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关于总投资收益率的描述，下列选项中错误的是（ ）。A．总投资收益率用来衡量权益投资的获利能力B．总投资收益率应大于行业的平均投资收益率C．总投资收益率越高，项目获得的收益也越多D．总投资收益率高于同期银行利率，适度举债有利
题目
关于总投资收益率的描述，下列选项中错误的是（ ）。
A．总投资收益率用来衡量权益投资的获利能力
B．总投资收益率应大于行业的平均投资收益率
C．总投资收益率越高，项目获得的收益也越多
D．总投资收益率高于同期银行利率，适度举债有利
相似考题
参考答案和解析
正确答案：A
更多“关于总投资收益率的描述,下列选项中错误的是( )。 A.总投资收益率用来衡量权益投资的获 ”相关问题
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第1题：
预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。A、预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限
B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额
C、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／平均投资额
D、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额答案：D解析：预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。项目完成后的实际收益率可能高于、等于、低于预期收益率，也是房地产投资存在一定风险的表现。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额。其中总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。 -
第2题：
关于投资收益率指标的以下说法中，正确的是（ ）。A.计算投资收益率需要选择正常年份，随意性较强
B.投资收益率指标受到投资规模的限制
C.计算总投资收益率、确定总投资时，需要考虑铺底流动资金
D.投资收益率就是总投资收益率答案：A解析：本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。选项B错误，投资收益率指标的优点是明确、直观，不受投资规模的限制；选项C错误，计算总投资收益率、确定总投资时，需要考虑建设投资、建设期利息和全部流动资金；选项D错误，投资收益率包括总投资收益率、资本金净利润率两种具体形式。
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第3题：
18、关于总投资收益率的描述，下列选项中错误的是（)。
A．总投资收益率用来衡量权益投资的获利能力
B．总投资收益率应大于行业的平均投资收益率
C．总投资收益率越高，技术方案获得的收益也越多
D．总投资收益率高于同期银行利率，适度举债有利
A -
第4题：
预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为().A:预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限
B:预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额
C:预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／平均投资额
D:预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／总投资额答案：D解析：本题考核的知识点为房地产定价目标。房地产定价目标可分为：以利润为中心的定价目标和预期投资收益率目标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／总投资额。 -
第5题：
关于总投资收益率的表述正确的有()。A、总投资收益率是用来衡量整个投资方案的获利能力
B、总投资收益率越高，项目所获得的收益越多
C、总投资收益率是用来衡量项目资本金的获利能力
D、总投资收益率是表示总投资的盈利水平
E、总投资收益率是表示项目资本金的盈利水平答案：A,B,D解析：投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率应大于行业的平均投资收益率；总投资收益率越髙，从技术方案所获得的收益就越多。