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关于设施管理的说法,错误的是( )。A.设施管理概念的诞生,是物业经营管理发展的必然结果B.设施管理的目标是维护费用最低C.设施管理的概念已从“硬件”管理,扩充到“软件”管理D.设施管理的服务对象是人

题目

关于设施管理的说法,错误的是( )。

A.设施管理概念的诞生,是物业经营管理发展的必然结果

B.设施管理的目标是维护费用最低

C.设施管理的概念已从“硬件”管理,扩充到“软件”管理

D.设施管理的服务对象是人


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  • 第1题:

    关于物业经营管理的内涵,下列说法错误的是()

    A:物业经营管理综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式
    B:物业经营管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护及管理
    C:物业经营管理活动包括以保证物业正常使用的运行操作管理
    D:物业经营管理不是一个特定的专业领域

    答案:B
    解析:
    物业经营管理又称物业资产管理,是指为了满足业主的目标,综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式,以收益性物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。物业经营管理突破了传统物业管理活动仅局限于“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”的局限,强调为业主提供价值管理服务,满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理,也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动。从物业经营管理的概念可以看出,物业经营管理不是一个特定的专业领域,而是物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理随着市场需求的变化,不断拓展、交叉和融合的结果。

  • 第2题:

    对于居住物业,物业经营管理的全部内容是()

    A:物业管理
    B:设施管理
    C:房地产资产管理
    D:房地产组合投资管理

    答案:A
    解析:
    对于居住物业,物业管理就是物业经营管理的全部内容。对于收益性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业,除了物业管理,还要进行.相应的资产管理和组合投资管理工作。

  • 第3题:

    3、设施管理与我国现行的物业管理的概念不同。


    正确

  • 第4题:

    下列物业经营管理的内容中,以运行管理为主的是()。

    A:物业管理和设施管理
    B:物业管理和资产管理
    C:设施管理和投资组合管理
    D:资产管理和投资组合管理

    答案:A
    解析:
    物业管理和设施管理以运行管理为主,物业资产管理和物业投资组合管理以策略性管理为主。

  • 第5题:

    关于设施管理的说法,错误的是( )。

    A:设施管理概念的诞生,是物业经营管理发展的必然结果
    B:设施管理的目标是维护费用最低
    C:设施管理的概念已从“硬件”管理,扩充到“软件”管理
    D:设施管理的服务对象是人

    答案:B
    解析: