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公寓式办公楼的厨房应为( )。A.无直接采光有机械通风时使用燃气的厨房 B.有直接采光和自然通风时使用燃气的厨房 C.不靠外墙电炊式厨房 D.与普通住宅要求完全相同的厨房
题目
公寓式办公楼的厨房应为( )。
A.无直接采光有机械通风时使用燃气的厨房
B.有直接采光和自然通风时使用燃气的厨房
C.不靠外墙电炊式厨房
D.与普通住宅要求完全相同的厨房
B.有直接采光和自然通风时使用燃气的厨房
C.不靠外墙电炊式厨房
D.与普通住宅要求完全相同的厨房
相似考题
参考答案和解析
答案：B
解析：
《办公建筑设计规范》(JGJ 67—2006)第4.2.3条3款规定，使用燃气的公寓式办公楼的厨房应有直接采光和自然通风；电炊式厨房如无条件直接对外采光通风，应有机械通风措施，并设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置。
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第1题：
住宅可分为普通住宅、公寓及（ ）。A、别墅
B、办公楼
C、商铺
D、市场答案：A解析：住宅可分为普通住宅、公寓及别墅。需注意住宅产品应靠近学校、公园、市场；公寓若面临交通要道则可兼办公室，其出租效益较高。 -
第2题：
（ ）建设工程经消防验收合格后，需申报使用或开业前检查。
- A、学校
- B、宾馆、商场
- C、办公楼
- D、公寓式写字楼
正确答案:B -
第3题：
封闭式厨房设计为主的单元式住宅的厨房中必须安置相应的（）和排风系统。
正确答案:通风措施 -
第4题：
某企业拥有一栋房产，即可用于公寓，又可用于办公楼。若由于该房产位于某大学附近，用作为学生公寓比用作办公楼合算，则评估时应按办公楼评估。
正确答案:错误 -
第5题：
可燃气体探测器能运用在可燃性气体的泄露报警，通常运用该地点不包括（）。
- A、公寓厨房、住宅厨房
- B、燃气锅炉房
- C、燃气表房、燃气阀门处
- D、汽车库
正确答案:D -
第6题：
下面属于居住建筑的有（）
- A、住宅、宿舍、学校、办公楼
- B、公寓、旅馆、商场、医院
- C、火车站、商店、航空站、中小学校
- D、宿舍、公寓、旅馆、住宅
正确答案:D -
第7题：
酒店式公寓
正确答案: 酒店式公寓概念最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的"临时住家"，这些物业就成了酒店式公寓的雏形。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，但前几年并未形成热点。 -
第8题：
下列房地产中属于非收益性房地产的是（）。
- A、教堂
- B、农地
- C、厂房
- D、政府办公楼
- E、公寓
正确答案:A,D -
第9题：
（）建筑工程经消防验收合格后，需申报使用或开业前检查。
- A、学校
- B、宾馆、商场
- C、办公楼
- D、公寓式写字楼
正确答案:B -
第10题：
单选题（ ）建设工程经消防验收合格后，需申报使用或开业前检查。A学校
B宾馆、商场
C办公楼
D公寓式写字楼
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题某企业拥有一栋房产，即可用于公寓，又可用于办公楼。若由于该房产位于某大学附近，用作为学生公寓比用作办公楼合算，则评估时应按办公楼评估。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述拆零出售的收益性物业的管理弊端（从酒店服务式公寓、办公楼、商场任一角度阐述即可）正确答案： 在通常情况下，酒店服务式公寓、办公物业、零售物业等收益性物业，如非迫不得已，最好是只租不售，统一管理，统一经营，尤其是零售物业（除一些市口成熟的小商品集散市场外），更是十分忌讳拆零发售，否则容易在市场培育和定位、实行统一包装、整体策划、合理布局、制定整体经营方针树立商业品牌、防止恶性竞争等方面造成难以克服的困难。
从物业管理的角度看，拆零出售的收益性物业由于产权分散，在物业的整体维护（包括公共区域、公共设备设施的维护，尤其是改造、更新）等问题上，各小业主之间容易产生许多利益冲突，因而也不利于实行统一的有序管理。
1.就酒店服务式公寓而言
（1）物业拆零出售后，小业主往往通过各种中介渠道找寻租客；租赁合同条款也就五花八门，内容各异；物业管理企业对租户的情况很难掌握，开展租赁管理和租赁服务工作十分不利。
（2）物业拆零售出后，开发商失去继续投入后续资金的动力，如对会所设备设施和服务项目进行跟进时尚的改造、更新不会再有兴趣。
（3）小业主因分散经营、对市场信息缺乏了解，容易竞相压价，这对维护物业整体形象、档次极为不利。
2.就办公物业而言
（1）拆零出售后，开发商一般不会对继续完善物业设备设施持积极态度；
