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对建设用地使用权的表述中，有误的是()。A.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上 B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上 C.建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利 D.取得建设用地使用权后，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利

题目
对建设用地使用权的表述中，有误的是()。

A.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上
C.建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利
D.取得建设用地使用权后，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利
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1.关于建设用地使用权表述错误的是( )A．建设土地使用权是指使用权人对建设用地的占有、使用、收益的权利B．建设用地使用权的客体不包括国有土地C．建设用地使用权是一种独立的物权D．建设用地使用权可以在地表、地上或地下分别设立

2.根据《物权法》，下列关于建设用地使用权表述中，不正确的是（ ）。A.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利 B.建设用地使用权不可以在土地的地表、地上或者地下分别设立——可以 C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式 D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

3.下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有()。A:权属有争议的建设用地使用权 B:使用权不明的建设用地使用权 C:通过协议出让方式取得的建设用地使用权 D:已依法公告列入征收范围的房屋占有的建设用地使用权 E:已设定抵押的建设用地使用权

4.下列关于建设用地使用权的表述错误的是（ ）。A．建设土地使用权是指使用权人对建设用地的占有、使用、收益的权利B. 建设用地使用权的客体不包括国有土地C．建设用地使用权是一种独立的物权D．建设用地使用权可以在地表、地上或地下分别设立

参考答案和解析
答案：B
解析：
2020 / 2019版教材P19
本题考核的是建设用地使用权。建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。
更多“对建设用地使用权的表述中，有误的是()。”相关问题

  • 第1题：

    关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。

    A、建设用地使用权出租的主体是国家
    B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
    C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
    D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人，出让的主体是国家；建设用地使用权转让，则土地使用权人发生改变，原土地使用者享用的土地使用权消灭；而土地出租并不发生土地使用权人的改变，出租人的土地使用权并没有消灭。

  • 第2题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，说法正确的是（ ）。

    A.建设用地使用权自登记时成立
    B.建设用地使用权期间届满自动续期
    C.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70 年
    D.以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让

    答案：A
    解析：
    本题考核建设用地使用权的取得与期限。选项B：只有住宅建设用地使用权届满，自动续期；其他情形应当至迟于届满前一年申请续期。选项C：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。选项D：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

  • 第3题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。

    A.建设用地使用权自登记时设立
    B.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年
    C.以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让
    D.建设用地使用权期间届满自动续期

    答案：A
    解析：
    （1）选项B：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；（2）选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；（3）选项D：住宅建设用地使用权（并非所有的建设用地使用权）期间届满的，自动续期。

  • 第4题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。

    A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：B,D
    解析：
    （1）选项A：原则上，除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第5题：

    下面关于建设用地使用权，表述错误的是（）。

    A.建设用地使用权存在于国家所有的土地上
    B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上
    C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
    D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    答案：B
    解析：
    2020版教材P17页
    建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。故B不正确，

  • 第6题：

    下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是( )。

    A . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
    B . 严禁以划拨方式设立建设用地使用权
    C . 经营性建设用地只能采用招标的方式出让
    D . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

    答案：A
    解析：
    见第四版教材P20，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。答案：A。原选项C修正为“经营性建设用地必须采用招标、拍卖方式出让”。根据 国土资源部１１号令［２００２］规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。这样C选项就不正确了，因为还有挂牌这种方式，所以C不得入选，这样保证了答案的唯一性。有同学提出B是正确的，B不正确，因为物权法中规定“　第一百三十七条　设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。”


    也就是说，严格限制和严禁是二个不同的意思，B中严禁的意思是根本不能，但是物权法说不是这个意思，还是有可以允许的情况的，因此B不正确

  • 第7题：

    下列建设用地使用权流转属于土地一级市场的是（）。

    • A、建设用地使用权入股
    • B、建设用地使用权转让
    • C、建设用地使用权出租
    • D、建设用地使用权抵押

    正确答案:A

  • 第8题：

    对《物权法》中用益物权的表述中，不正确的是（）。

    • A、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    • B、建设用地使用权人应当合理利用土地，不得擅自改变土地用途
    • C、严格限制以划拨方式设立建设用地使用权
    • D、建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。
    A

    建设用地使用权出让，属于非国家行为

    B

    建设用地使用权出让是有偿的

    C

    建设用地使用权出让没有期限

    D

    建设用地使用者的权利范围不包括地下之物

    E

    建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权


    正确答案： D,A
    解析： 本题考查国有建设用地使用权出让的特征。国有建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权是有一定使用期限的。所以AC是错的。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权的表述，正确的是（）。
    A

