itgle.com

根据合同法的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是（　　） A.租赁合同的期限最长不得超过30年，对于超过30年期限的，超过的期限无效 B.租赁合同有效期间，租赁物的所有权发生变动的，租赁合同终止 C.租赁合同的有效期内，出租人负有维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定 D.在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人有优先购买权

题目
根据合同法的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是（　　）
A.租赁合同的期限最长不得超过30年，对于超过30年期限的，超过的期限无效
B.租赁合同有效期间，租赁物的所有权发生变动的，租赁合同终止
C.租赁合同的有效期内，出租人负有维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
D.在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人有优先购买权

相似考题

1.15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A．该租赁合同无效 B．该租赁合同为可撤销合同 C．该租赁合同有效，租期为1年 D．该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

2.根据合同法的有关规定，下列关于合同解除的表述，正确的有（　　）。 A.承揽合同的承揽人有随时解除合同的权利 B.委托合同的双方当事人都有随时解除合同的权利 C.不定期租赁合同的双方当事人都有随时解除合同的权利 D.在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以解除运输合同

3.（2012年）李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为 1年，租金为每月 100元，每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。A.该租赁合同无效 B.该租赁合同为可撤销合同 C.该租赁合同有效，租期为1年 D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

4.按《合同法》的有关规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列表述正确的有（ ）。A．须经出租人同意B．原租赁合同继续有效C．第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失D．原租赁合同解除

更多“根据合同法的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是（　　） ”相关问题

  • 第1题：

    甲与乙口头约定，甲将其房屋出租给乙，租期为1年，租金为每月2000元，每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（　）。

    A.该租赁合同无效
    B.该租赁合同效力待定
    C.该租赁合同有效，租期为1年
    D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

    答案：D
    解析：
    本题考核租赁合同。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

  • 第2题：

    根据《合同法》的有关规定，下列关于各类合同的表述正确的是（　　）。

    A.经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人有权要求交付
    B.在融资租赁合同中，租赁物不符合约定的，如果是出租人凭自己技能选择的租赁物，出租人应当承担责任
    C.行纪人与第三人订立合同的。委托人对该合同直接享有权利、承担义务
    D.居间人未促成合同成立的，有权要求支付报酬

    答案：A
    解析：
    根据《合同法》第188条的规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。据此，选A项。根据《合同法》第244条的规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。据此，B项表述错误。根据《合同法》第421条第1款的规定，行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。据此，c项表述错误。根据《合同法》第427条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。据此，D项表述错误。

  • 第3题：

    下列关于租赁合同法律特征中表述不正确的是()。

    A.租赁合同是诺成合同
    B.租赁合同是双务合同
    C.租赁合同是有偿合同
    D.租赁合同是转移租赁物所有权的合同

    答案：D
    解析：
    2020版教材P163
    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。

  • 第4题：

    根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（　　）。

    A.承租人应当履行租赁物的维修义务
    B.未采用书面形式的租赁合同无效
    C.租赁超过20年的，超过部分无效
    D.租赁合同是双务、有偿、实践合同

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2）选项B：当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（3）选项D：租赁合同是双务、有偿、诺成合同。

  • 第5题：

    根据合同法，下列各项中属于无名合同的是（）。

    • A、买卖合同
    • B、借用合同
    • C、租赁合同
    • D、委托合同

    正确答案:B

  • 第6题：

    根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有（）。

    • A、甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年
    • B、甲与丙口头约定，将房屋出租给丙，租期为1年
    • C、甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定，依照合同法的有关规定仍不能确定
    • D、甲与戊的房屋租赁合同到期后，承租人戊继续使用该房屋，甲未提出异议

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    下列关于合同法适用范围的表述正确的是（）。

    • A、合同法可以适用于一切合同
    • B、外国人在中国签订的合同不应适用中国的合同法
    • C、保证合同不能适用合同法的规定
    • D、收养协议不适用合同法的规定

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    根据《合同法》，下列合同中，属于实践合同的是（）。
    A

    租赁合同

    B

    承揽合同

    C

    保管合同

    D

    运输合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    依据《合同法》有关规定，建设工程合同没有规定的，适用（）的有关规定。
    A

    承揽合同

    B

    赠与合同

    C

    买卖合同

    D

    租赁合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据《合同法》的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    买卖合同无效，租赁合同继续有效

    B

    买卖合同有效，租赁合同继续有效

    C

    买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止

    D

    买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效


    正确答案： B
    解析：
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

  • 第11题：

    单选题
    甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间,甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的是（　）
    A

