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在下列交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格( )。A．相邻物业的合并交易B．交易税费非正常负担的交易C．交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易D．以上全是

题目

在下列交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格( )。

A．相邻物业的合并交易

B．交易税费非正常负担的交易

C．交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易

D．以上全是

相似考题

1.交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。A．利害关系人之间的交易B．供求不均衡C．急于出售的交易D．交易税费非正常负担的交易E．交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

3.以下可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素是（ ）。A．利害关系人之间的交易B．特殊交易方式C．交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易D．交易税费正常负担的交易E．急于出售或急于购买的交易

4.造成成交价格偏离正常市场价格的因素有（ ）等。A．利害关系人之间的交易B．供求不均衡C．急于出售的交易D．交易税费非正常负担的交易E．交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

参考答案和解析
正确答案：D
更多“在下列交易中,成交价格往往会偏离正常市场价格()。A.相邻物业的合并交易B.交易税费非正常负担的交 ”相关问题

  • 第1题：

    下列不属于可能导致可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素的是()。

    A:利害关系人之间的交易
    B:特殊交易方式
    C:急于出售或急于购买的交易
    D:交易税费正常负担的交易

    答案：D
    解析：
    可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素归纳起来主要有：(1)利害关系人之间的交易；(2)急于出售或急于购买的交易；(3)交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易；(4)特殊交易方式；(5)交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易；(6)交易税费非正常负担的交易。

  • 第2题：

    以下可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素是()。

    A:利害关系人之间的交易
    B:特殊交易方式
    C:交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易
    D:交易税费正常负担的交易
    E:急于出售或急于购买的交易

    答案：A,B,C,E
    解析：
    可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素归纳起来主要有以下方面：（1）利害关系人之间的交易；(2)急于出售或急于购买的交易；(3)交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易；(4)特殊交易方式；(5)交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易；(6)交易税费非正常负担的交易。

  • 第3题：

    进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。

    A:交易税费正常负担的交易
    B:利害关系人之间的交易
    C:相邻房地产的拆分交易
    D:特殊交易方式的交易
    E:交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    以下不是导致可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素的是()。

    A:利害关系人之间的交易
    B:特殊交易方式
    C:急于出售或急于购买的交易
    D:交易税费正常负担的交易

    答案：D
    解析：
    可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素归纳起来主要有以下方面：(1)利害关系人之间的交易；(2)急于出售或急于购买的交易；(3)交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易；(4)特殊交易方式；(5)交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易；(6)交易税费非正常负担的交易。

  • 第5题：

    利用市场法评估不动产价值时，造成成交价格偏差的原因主要有（　）。

    A.交易税费非正常负担的交易
    B.受债权债务关系影响的交易
    C.相邻不动产的合并交易
    D.成交日期与评估基准日不超过一年的交易
    E.成交价格可修正为正常价格的交易

    答案：A,B,C
    解析：
    造成成交价格偏差的因素主要有：①有利害关系人之间的交易；②交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易；③采取拍卖、挂牌、协议等不同交易方式，往往使不动产交易表现出不同的价格；④交易税费非正常负担的交易；⑤交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易；⑥相邻不动产的合并交易；⑦受债权债务关系影响的交易；⑧其他特殊交易的情形。

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