（2）而小业主因经济实力有限，相互之间又有一定利益冲突，也难以达成共识，共同投入资金完善改造公共设备设施；
（3）物业管理企业如欲推出新的管理措施，也会难以得到众多小业主一致赞同。
3.就零售物业而言
（1）拆零出售后，商品布局将难以控制；
（2）给有序管理带来困难；
（3）使物业档次和整体形象受到严重损害；
（4）使物业单位面积盈利水平受到严重影响。
（5）新开发商业区如将零售物业拆零出售，更会大大延缓市场培育进程；
（6）租户相互观望，迟迟不愿进场，管理费来源没有着落；
（7）即使有少量业主、租户率先进场，也会因生意清淡而不愿付管理费或付不出管理费，给物业管理带来困难。解析： 暂无解析 -
第13题：
某企业拥有一栋房产，即可用于公寓，又可用于办公楼。若由于该房产位于某大学附近，用作为学生公寓比用作办公楼合算，则评估时应按办公楼评估。
A对
B错
错
略 -
第14题：
往往以公寓式的形式出现，亦称公寓式旅馆的称为（）饭店。
- A、长住式
- B、度假式
- C、商业性
- D、汽车式
正确答案:A -
第15题：
什么是酒店式服务公寓？
正确答案: 是指提供酒店式服务管理的公寓，始于1994年，意为“酒店式服务，公寓式管理”市场定位很高。他是集酒店、住宅、会所于多功能为一体的，具有自用和投资两大功效。除了提供传统酒店的各项服务以外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局，家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。 -
第16题：
（）是现代厨房设计中的一种形式。
- A、双边式厨房
- B、开放式厨房
- C、单边式厨房
- D、岛形厨房
正确答案:B -
第17题：
简述只租不售的收益性物业的管理利端（从酒店服务式公寓、办公楼、商场任一角度阐述即可）
正确答案: 只租不售的收益性物业，无论是从便于管理还是有利于经营的角度来看，都要胜过折零出售的同类物业。
1.就酒店服务式公寓而言
管理此类物业的物业管理企业只需同一个大业主——开发商打交道，无论是提交管理计划、申请开支预算、制订统一服务标准和管理措施、统一价格策略、分步骤安排客户的修缮维护等，都只需征得开发商的同意即可。这样既有利于维护物业的统一形象，创造服务品牌，给人留下规范经营的良好印象；也有利于物业管理企业充分发挥自己的管理长处，提升物业的品质，为物业用户提供良好的服务。
2.就办公物业而言
只租不售给管理上带来的好处同样是显而易见的。由于此类物业产权属于开发商，开发商自然也就愿意追加必要的投资，完善物业的公共设备设施，对物设备设施进行必要的更新改造。而在统一制定租约、统一制定价格策略、管理措施等方面也会容易得多。此外在装修管理方面，因为租户并不拥有产权，所以他们一般不大会去花很大的代价对单元内部进行伤筋动骨的改造或搭建。还有因为只租不售物业的产权属于开发商所有，物业管理企业有权代表开发商进入租户单元内部视察，以防止租户的不恰当使用给物业造成损坏。由此可见，物业管理企业在管理只租不售物业时，可以比管理拆零出售物业行使更多的权力。
3.就零售物业而言
只租不售物业内部的所有招租业务控制在开发商手中，使开发商可以根据原有的规划布局进行招商，这样可使整个零售物业内部井井有条，便于管理。布局合理了，则客流引导、货车出入、货物装卸分流，货梯运能分配、巡场人员配备等都可以走上正轨，做到有条不紊，而整个物业的形象、档次也就更容易得到提升。 -
第18题：
公寓式住宅
正确答案: 相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。 -
第19题：
下列房地产中，（）包含无形资产。
- A、公寓
- B、汽车加油站
- C、办公楼
- D、商业门市
正确答案:B -
第20题：
下列各项，适用收益法进行估价的是（）。
- A、公寓
- B、公园
- C、停车场
- D、加油站
- E、行政办公楼
正确答案:A,C,D -
第21题：
问答题酒店式公寓或公寓式酒店如何界定，是按照公共建筑还是住宅？正确答案： 顾名思义，酒店式公寓或公寓式酒店应属公共建筑。
从调研的实际情况来看，这种形式的公寓建筑与普通居民住宅相比有如下特点：
1.总体上讲，装修相对较为高档；
2.无论是租是购，住民的居住流动性相对较大，对居住的周围环境相对生疏，从而增加了应对突发事故的不利因素。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题（）建筑工程经消防验收合格后，需申报使用或开业前检查。A学校
B宾馆、商场
C办公楼
D公寓式写字楼
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下面属于居住建筑的有（）A住宅、宿舍、学校、办公楼
B公寓、旅馆、商场、医院
C火车站、商店、航空站、中小学校
D宿舍、公寓、旅馆、住宅
正确答案： C解析： 暂无解析