    甲公司在租赁期间不能出卖出租设备

    B

    买卖合同有效,原租赁合同继续有效

    C

    买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止

    D

    买卖合同有效,原租赁合同须丙公司同意后方继续有效


    正确答案： A
    解析： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即“买卖不破租赁”。

  • 第12题：

    单选题
    甲公司将其设备出租给乙公司使用。租赁期间，甲公司将该设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是(  )
    A

    甲公司在租赁期间不能出卖出租设备

    B

    买卖合同有效，原租赁合同继续有效

    C

    买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止

    D

    买卖合同有效，原租赁合同经丙公司同意后继续有效


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。

    A、租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
    B、如果第三人对租赁物主张权利，承租人不可要求减少租金
    C、在租赁期内，承租人可自主转租
    D、租赁合同为双务合同

    答案：D
    解析：
    2018新教材P164

    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。D项正确租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。A项错误在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利。如果因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。B项错误承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。C项错误

  • 第14题：

    （2017年）根据合同法律制度的规定，下列关于保证合同性质的表述中，正确的有（）。

    A.单务合同
    B.要式合同
    C.有偿合同
    D.诺成合同

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第15题：

    根据合同法的有关规定，下列合同类型中，只有一方当事人有权行使法定解除合同权利的是（　　）。
    A.委托合同
    B.加工承揽合同
    C.租赁合同
    D.买卖合同


    答案：B
    解析：
    【精解】一般而言，合同一经达成，当事人就必须按照合同的约定行使权利、履行义务。除了法律特别规定和当事人的特别约定之外，当事人不能擅自解除合同。合同法为了鼓励交易的达成，在法律规定上限制了解除权的适用，即只有在符合《合同法》第94条规定的情形下，当事人才享有法定解除权，除非当事人对解除合同的权利作出约定。但在下列合同中，当事人也享有法定解除权：第一，在委托合同中，合同的双方当事人均享有解除合同的权利(《合同法》第410条)。第二，在加工承揽合同中，定作人可以随时解除承揽合同(《合同法》第268条)，不过，承揽合同的承揽人没有随时解除合同的权利。可见，在加工承揽合同中，只有一方(定作人)随时享有解除合同的权利，这不同于委托合同。故选B项。

  • 第16题：

    (2017年)根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（ ）。

    A.承租人应当履行租赁物的维修义务
    B.未采用书面形式的租赁合同无效
    C.租赁超过20年的，超过部分无效
    D.租赁合同是双务、有偿、实践合同

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2）选项B：当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（3）选项D：租赁合同是双务、有偿、诺成合同。

  • 第17题：

    按照合同法的规定，参照买卖合同的有关规定的是（）。

    • A、租赁合同
    • B、互易合同
    • C、运输合同
    • D、技术合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    根据《合同法》，下列合同中，属于实践合同的是（）。

    • A、租赁合同
    • B、承揽合同
    • C、保管合同
    • D、运输合同

    正确答案:C

  • 第19题：

    依据《合同法》有关规定，建设工程合同没有规定的，适用（）的有关规定。

    • A、承揽合同
    • B、赠与合同
    • C、买卖合同
    • D、租赁合同

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于融资租赁合同的表述不正确的是（）。
    A

    融资租赁合同应当采用书面形式

    B

    承租人破产的，租赁物属于破产财产

    C

    经催告后承租人在合理期限内拒付租金的，出租人可以解除合同

    D

    租赁期间届满无法确定租赁物所有权人的，租赁物的所有权归出租人


    正确答案： A
    解析： 承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。
    A

    租赁合同的成立以租赁物的交付为要件

    B

    如果第三人对租赁物主张权利，承租人可要求减少租金

    C

    在租赁期内，承租人可自主转租

    D

    租赁合同为双务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《合同法》的规定，下列关于合同解除的表述中，正确的有（　）。
    A

    租赁物危及承租人安全的，无论承租人订立合同时是否知道租赁物质量不合格，承租人都可以随时解除合同

    B

    承揽合同的定作人可以随时解除承揽合同

    C

    不定期租赁的出租方可以随时解除租赁合同

    D

    不定期租赁的承租方可以随时解除租赁合同


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    按照合同法的规定，参照买卖合同的有关规定的是（）。
    A

    租赁合同

    B

    互易合同

    C

    运输合同

    D

    技术合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容