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影响房地产价格的经济因素有（ ）。A．城市规划B．住房制度C．供求状况D．物价水平E．居民收入和消费水平

题目

影响房地产价格的经济因素有（ ）。

A．城市规划

B．住房制度

C．供求状况

D．物价水平

E．居民收入和消费水平

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1.影响房地产价格的经济因素有( )。A．城市规划B．住房制度C．供求状况D．物价水平E．居民收入和消费水平

2.影响房地产价格的经济因素有( )。A．投机状况B．利率水平C．供求状况D．物价水平E．居民收入和消费水平

3.影响房地产价格的因素有( )。A．城市规划B．利率汇率水平C．地理位置D．人口因素E．开发商实力

4.利率的影响因素有()A.社会再生产的经济周期B.社会平均利润率C.物价水平D.借贷资本的供求状况E.国际利率水平

参考答案和解析
正确答案：CDE
城市规划和住房制度属于行政因素。
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  • 第1题：

    影响房地产市场发展的社会经济因素有( )。

    A．社会因素、物价水平、经济因素

    B．社会因素、经济因素、政策因素

    C．社会因素、物价水平、政策因素

    D．物价水平、经济因素、政策因素


    正确答案：C

  • 第2题：

    影响房地产价格的区位因素有（ ）等。

    A．建筑规模

    B．临路状况

    C．楼层

    D．建筑窖积率

    E．繁华程度


    正确答案：BCE

  • 第3题：

    影响无形资产评估值的因素有()。

    A.预期收益

    B.机会成本

    C.价格支付方式

    D.市场供求状况

    E.技术成熟程度


    参考答案：ABCDE

  • 第4题：

    影响房地产市场发展的社会经济因素包括( )。

    A．家庭收入水平及分布

    B．物价水平

    C．失业水平

    D．房价租金比

    E．经济发展状况


    正确答案：ABDE
    [答案] ABDE  影响房地产市场发展的社会经济因素，包括经济发展状况、家庭收入水平及分布、物价水平、工资及就业水平、房价租金比等。

  • 第5题：

    土地制度、住房制度和税收政策等能够影响房地产的价格，说明了（ ）对房地产市场的影响。

    A．行政因素

    B．社会因素

    C．经济因素

    D．自然因素


    正确答案：A

  • 第6题：

    封闭式基金的交易价格主要受到（ ）的影响。

    A．基金资产净值

    B．市场供求关系

    C．宏观经济状况

    D．证券市场状况

    E．行业状况


    正确答案：ABCD

  • 第7题：

    影响我国劳动力供求的因素有( )。

    A.人口
    B.经济因素
    C.制度因素
    D.经济质量与经济结构
    E.劳动力供求体制

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第8题：

    理论上房地产的供求状况可分为（　）。

    A.全国房地产总的供求状况
    B.本地区房地产总的供求状况
    C.全国同类房地产的供求状况
    D.本地区同类房地产的供求状况
    E.全国不同类型房地产供求状况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产供求状况的分类。房地产供求状况有多种分类，如可以分为供求基本平衡、供小于求和供大于求，此外可以分为以下4 种类型：（1）全国房地产总的供求状况；（2）本地区房地产总的供求状况；（3）全国同类房地产的供求状况；（4）本地区同类房地产的供求状况。

  • 第9题：

    下列各项中，不属于房地产价格影响因素中区域因素的有（　）。

    A.土地形状
    B.地形
    C.城市规划调整
    D.环境状况
    E.配套设施状况

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。区域因素是指对估价对象周围一定区域范围内的房地产价格有影响的因素，如所在地区的城市规划调整、环境状况、配套设施状况等。选项AB属于个别因素。

