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  • 第1题:

    关于缔约过失责任,下列表述错误的是(  )。

    A.缔约过失责任是由于一方当事人违反先合同义务而产生的
    B.缔约过失责任的基础在于诚实信用原则
    C.缔约过失责任发生在订约过程之中
    D.缔约过失责任的赔偿范围是履行利益损失

    答案:D
    解析:
    缔约过失责任的赔偿范围是信赖利益损失,违约责任的赔偿范围是履行利益损失。

  • 第2题:

    关于缔约过失责任的说法,正确的有()

    A、缔约过失责任是违约责任的一种
    B、缔约一方有损失是承担缔约过失责任的前提
    C、缔约当事人没有过错也可能承担缔约过失责任
    D、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实应承担缔约过失责任
    E、违反缔约中的保密义务不承担缔约过失责任

    答案:B,D
    解析:
    缔约过失责任既不同于违约责任,也有别于侵权责任,是一种独立的责任。缔约过失责任的构成包括:①缔约一方受到损失;②缔约当事人有过错;③合同尚未成立;④缔约当事人的过错行为与该损失之间有因果关系。承担缔约过失的情形包括:①假借订立合同,恶意进行磋商;②故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况;③有其他违背诚实信用原则的行为;④违反缔约中的保密义务。

  • 第3题:

    由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于( )。

    A:民事责任
    B:行政责任
    C:刑事责任
    D:缔约过失责任

    答案:A
    解析:

  • 第4题:

    对于缔约过失责任的说法,正确的是( )。

    A.缔约过失责任人主观上没有过错
    B.缔约过失责任是一方违反诚实信用原则而产生的一种民事责任
    C.构成缔约过失责任不要求造成他方实际损失
    D.缔约过失责任可以发生在合同成立之后

    答案:B
    解析:
    缔约过失责任是指在合同订立过程中,因一方当事人的过失给对方造成损失所应承担的民事责任。 缔约过失责任是在订立合同的过程中的责任,由于合同没有成立,所以当事人之间不存在合同义务。
    与违约责任不同,缔约过失责任是发生在合同成立之前,是在合同订立中因一方当事人的过错造成他方损失而应承担的责任;违约责任则是发生在合同成立之后,是一方当事人违反了合同义务所应承担的责任。故,B选项正确。

  • 第5题:

    由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于(  )。

    A、民事责任
    B、行政责任
    C、刑事责任
    D、缔约过失责任

    答案:A
    解析:
    房地产经纪人员的职业责任是指房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时所应尽的义务,以及因自己在职业活动中的违纪、违约、违法甚至犯罪行为而应承担的行政和法律责任。具体包括应承担的民事责任和刑事责任。其中,民事责任包括:①违约责任,是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任;②侵权责任,是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。本题中,违约应承担的法律后果属于民事责任中的违约责任。