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下列有关新建公共租赁住房的说法中错误的是：( )A.以集中建设为主、配建为辅 B.可以以集体宿舍形式建设 C.可以在开发区和工业园区内建设 D.单套建筑面积要严格控制在60㎡以下

题目
下列有关新建公共租赁住房的说法中错误的是：( )

A.以集中建设为主、配建为辅
B.可以以集体宿舍形式建设
C.可以在开发区和工业园区内建设
D.单套建筑面积要严格控制在60㎡以下
相似考题

1.根据现行法规，从2014年起，中央补助公共租赁住房建设资金以及租赁补贴资金继续由财政部安排，国家发展和改革委员会原安排的中央用于新建廉租住房补助投资调整为（　　）。A.公共租赁住房配套基础设施建设补助投资 B.新建公租房补助投资 C.租赁补贴资金 D.市场商品房投资

2.公共租赁住房可通过（　　）等多种形式筹集。A.新建 B.改建 C.收购 D.长期租赁 E.征收

3.下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有（　　）。A．廉租住房 B．公共租赁住房 C．经济适用住房 D．商品住房 E．小产权房

4.公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。A.违法使用公共租赁住房 B.拖欠租金 C.租赁期内、承购其他保障性住房 D.期满未申请续期 E.承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

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  • 第1题：

    下列各项，属于公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。

    A、承租人陈某利用公共租赁住房从事经营活动
    B、李某将其承租的公共租赁住房转租给他人
    C、杨先生累计6个月以上拖欠租金的
    D、李小姐将公共租赁住房用于自己自住
    E、王小姐在承租期间继承了其姑母的一份房产

    答案：A,B,C,E
    解析：
    公共租赁住房合同终止的情形包括：①违法使用公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》规定，有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：a．转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；b．改变所承租公共租赁住房用途的；c．破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；d．在公共租赁住房内从事违法活动的；e．无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。②拖欠租金。承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房。③期满未申请续期。④其他情形，包括：a．提出续租申请但经审核不符合续租条件的；b．租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；c．租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

  • 第2题：

    下列关于公共租赁住房税收优惠政策的说法中，正确的是（ ）。

    A.低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税
    B.对企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，免征土地增值税
    C.对公共租赁住房免征城镇土地使用税
    D.对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税
    E.企事业单位捐赠住房作为公共租赁住房，公益性捐赠支出不可在计算应纳税所得额时扣除

    答案：A,C,D
    解析：
    B项，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。E项，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

  • 第3题：

    关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。

    A:有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围
    B:公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定
    C:已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房
    D:公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    下列选项中，关于住房救助的说法有误的是（ ）。

    A.要帮助申请人正确对待和接受申请结果
    B.服务内容包括协助申请住房救助、宣传讲解政策
    C.救助的对象是无收入人群
    D.住房救助主要有配租公共租赁房、发放住房租赁补贴、农村危房改造等方式

    答案：C
    解析：
    住房救助的对象是符合规定标准的住房困难的最低生活保障家庭、分散供养的特困人员以及农村建档立卡贫困户 。

  • 第5题：

    下列类型的住房中，不属于政策性住房的是（　）

    • A、公共租赁住房 
    • B、廉租房 
    • C、普通公寓 
    • D、经济适用住房

    正确答案:C

  • 第6题：

    承租人有下列哪些情形，应当退回所承租的公共租赁住房；拒不退回的，市房管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市房管部门可以申请人民法院强制执行（）

    • A、租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的
    • B、伪造或提供虚假证明材料骗取公共租赁住房的
    • C、未按规定提出续租申请或提出续租申请未获批准的
    • D、将承租的公共租赁住房转租、转借的
    • E、无正当理由连续6个月以上闲臵公共租赁住房的
    • F、在承租的公共租赁住房内从事违法活动的

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第7题：

    单选题
    关于房地产交易手续费，下列说法错误的是（）。
    A

    新建商品住房转让手续费由转让方承担

    B

    经济适用房减半计收

    C

    存量住房转让手续费由转让双方各承担50%

    D

    住房租赁手续费按套收取，每套200元，由出租人承担


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    公共租赁住房合同终止的情形有（   ）。
    A

    违法使用公共租赁住房

    B

    拖欠租金

    C

    租赁期内、承购其他保障性住房

    D

    期满未申请续期

    E

    承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，免征印花税的有（）。
    A

    农牧业保险合同

    B

    高校与学生签订的高校学生公寓租赁合同

    C

    公共租赁住房经营单位购买住房作为公共租赁住房的合同

    D

    房产管理部门与个人签订的用于经营的租赁合同


    正确答案： C,A
    解析： 选项D，房地产管理部门与个人签订的用于生活居住的租赁合同，免征印花税。

  • 第10题：

    单选题
    下列类型的住房中，不属于政策性住房的是（　）
    A

    公共租赁住房 

    B

    廉租房 

    C

    普通公寓 

    D

    经济适用住房


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于公共租赁住房租金水平的表述，下列说法不正确的是（）。
    A

