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下列关于可比实例的说法,正确的有( )。A.可比实例一定是交易实例B.可比实例不一定是交易实例C.交易实例一定是可比实例D.交易实例不一定是可比实例E.可比实例可以是交易实例,也可以不是交易实例

题目

下列关于可比实例的说法,正确的有( )。

A.可比实例一定是交易实例

B.可比实例不一定是交易实例

C.交易实例一定是可比实例

D.交易实例不一定是可比实例

E.可比实例可以是交易实例,也可以不是交易实例


相似考题
参考答案和解析
正确答案:AD
更多“下列关于可比实例的说法,正确的有()。A.可比实例一定是交易实例B.可比实例不一定是交易实例C.交易 ”相关问题
  • 第1题:

    收益性物业运用市场法估价的步骤为()

    A:搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格
    B:搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格
    C:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格
    D:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例

    答案:A
    解析:
    运用市场法估价一般分为下列4大步骤进行:(1)搜集交易实例。(2)选取可比实例。(3)对可比实例成交价格进行处理。其中,根据处理的内涵不同,分为价格换算、价格修正和价格调整。价格换算即建立价格可比基础,价格修正即交易情况修正,价格调整包括交易日期调整和物业状况调整。(4)求取比准价格。

  • 第2题:

    7、下列说法正确的是:()。

    A.可比实例肯定是交易实例      

    B.交易实例肯定是可比实例

    C.可比实例不一定是交易实例 

    D.交易实例不一定是可比实例


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  • 第3题:

    在下列的几种提法中,正确的是:()。

    A.交易实例一定是可比实例

    B.交易实例不一定是可比实例

    C.可比实例一定是交易实例

    D.可比实例不一定是交易实例

    E.可比实例与交易实例相同


    交易实例不一定是可比实例;可比实例一定是交易实例

  • 第4题:

    下列选项中,属于选取可比实例的质量要求的有( )。

    A.可比实例与估价对象所处的街道必须相同
    B.可比实例的交易方式适合估价目的
    C.可比实例的规模与估价对象的规模相当
    D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
    E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

    答案:B,C,D,E
    解析:
    本题考查的是选取可比实例。选取可比实例的质量要求包括:(1)可比实例的交易方式应适合估价目的;(2)可比实例房地产应与估价对象房地产相似;(3)可比实例的成交日期应接近价值时点;(4)可比实例的成交价格应尽量为正常价格。其中,可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产,具体应满足下列要求:(1)与估价对象的区位相近;(2)与估价对象的用途相同;(3)与估价对象的权利性质相同;(4)与估价对象的档次相当;(5)与估价对象的规模相当;(6)与估价对象的建筑结构相同。

  • 第5题:

    2、2.下列说法正确的是:()。

    A.可比实例肯定是交易实例 

    B.交易实例肯定是可比实例  

    C.可比实例不一定是交易实例  

    D.交易实例不一定是可比实例


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