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关于宋朝不动产买卖契约的成立要件，正确的有( ) A.先问亲邻 B.输钱印契 C.过割赋税 D.原主离业

题目
关于宋朝不动产买卖契约的成立要件，正确的有( )

A.先问亲邻
B.输钱印契
C.过割赋税
D.原主离业
相似考题

1.下列关于古代契约法规定的说法错误的是：A．西周的买卖契约称为“质剂”。这种契约写在简牍上，一分为二，双方各执一份。“质”、“剂”有别，“质”，是买卖兵器、珍异等小件物品使用的较短契券；“剂”，是买卖奴隶、牛马所使用的较长的契券B．西周的借贷契约称为“傅别”。“傅”是把债的标的和双方的权利义务等写在契券上；“别”，是在简札中间写字，然后一分为二，双方各执一半，札上的字为半文C．宋朝买卖契约分为绝卖、活卖与赊卖三种。绝卖是指一般买卖；活卖是指附条件的买卖，当所附条件完成，买卖才算最终成立；赊卖是指采取类似商业信用或预付方法，而后收取出卖物的价金D．宋朝的借贷契约因袭唐制，对借与贷做了区分。借是指使用借贷；贷是指消费借贷；把不付息的使用借贷称为负债，把付息的消费借贷称为出举

2.宋朝法律中规定的不动产典卖契约的成立要件包括（ ）。A．先问亲邻B．输钱印契C．过割赋税D．原主离业

3.下列关于中国古代契约的规定，正确的有A.西周的借贷契约称为"傅别"，"傅"是指把债的标的和双方权利义务写在契券上，"别"是指在简札中间写字，然后一分为二，债权人和债务人双方各执一半B.西周的买卖契约称为"质剂"，"质"是买卖兵器，珍异等小件物品使用的较短契券;"剂"是买卖奴隶、牛马所使用的较长的契券C.宋朝的借贷契约因袭唐制，对借与贷做了区分，借是指使用借贷;贷是指消费借贷;把不付息的使用借贷称为负债，对付息的消费借贷称为出举D.宋朝买卖契约分为绝卖、活卖与赊卖三种，绝卖是指一般买卖;活卖是指附条件的买卖，当所附条件完成，买卖才算最终成立;赊卖是指采取类似商业信用或预付方法，而后收取出卖的价金

4.下列关于合同的成立,表述正确的有()A、一般的国内货物买卖合同，只要当事人就标的和价款达成合意就可以使合同成立B、合同当事人就价款达成合意，买卖合同即可成立C、实践合同以实际交付物作为其成立的要件D、要式合同以履行一定的方式作为其成立要件E、书面合同必须经过鉴证才能成立

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
宋朝不动产买卖契约的成立要件有：首先，先问亲邻；其次，输钱印契；再次，过割赋税；最后，
更多“关于宋朝不动产买卖契约的成立要件，正确的有( ) ”相关问题

  • 第1题：

    宋代不动产买卖契约的成立要件,有如下几项( )。

    A．先问亲邻

    B．输钱印契

    C．过割赋税

    D．原主离业


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    下列关于清朝典、卖契约的表述，正确的有( )。

    A．清朝的典卖契约须经过割赋税方能成立

    B．清朝明确区分了典当契约与典卖契约

    C．清朝规定的典当契约的回赎期限为30年，超过此期限的，以买卖契约论

    D．清朝的典当与买卖的根本区别在于出典人是否享有回赎权


    正确答案：BD
    解析：A项错在：宋朝的典卖契约须经过割赋税等四道程序。而清朝对于典当契约，无须过割赋税，但对于买卖契约，须过割赋税。C项错在：清朝规定的出典人对典物的回赎期限为10年，超过此期限的以买卖契约论。注意：宋朝规定的回赎期限为30年，且宋朝不区分典与卖。考生应半宋、清二朝的典卖契约对比复习，以强化记忆。

  • 第3题：

    产权登记制的理论基础是（　　）。

    A.成立要件主义
    B.对抗要件主义
    C.契约成立主义
    D.合同要件主义

    答案：A
    解析：
    产权登记制的理论基础是成立要件主义。该理论认为，当事人订立的有关不动产权利转移或他项权利设定的合同效力只是一种债的效力，即当事人在法律上只能得到债权的保护，而不能得到物权的保护。只有履行权属登记手续以后，不动产受让人或他项权利的权利人的不动产所有权或不动产他项权利才告成立。将登记作为不动产权利成立的要件，所以称为成立要件主义。

