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对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。A．银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收B．不具独立产权的商业用房，存在处置风险C．有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象D．对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

题目

对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。

A．银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收

B．不具独立产权的商业用房，存在处置风险

C．有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象

D．对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

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1.商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（ ）。A．商用房地产风险更高B．商用房地产的收益更高C．商用房地产的价值更高D．商用房地产的增值潜力更大

2.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由( )决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。A．借款人B．开发商C．法律规定D．贷款银行

3.下列关于商用房贷款的表述，错误的是( )。A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

4.下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的是( )。A．银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定B．银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销C．银行应建立商用房贷款的不良贷款台账D．对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收E．已核销的商用房贷款，银行不再催收

更多“对于商用房贷款抵押物,以下说法错误的是( )。A.银行受理商业用房贷款,要求商用房竣工验收B.不具 ”相关问题

  • 第1题：

    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（　　）。

    A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
    B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：A
    解析：
    A项，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。

  • 第2题：

    下列关于个人商用房贷款抵押物的说法中，错误的是( )。


    A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估

    B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

    C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险

    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：A
    解析：
    用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。

  • 第3题：

    下列关于商用房贷款的说法中，错误的是( )。


    A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

    B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象

    C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象

    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：C
    解析：
    C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。

  • 第4题：

    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（　）。

    A.贷款价值比率通常不超过50%
    B.贷款期限最长不超过10年
    C.贷款期限最长不超过20年
    D.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
    E.仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率通常不超过60%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。所以选项A、C不正确。

  • 第5题：

    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是()。

    A:银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收
    B:不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    C:有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象
    D:对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：A
    解析：
    A项对于商用房贷款，商用房本身并不需要竣工验收。

  • 第6题：

    国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。

    • A、借款双方必须签订书面抵押合同
    • B、以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
    • C、以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
    • D、还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下列关于商用房贷款的说法中，错误的是（  ）。
    A

    不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

    B

    有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象

    C

    单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象

    D

    对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。
    A

    贷款价值比率通常不超过50%

    B

    贷款期限最长不超过10年

    C

    贷款期限最长不超过20年

    D

    贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

    E

    仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    商业银行发放个人商业用房（一手房）贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 个人商业用房贷款的贷款对象包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼），贷款支持的商用房须满足以下条件：商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地；商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于商用房贷款的表述，错误的是（）。
    A

    不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

    B

    有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象

    C

    单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象

    D

    对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押


    正确答案： B
    解析： C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。
    A

    借款双方必须签订书面抵押合同

    B

    以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议

    C

    以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限

    D

    还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（　　）


    答案：对
    解析：
    个人商业用房贷款的贷款对象包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)，贷款支持的商用房须满足以下条件：商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地；商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。

  • 第14题：

    下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。[2015年10月真题]

    A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
    C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：C
    解析：
    C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。

  • 第15题：

    下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。

    A、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    B、有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
    C、单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
    D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（）


    答案：对
    解析：
    利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。

  • 第17题：

    以下关于商用房贷款的表述，错误的是（ ）。

    A.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
    B.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
    C.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：B
    解析：
    对以贷款所购房屋的租金收入作为还款主要来源的商用房贷款，应当谨慎办理。故B选项表述错误。##niutk

  • 第18题：

    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。

    • A、贷款价值比率通常不超过50%
    • B、贷款期限最长不超过10年
    • C、贷款期限最长不超过20年
    • D、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
    • E、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
    • B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
    • C、商用房房龄原则上不超过20年
    • D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（）。
    A

    用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估

    B

    不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

    C

    以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险

    D

    对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押


    正确答案： D
    解析： A项，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。

  • 第21题：

    单选题
    以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。
    A

    个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。

    B

    借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。

    C

    个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。

    D

    二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有(  )。
    A

    贷款价值比率通常不超过50%

    B

    贷款期限最长不超过10年

    C

    贷款期限最长不超过20年

    D

    贷款利率通常高于个人住房抵押货款

    E

    仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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