1.确定拟建建筑最高高度
根据任务要求拟建建筑建设规模最大,且规划要求该地段建筑限高为 45.00m,则拟建住宅楼与商住楼最高高度均可设定为 45m。因为住宅楼层高为 3m,所以住宅楼可建 15 层,选择题第 3题应选 D。商住楼要减掉底层 2 层商业高度:(45.00-4.5×2)/3=12,因此商住楼中住宅部分的层数为 12 层,选择题第 4 题应选 C。
2.确定拟建住宅楼和商住楼位置
因为拟建建筑分别为住宅楼和商住楼,而商住楼只需考虑建筑住
宅部分日照,因此将住宅楼设置于商住楼南侧,保留建筑北侧,为最佳选择。
3.拟建建筑距南侧保留建筑和北侧已建商住楼的防火间距
根据《高层民用建筑设计防火规范》可知:拟建住宅楼距南侧保留建筑防火间距应≥9m,拟建住宅楼距北侧商住楼防火间距应≥13m,拟建商住楼与已建商住楼之间的防火建筑应≥13m。
4.拟建建筑距南侧保留建筑日照间距
根据当地日照间距系数计算可知:
D
(保留建筑与拟建建筑的日照间距)=H×L=5m×1.5=7.5m
因为日照间距要求小于防火间距要求,因此应以 9m 防火间距作为拟建住宅楼和保留建筑的可
建控制间距。因此选择题第 1 题应选 B。
拟建住宅楼与拟建商住楼 1~2 层商场的高差为遮挡高度,因此,遮挡高度 H=45-9=36m,拟建住宅楼距北侧拟建商住楼的日照间距:
D
(拟建住宅楼与拟建商住楼的日照间距)=H×L=36m×1.5=54m
因为日照间距要求大于防火间距要求,因此应以 54m 日照间距作为拟建住宅楼和拟建商住楼的可建控制间距。
拟建商住楼与已建商住楼 1~2 层商场的高差为遮挡高度,因此,遮挡高度 H=45-9=36m,拟建商住楼距北侧已建商住楼的日照间距:
D
(拟建商住楼与已建商住楼的日照间距)=H×L=36m×1.5=54m
因为日照间距要求大于防火间距要求,因此应以 54m 日照间距作为拟建商住楼和已建商住楼的可建控制间距。因此选择题第 2 题应选 A。
综合以上分析,拟建建筑与已建商住楼和保留建筑之间的间距满
足日照和防火间距要求,且拟建商住楼退道路红线为 147m-15m×3-9m-54m-18m=21m,大于 15m,符合题目要求。
5.标注相关尺寸[图(c)]