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下列说法正确的是( )。A．房屋所有权人是房屋出租人B．房屋使用人是房屋出租人C．房屋使用人是房屋承租人D．房屋使用人是业主

题目

下列说法正确的是( )。

A．房屋所有权人是房屋出租人

B．房屋使用人是房屋出租人

C．房屋使用人是房屋承租人

D．房屋使用人是业主

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1.下列选项中，房屋行政主管部门登记备案的内容包括（ ）等。A．书面租赁合同B．房屋所有权证书C．私有房屋出租人须持房屋所有权证D．私有房屋出租人须持居民身份证、户口簿E．当事人的合法证件

2.下列关于房屋租赁的经济活动，说法正确的是（ ）。A．房屋租赁转移房屋权属中的使用权和所有权B．承租人拥有的是房屋的处分权和最终收益权C．出租人拥有房屋的占有权、使用权和部分收益权D．房屋租赁权属的转移是有期限的

3.《物业管理条例》中对业主正确的定义是( )A.房屋的所有权人B.房屋的使用人C.房屋的租赁人D.房屋的拥有人

4.下列选项中，房屋行政主管部门登记备案的内容包括( )等。A．书面租赁合同B．房屋所有权证书C．私有房屋出租人须持房屋所有权证D.私有房屋出租人须持居民身份证、户口簿E．当事人的合法证件

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  • 第1题：

    按照房产税暂行条例的有关规定，下列有关房产税纳税人的表述，正确的是( )。

    A．房屋出租的，由出租人纳税

    B．房屋产权出典的，由承典人纳税

    C．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税

    D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税


    正确答案：ABD

  • 第2题：

    下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是()。

    A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明
    B:共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
    C:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
    D:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    答案：C
    解析：
    C项，在房屋租赁的有效期内，即使出租房屋的所有权发生转移，原租赁关系依然有效，房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务，尊重承租人的合法权益。

  • 第3题：

    房产税的纳税人包括（）。

    A房屋的出租人

    B房屋的未来继承人

    C房屋的承典人

    D经营性房屋的使用人

    E有纠纷房屋的代管人


    A,C,D,E
    略

  • 第4题：

    房屋租赁的含义包括( )。

    A．出租人必须是房尾所有权人

    B．出租人必须是所有权人自己

    C．出租人、所有权人必须是自然人

    D．出租人将房屋出租给承租人使用，包括给承租人居住或从事经营活动

    E．出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产


    正确答案：ADE

  • 第5题：

    房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（ ）。

    A.将承租来的房屋直接出租给承租人
    B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
    C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
    D.将承租人支付的房租划转给出租人

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管业务；
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。

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