    建设用地使用权只能存在国家所有的土地上

    B

    建设用地使用权既能存在国家所有的土地上，也可以存在于集体所有的土地上

    C

    建设用地使用权自公证时设立

    D

    建设用地使用权是无期限物权


    正确答案： C
    解析： A对，B错，建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。C错，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。D错，建设用地使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权的表述，不正确的是 ( )
    A

    建设用地使用权可以在地表、地上分别设立，但不得在地下设立

    B

    建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上

    C

    建设用地使用权以建造并保存建筑物、构筑物及其附属设施为目的

    D

    建设用地使用权属于用益物权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对《物权法》中用益物权的表述中，不正确的是（）。
    A

    住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

    B

    建设用地使用权人应当合理利用土地，不得擅自改变土地用途

    C

    严格限制以划拨方式设立建设用地使用权

    D

    建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利


    正确答案： A
    解析： 土地使用者享有以下权利： 对土地占有、使用和依法取得收益的权利。 有依法转让、出租土地使用权等权利。 有依法受法律保护的权利，当合法权益受到侵犯时，权利人有权请求法律保护，要求对方停止侵犯、消除危险、排除妨碍、返还土地、恢复原状和赔偿损失。 有对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告的权利。 综合分析，不享有处分的权利，答案为D

  • 第13题：

    关于建设用地使用权表述错误的是（ ）。

    A.建设土地使用权是指使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用、收益的权利
    B.建设用地使用权的客体不包括国有土地
    C.建设用地使用权是一种独立的物权
    D.建设用地使用权的主体是符合法定条件的

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权是指建设用地使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。建设用地使用权的客体为国家所有的土地。

  • 第14题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。

    A.以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限为70年
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    （1）选项A：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权、出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第15题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（）。

    A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：B,D
    解析：
    本题考核建设用地使用权。（1）除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权，选项A错误；（2）建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，选项C错误。

  • 第16题：

    关于建设用地使用权，下列表述正确的是( )。


    A.建设用地使用权存在于国家所有的土地上

    B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上

    C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

    D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    E.建设用地使用权不包括集体所有的农村土地

    答案：A,C,D,E
    解析：
    根据《物权法》的规定，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。故选项A、C、D、E正确。参见考试用书2Z201041。

  • 第17题：

    下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。

    A. 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或者地下分别设立
    B. 严禁以划拨的方式设立建设用地使用权
    C. 经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让
    D. 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地


    答案：A
    解析：
    A项：根据《物权法》第136条的规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立。因此A项正确。

    BC项：根据《物权法》第137条的规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。因此，BC项错误。

    D项：建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。因此，D项错误。

    综上所述，本题的正确答案为A。

  • 第18题：

    关于建设用地使用权的说法中，错误的是（）。

    • A、建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利
    • B、建设用地使用权人有权利用土地建造建筑物、构筑物
    • C、军事设施用地的性质相对特殊，不属于建设用地
    • D、建设用地使用权人对国有土地负有管理、保护和合理利用的义务

    正确答案:C

  • 第19题：

    有关对出让国有建设用地使用权的特征的叙述中，正确的有（）。

    • A、国有建设用地使用权的取得是有偿的
    • B、取得的建设用地使用权是无期限的
    • C、取得的建设用地使用权是有期限的
    • D、取得的建设用地使用权是一种相对完整的土地权利
    • E、土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。

    • A、建设用地使用权出让，属于非国家行为
    • B、建设用地使用权出让是有偿的
    • C、建设用地使用权出让没有期限
    • D、建设用地使用者的权利范围不包括地下之物
    • E、建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    单选题
    关于建设用地使用权表述错误的是()。
    A

    建设土地使用权是指使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用、收益的权利

    B

    建设用地使用权的客体不包括国有土地

    C

    建设用地使用权是一种独立的物权

    D

    建设用地使用权的主体是符合法定条件的


    正确答案： B
    解析： 本题考查建设用地使用权。建设用地使用权是指所有权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。建设用地使用权的客体为国家所有的土地。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是()。
    A

    城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立

    B

    严禁以划拨方式设立建设用地使用权

    C

    经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让

    D

    建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上


    正确答案： C
    解析： 本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。选项B，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。选项C，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当釆取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。选项D，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

  • 第23题：

    单选题
    根据《物权法》，下列关于建设用地使用权的表述中，不正确的是（  ）。
    A

    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

    B

    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    C

    建设用地使用权自登记时设立

    D

    建设用地使用权不得在地表以下设立


    正确答案： B
    解析：

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