    各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度

    B

    公共租赁住房租金标准应当保持稳定，不得随意调整

    C

    原则上按照适当低于同地段、同类型住房市市场租金水平确定

    D

    政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平

    E

    社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于公共租赁住房特征的表述，正确的有 ( )
    A

    公共租赁住房均由公共财政投资建设

    B

    公共租赁住房可以由企业和其他机构投资建设

    C

    公共租赁住房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租

    D

    租赁关系稳定.租金略低于市场租金

    E

    从户型上看，公共租赁住房可以是成套的公寓，也可以是宿舍型住房


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列说法错误的是（　　）。

    A、经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原规定收费标准的基础上免收
    B、依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费
    C、因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费
    D、住房抵押不得收取抵押手续费

    答案：A
    解析：
    根据国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格［2011］534号），从2011年5月1日起，降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。通知规定：①经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格［2002］121号）规定收费标准的基础上减半收取，即执行与经济适用住房相同的收费标准；②因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费；③依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；④住房抵押不得收取抵押手续费。

  • 第14题：

    关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。

    A:公共租赁住房只能用于承租人自住
    B:公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租
    C:公共租赁住房不得用于从事其他经营活动
    D:承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    下列选项中，属于在城镇的住房救助形式的是（ ）。

    A.配租公共租赁住房
    B.发放住房租赁补贴
    C.开展危房改造
    D.开展乞讨人员住所安置
    E.开展旧房翻新

    答案：A,B
    解析：
    住房救助的形式在城镇主要是配租公共租赁住房、发放住房租赁补贴，在农村主要是开展危房改造等。

  • 第16题：

    下列关于公共租赁住房税收优惠的说法，正确的有（）。

    • A、公共租赁住房建设期间用地免征城镇土地使用税
    • B、公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税
    • C、公共租赁住房免征房产税
    • D、公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税
    • E、个人捐赠住房作为公共租赁住房准予从其应纳税所得额中扣除。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征营业税、房产税。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    单选题
    关于公共租赁住房管理的说法，错误的是(  )。
    A

    供应对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员

    B

    租赁期限一般为3年

    C

    合同示范文本由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门

    D

    公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。


    正确答案： A
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    下列有关印花税优惠政策的陈述中，符合规定的有（）。
    A

    对房地产管理部门与个人签订的用于生活居住的租赁合同免税

    B

    对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征印花税

    C

    购买安置住房的个人涉及的印花税自2013年7月4日起予以免征

    D

    对以副本或者抄本视同正本使用的，免税


    正确答案： C,B
    解析： 对以副本或者抄本视同正本使用的，应另贴印花。

  • 第20题：

    多选题
    对于导致需要退回公共租赁住房行为说法正确的是（）。
    A

    转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的

    B

    改变所承租公共租赁住房用途的

    C

    破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，但愿意恢复原状

    D

    在公共租赁住房内从事违法活动的

    E

    无正当理由连续4个月以上闲置公共租赁住房的


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    根据现行法规，从2014年起，中央补助公共租赁住房建设资金以及租赁补贴资金继续由财政部安排，国家发展改革委原安排的中央用于新建廉租住房补助投资调整为（）。
    A

    公共租赁住房配套基础设施建设补助投资

    B

    新建公租房补助投资

    C

    租赁补贴资金

    D

    市场商品房投资


    正确答案： C
    解析： 整合公共租赁住房政府资金渠道。

  • 第22题：

    多选题
    自2013年9月28日至2015年12月31日，关于公共租赁住房税务说法正确的有（）。
    A

    对公共租赁住房免征房产税

    B

    对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税

    C

    对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地，免征城镇土地使用税

    D

    对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    E

    对公共租赁住房经营管理单位减半征收建设、管理公共租赁住房涉及的印花税


    正确答案： A,B
    解析： 本题考查对公共租赁住房的税收优惠。选项E错误，自2013年9月28日至2015年12月31日，对公共租赁住房经营管理单位免征收建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于公共租赁住房租金水平的表述，错误的有（）。
    A

    各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度

    B

    公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整

    C

    原则上应按照同地段、同类型住房市场租金水平确定

    D

    政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平

    E

    社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴


    正确答案： B,E
    解析：

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