  • 第4题：

    下列关于买卖合同法律特征的相关表述中，正确的是（）。

    A、买卖合同属于单务合同
    B、当事人交付标的物属于履行合同，与合同的成立有关
    C、买卖合同不以一方当事人交付标的物为合同成立的要件
    D、买卖合同是一种转移财产处置权的合同

    答案：C
    解析：
    2018新教材P156买卖合同具有以下法律特征：(1)买卖合同是一种转移财产所有权的合同。选项D错；(2)买卖合同是有偿合同。(3)买卖合同是双务合同。选项A错；(4)买卖合同是诺成合同。诺成合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件。选项C对；当事人交付标的物为履行合同，与合同的成立无关。选项B错；本试题答案选C。

  • 第5题：

    产权登记制的理论基础是（　　）。产权登记制的理论基础是（　　）。

    A、成立要件主义
    B、对抗要件主义
    C、契约成立主义
    D、合同要件主义

    答案：A
    解析：
    产权登记制的理论基础是成立要件主义。该理论认为，当事人订立的有关不动产权利转移或他项权利设定的合同效力只是一种债的效力，即当事人在法律上只能得到债权的保护，而不能得到物权的保护。只有履行权属登记手续以后，不动产受让人或他项权利的权利人的不动产所有权或不动产他项权利才告成立。将登记作为不动产权利成立的要件，所以称为成立要件主义。

  • 第6题：

    买卖合同以一方交付标的物为合同的成立要件。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    教会法规定，婚姻以（）为成立要件。

    • A、书面契约
    • B、聘金
    • C、双方合意
    • D、登记

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列关予古代契约法规定的说法错误的是（　）

    • A、西周的买卖契约称为“质剂”。“质”、“剂”有别，“质”，是买卖兵器、珍异等小件物品使用的较短契券：“剂”，是买卖奴隶、牛马所使用的较长的契券
    • B、西周的借贷契约称为“傅别”。“傅”是把债的标的和双方的权利义务等写在契券上;“别”是在简札中间写字，然后一分为二，双方各执一半，札上的字为半文
    • C、宋朝买卖契约分为绝卖、活卖与赊卖三种。绝卖是指一般买卖;活卖是指附条件的买卖，当所附条件完成，买卖才算最终成立;赊卖是指采取类似商业信用或预付方法，而后收取出卖物的价金
    • D、宋朝的借贷契约因袭唐制，对借与贷做了区分。借是指使用借贷;贷是指消费借贷;把不付息的使用借贷称为负债，把付息的消费借贷称为出举

    正确答案:A

  • 第9题：

    以下关于不动产抵押权的说法正确的是（）。

    • A、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立
    • B、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立
    • C、不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权
    • D、不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    以下关于合同的成立的说法，错误的是（）。
    A

    合同的成立是指合同因符合一定的法定要件而被法律认为客观存在

    B

    合同成立的一般要件包括：存在双方当事人；当事人需对合同的最基本内容达成合意

    C

    对于实践合同而言，交付标的物是实践合同成立的特别要件

    D

    在订立买卖合同的时候，双方当事人未约定交货时间，则买卖合同未成立


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    清朝法律关于契约规定的特点是（）。
    A

    在契约上需注明“典”或“卖”

    B

    典当契约可以免纳契税

    C

    典当契约必须缴纳契税

    D

    买卖契约必须缴纳契税

    E

    明确不动产典当回赎年限


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    产权登记制的理论基础是（）。
    A

    成立要件主义

    B

    对抗要件主义

    C

    契约成立主义

    D

    合同要件主义


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于古代契约法规定的说法错误的是：( )

    A. 西周的买卖契约称为“质剂”。“质”、“剂”有别，“质”，是买卖兵器、珍异等小件物品使用的较短契券；“剂”，是买卖奴隶、牛马所使用的较长的契券

    B．西周的借贷契约称为“傅别”。“傅”是把债的标的和双方的权利义务等写在契券上；“别”是在简札中间写字，然后一分为二，双方各执一半，札上的字为半文

    C．宋朝买卖契约分为绝卖、活卖与赊卖三种。绝卖是指一般买卖；活卖是指附条件的买卖，当所附条件完成，买卖才算最终成立；赊卖是指采取类似商业信用或预付方法，而后收取出卖物的价金

    D．宋朝的借贷契约因袭唐制，对借与贷做了区分。借是指使用借贷；贷是指消费借贷；把不付息的使用借贷称为负债，把付息的消费借贷称为出举


    正确答案：A
    【答案】：A
    【详解】西周的买卖契约称为“质剂”。这种契约写在简牍上，一分为二，双方各执一份。“质”、“剂” 有别：“质”，是买卖奴隶、牛马所使用的较长的契券；“剂”，是买卖兵 器、珍异等小件物品使用的较短契券。因此，A 项错误，B、C、D 三项说法正确。

