理和维修养护,检修记录和保养记录齐全。(2)根据房屋实际使用年限,适时检查房屋共用部位的使用状况,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围的,及时编制维修计划和住宅专项维修资金使用计划,向业主大会或者业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决定,组织维修。(3)每3日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。(4)按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约(临时管理规约)要求,建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前,依规定审核业主(使用人)的装修方案,告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每3日巡查1次装修施工现场,发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的,及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。(5)对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和有关主管部门。(6)小区主出入口设有小区平面示意图,各组团、栋及单元(门)、户有明显标志。

  • 第5题:

    下列事项中,属于物业服务内容的有()。

    A:房屋共用部位及共用设施设备的维修、养护与管理
    B:承揽房屋装修工程
    C:代理房屋出租
    D:全面负责物业管理区域内的治安管理
    E:物业档案资料管理

    答案:A,E
    解析:
    物业服务企业提供物业服务的项目(公共服务),一般包括以下方面:(1)物业共用部位的维修、养护和管理;(2)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;(3)物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;(4)公共绿化的养护和管理;(5)车辆停放管理;(6)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;(7)装饰装修管理服务;(8)物业档案资料管理。