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房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。A 价值升值效应B 财务杠杆效应C 现金流和税收效应D 风险效应

题目

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

A 价值升值效应

B 财务杠杆效应

C 现金流和税收效应

D 风险效应

相似考题

1.房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这被称为房地产投资的( )。A．现金流和税收效应B．财务杠杆效应C．价值升值效应D．风险效应

2.通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项，当房收益高于借款成本时，投资者会获得很大回报，其体现的房地产投资特点是（ ）。A．价值升值效应B．财务杠杆效应C．变现性相对较好D．政策风险较大

3.房地产间接投资的具体形式包括()A:置业投资B:购买房地产开发、投资企业的债券C:购买房地产投资信托基金D:购买房地产开发、投资企业的股票E:购买房地产抵押支持证券

4.下列属于房地产间接投资具体形式的有( )。A．购买房地产投资信托基金的股份B．购买房地产投资企业的股票C．购买房地产开发企业的债券D．购买写字楼出租E．购买房地产抵押支持证券

更多“房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产间接投资的形式主要有()。

    A:房地产开发投资
    B:购买住房抵押贷款支持证券
    C:购买房地产企业股票
    D:房地产置业投资
    E:购买房地产投资信托基金

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查间接投资的概念。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。房地产间接投资的形式主要有购买房地产开发企业股票或债券、房地产投资信托基金。

  • 第2题：

    房地产投资的方式不包括()。

    A:房地产购买
    B:房地产租赁
    C:房地产信托
    D:申请房地产抵押贷款

    答案：D
    解析：
    房地产即不动产，是指土地、建筑物以及附着在土地或建筑物上的不可分离的部分和附带的各种权益。房地产的投资方式包括：房地产购买、房地产租赁和房地产信托。

  • 第3题：

    房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。

    A.价值升值效应
    B.财务杠杆效应
    C.现金流和税收效应
    D.风险效应

    答案：B
    解析：
    财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。故选B。

  • 第4题：

    下列投资行为属于房地产间接投资的有（）

    • A、房地产开发投资
    • B、购买房地产开发企业的债券
    • C、房地产置业投资
    • D、购买住房抵押证券
    • E、购买房地产投资信托基金

    正确答案:B,D,E

  • 第5题：

    以房地产为抵押品的贷款是金融机构发放的以房地产为抵押的贷款，既包括用于开发、建设和购买房屋的贷款，不包括用于开发、建设和购买房屋的贷款以外的用途的贷款。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（）。

    • A、购买房地产股票
    • B、购买商铺
    • C、购买房地产债券
    • D、购买住房抵押支持证券

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）

    • A、价值升值效应
    • B、财务杠杆效应
    • C、现金流和税收效应
    • D、风险效应

    正确答案:B

  • 第8题：

    以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，由于其特殊性，以房地产市场价值为限进行抵押。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当干其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）效应。

    • A、价值升值
    • B、财务杠杆
    • C、现金流和税收
    • D、风险

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    房地产间接投资的具体形式包括（　）。
    A

    购买房地产开发企业的债券

    B

    购买房地产开发企业的股票

    C

    购买房地产投资信托的股份

    D

    购买收益性良好的国库券

    E

    购买房地产抵押支持证券


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当干其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）效应。
    A

    价值升值

    B

    财务杠杆

    C

    现金流和税收

    D

    风险


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    以房地产为抵押品的贷款既包括用于房地产开发、建设和购买房屋的贷款，也可能包括用于房地产开发、建设和购买房屋以外用途的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产直接投资者。 ( )


    答案：错
    解析：

  • 第14题：

    房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）效应。

    A.价值升值
    B.财务杠杆
    C.现金流和税收
    D.风险

    答案：B
    解析：
    通常房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这是房地产投资的财务杠杆效应。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。

  • 第15题：

    以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以()的份额为限。

    A:占有和处分
    B:使用和收益
    C:占有和使用
    D:处分和收益

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产间接投资者。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    以房地产为抵押品的贷款既包括用于房地产开发、建设和购买房屋的贷款，也可能包括用于房地产开发、建设和购买房屋以外用途的贷款。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于（）。

    • A、房地产间接投资者
    • B、房地产置业投资者
    • C、房地产开发投资者
    • D、房地产直接投资者

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于房地产抵押，下列说法正确的是（）.

    • A、抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押；
    • B、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证；
    • C、以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限；
    • D、房地产设定抵押后不得再对外出租；
    • E、以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意

    正确答案:A,C,E

  • 第20题：

    房地产专项统计指标“以房地产为抵押品的贷款”中的对“贷款”表述正确的是（）。

    • A、该贷款指用于开发、建设和购买房屋的贷款
    • B、该贷款指用于房地产业贷款中以房地产为抵押的贷款
    • C、该贷款不包括用于开发、建设和购买房屋以外用途的贷款
    • D、该贷款指所有以房地产为抵押品的贷款，不管贷款的用途是否用于购房

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    房地产专项统计指标“以房地产为抵押品的贷款”中的对“贷款”表述正确的是（）。
    A

    该贷款指用于开发、建设和购买房屋的贷款

    B

    该贷款指用于房地产业贷款中以房地产为抵押的贷款

    C

    该贷款不包括用于开发、建设和购买房屋以外用途的贷款

    D

    该贷款指所有以房地产为抵押品的贷款，不管贷款的用途是否用于购房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产投资行为中，属于房地产间接投资行为的有（　）。
    A

    购买房地产开发企业的债券

    B

    购买房地产市场的二手房

    C

    购买房地产开发企业的股票

    D

    购买房地产抵押支持证券


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于（）。
    A

    房地产间接投资者

    B

    房地产置业投资者

    C

    房地产开发投资者

    D

    房地产直接投资者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，由于其特殊性，以房地产市场价值为限进行抵押。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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