  • 第14题：

    下列有关古代借贷契约制度的表述正确的是（ ）。A．西周时期的借贷契约称为“质剂”B．唐朝将有息借贷契约称为“负债”C．宋朝的典卖契约是一种不动产的买卖契约D．清朝明确规定了房屋出典后的风险责任


    正确答案：D

    西周时期的买卖契约称为“质剂”，借贷契约称为“傅别”。可见，A项表述错误。唐朝将有息的借贷契约称为“出举”，将无息的借贷契约称为“负债”。可见，B项表述错误。从广义上讲，宋朝的典卖契约包括不动产买卖契约和附回赎条件的典卖契约，狭义上的典卖契约就是指附回赎条件的特殊的买卖契约，实质上是设置典权的契约。可见，C项表述错误。清朝明确规定了房屋出典后的风险责任，这是宋、元、明的法律均无规定的内容。故D项表述正确。

  • 第15题：

    宋朝不动产买卖契约的构成要件包括（　　）。
    A.先问亲邻
    B.输钱印契
    C.过割赋税
    D.原主离业


    答案：A,B,C,D
    解析：
    【精解】宋朝不动产买卖契约必须具备先问亲邻、输钱印契、过割赋税和原主离业几个构成要件才能生效，故备选项应全选。

  • 第16题：

    房地产契约登记制度的理论基础是()。

    A:对抗交付主义
    B:成立要件主义
    C:成立交付主义
    D:对抗要件主义

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    (2010年真题)宋朝法律中规定的不动产典卖契约的成立要件包括（　　）。
    A.先问亲邻
    B.输钱印契
    C.过割赋税
    D.原主离业


    答案：A,B,C,D
    解析：
    解析：宋朝不动产典卖契约的构成要件包括：(1)“先问亲邻”，即业主欲出典不动产时，须先询问房亲和邻人有无成立典权的意愿。换言之，房亲和邻人对成立典权有优先权。法律详细规定了先问亲邻的顺序：“凡典卖物业”先问房亲；不买，次问四邻。其邻以东南为上，西北次之，上邻不买，递问次邻。四邻俱不买，乃外召钱主。”(2)“输钱印契”，即不动产典卖契约必须缴纳契税(输钱)，并由官府在契约上加盖官印(印契)。加盖了官印的契约称“赤契”，具有一定的公证意义。(3)“过割赋税”，即在典卖田宅的同时，必须将附着其上的赋税义务转移给新业主。(4)“原主离业”，即转移标的物实际占有，卖方须脱离产业，意味着不动产典卖契约最终成立。以上四个要件对后世典卖契约制度的影响很大，成为不动产典卖契约的基本内容。可见，备选项应全选。

  • 第18题：

    宋代不动产买卖契约的成立，必须具备以下程序方面的要件（）。

    • A、先问亲邻
    • B、过割赋税
    • C、输钱印契
    • D、经官给据
    • E、原主离业

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    清朝法律关于契约规定的特点是（）。

    • A、在契约上需注明“典”或“卖”
    • B、典当契约可以免纳契税
    • C、典当契约必须缴纳契税
    • D、买卖契约必须缴纳契税
    • E、明确不动产典当回赎年限

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    北宋不动产买卖契约的成立要件有（）。

    • A、经官给据
    • B、先问亲邻
    • C、输钱印契
    • D、过割赋税
    • E、原主离业

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    下列关于中国古代契约制度表述错误的是?
    A

    西周时期就有关于借贷关系的契约，称为“傅别”

    B

    西周时期的买卖契约称为“质剂”，不动产买卖称为“质”，动产买卖称为“剂”

    C

    宋代买卖契约分为三种，绝卖、活卖和赊卖

    D

    宋代还出现了租赁契约，对房宅的租赁称为“租”、“贷”或“借”，对人畜车马的租赁称为庸、雇


    正确答案： A
    解析： 该题考查我国古代的契约制度
    西周时期的买卖契约称为“质剂”，但是其并不区分动产和不动产，到了宋代才有这种划分。质是买卖奴隶、牛马等较大标的所使用的契约;剂是买卖兵器、珍异之物等较小标的使用的契约。所以B选项表述错误，当选

  • 第22题：

    多选题
    宋代不动产买卖契约的成立，必须具备以下程序方面的要件（）。
    A

    先问亲邻

    B

    过割赋税

    C

    输钱印契

    D

    经官给据

    E

    原主离业


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    北宋不动产买卖契约的成立要件有（）。
    A

    经官给据

    B

    先问亲邻

    C

    输钱印契

    D

    过割赋税

    E

    原主离业


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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