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把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分D．物业有多个租户，每个租户提供一定比例的租金，作为整体物业的开支来源E．租户要各自付的保险费用

题目

把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。

A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资

B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中

C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分

D．物业有多个租户，每个租户提供一定比例的租金，作为整体物业的开支来源

E．租户要各自付的保险费用

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1.关于居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据，下列陈述正确的是( )。A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产， 自营的，不征收房产税B．对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税C．没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算D．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，出租的，依照租金计征

2.中、大班儿童把想象当作现实的情况也比较多。()此题为判断题(对，错)。

3.张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚有两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常隋况下应如何思考下列问题：1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现阶段租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定?为什么?

4.成本控制主要包括()A.监督成本执行情况及对发现实际成本与计划的偏离B.将一些合理改变包括在基准成本中C.防止不正确、不合理、未经许可的改变包括在基准成本中D.把合理改变通知项目涉及方

更多“把所有的成本负担都转移给租户既不现实,也不明智。特别是在下列()情况中。A.对用于出租的住宅,一些 ”相关问题

  • 第1题：

    把所有的成本负担都转给租户既不现实，也不明智。一般不会采用这种方式的情况是( )。

    A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资

    B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中

    C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分

    D．以上全都正确


    正确答案：D

  • 第2题：

    张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余2年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：
    (1)如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？
    (2)如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现在租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？
    (3)该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定？为什么？


    答案：
    解析：
    (1)应将现有的租约所定的租金与市场平均租金相对比较，若现有租金高于市场平均租金，则现有租约有助于提高该住宅的买入价;若现有租金低于市场平均租金，则现有租约将会使该住宅的买入价趋低。
    (2)显然有影响，现有租约将会使该住宅的买入价下降。
    (3)该住宅的最终成交价格应以市场价为主来确定，而不是由购房者张某可以完全确定的。

  • 第3题：

    一、把下列命题表达为谓词公式 1．有的粉笔是红色的。 2．所有的学生都没有缺席。 3．有的学生既不是上海人也不是江西人。 4．小陈不接受任何意见。 5．有的服务员认识每一位来自北京的客人。 6．并非所有的儿童都喜欢喝某种饮料。 7．凡是小陈喜欢的书我都喜欢。


    P(x) + Q(x) → R(x);¬P(x);P(x)

  • 第4题：

    张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，在正常情况下回答下列问题：

    1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购人的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?

    2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?

    3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定?为什么？


    正确答案：
    1．应将现有的租约所定的租金与市场平均租金相比较，若现有租金高于市场平均租金，则现有租约有助于提高该住宅的买人价；若现有租金低于市场平均租金，则现有租约将会使该住宅的买入价趋低。
    2．现有租约将会使该住宅的买入价下降。
    3．该住宅的最终成交价格应以市场价为主来确定，而不是由购房者张某完全确定。

  • 第5题：

    马克思认为：历史既不是像经验论者所认为的那样，是一些僵死事实的收集，也不像唯心主义者所认为的那样，是想象主体的想象活动（《德意志意识形态》），这表明（）

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