  • 第10题：

    影响房地产价格的经济因素主要有（　　）。

    A.社会偏好
    B.供求状况
    C.物价水平
    D.住房制度
    E.居民收入

    答案：B,C,E
    解析：
    影响房地产价格的经济因素主要有供求状况、物价水平、利率水平、居民收入和消费水平等。

  • 第11题：

    下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是（）。

    • A、土地制度
    • B、住房制度
    • C、城市规划指标
    • D、经济体制

    正确答案:D

  • 第12题：

    多选题
    影响房地产价格的主要因素有（）
    A

    环境因素

    B

    经济因素

    C

    供求状况

    D

    人口因素


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    影响房地产价格的经济因素有（ ）。

    A．经济发展状况、储蓄、消费、投资水平

    B．社会发展状况、房地产投机和城市化

    C．财政收支及金融状况、利率

    D．物价、汇率、居民收入

    E．人口数量、行政隶属变更、居民收入


    正确答案：CD

  • 第14题：

    影响房地产市场发展的经济因素包括( )。

    A．房地产供给政策

    B．物价水平

    C．房价租金比

    D．经济发展状况

    E．金融业的发展


    正确答案：BCD

  • 第15题：

    房地产的供求状况可以分为( )。

    A．全国房地产总供求情况

    B．本地区房地产的供求状况

    C．全国本类房地产的供求状况

    D．本地区本类房地产的供求状况

    E．邻近地区本类房地产的供求状况


    正确答案：ABCD
    [答案] ABCD
    在理论上可以将房地产的供求状况分为四种类型：①全国房地产总的供求状况；②本地区房地产总的供求状况；③全国本类房地产的供求状况；④本地区本类房地产的供求状况。

  • 第16题：

    影响房地产价格的经济因素有( )。

    A．税收政策

    B．城市规划

    C．经济发展

    D．利率

    E．物价


    正确答案：CDE
    [答案] CDE
    影响房地产价格的经济因素，有经济发展状况，储蓄、消费、投资水平，财政收支及金融状况，利率，物价(特别是建筑材料价格)，居民收入，汇率，等等。A、B两项属于行政因素。

  • 第17题：

    影响股票价格指数的非经济因素有（ ）。 A．企业运行状况 B．利率水平变动 C．资金供求状况 D．编制方法


    正确答案：D

  • 第18题：

    影响贷款价格的主要因素有（　　）。

    A.贷款费用
    B.银行贷款的目标收益率
    C.贷款成本
    D.贷款供求状况
    E.贷款期限

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    影响贷款价格的主要因素包括：①贷款成本；②贷款占用的经济资本成本；③贷款风险程度；④贷款费用；⑤借款人的信用及与银行的关系；⑥银行贷款的目标收益率；⑦贷款供求状况；⑧贷款的期限；⑨借款人从其他途径融资的融资成本。

  • 第19题：

    下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。

    A.税收政策
    B.城市规划调整
    C.环境状况
    D.城市基础设施状况
    E.汇率

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。选项AB均属于政策制度因素；选项E汇率属于经济因素。这种题目跨度较大，要能区分不同分类，适合采用排除法。

  • 第20题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（　）

    A.开征房产税
    B.物价水平变化
    C.调整房地产信贷规模
    D.城市规划变更

    答案：B
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。影响房地产价格的制度政策因素，主要有房地产制度政策、金融制度政策、税收制度政策、有关规划和计划以及有关特殊政策等。物价属于影响房地产价格因素中的经济因素。

  • 第21题：

    黄金价格的影响因素有（　　）。

    A.供求价格及均衡价格
    B.通货膨胀
    C.利率
    D.市场供求
    E.汇率

    答案：A,B,C,E
    解析：
    黄金价格的影响因素包括：①供求价格及均衡价格；②通货膨胀；③利率；④汇率。

  • 第22题：

    影响房地产价格的社会因素有（　）。

    A.社会治安状况
    B.居民法律意识
    C.投机状况
    D.社会偏好
    E.土地制度

    答案：A,B,C,D
    解析：
    影响房地产价格的社会因素主要有社会治安状况、居民法律意识、人口因素、风俗因素、投机状况和社会偏好等方面。选项E属于影响房地产价格因素的政治因素。

  • 第23题：

    影响房地产价格的主要因素有（）

    • A、环境因素
    • B、经济因素
    • C、供求状况
    • D、人口因素

    正确答案:A,B,C,D

  • 第24题：

    单选题
    下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是（）。
    A

    土地制度

    B

    住房制度

    C

    城市规划指标

    D

    经济体制


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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