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张某接受王某的委托，以王某代理人的身份依法与李某签订了合同。对于该合同的签订，（ ）。A．张某与王某共同承担民事责任B．张某承担民事责任C．王某承担民事责任D．张某与王某均不承担民事责任

题目

张某接受王某的委托，以王某代理人的身份依法与李某签订了合同。对于该合同的签订，（ ）。

A．张某与王某共同承担民事责任

B．张某承担民事责任

C．王某承担民事责任

D．张某与王某均不承担民事责任

相似考题

1.张某接受王某的委托，以王某代理人的身份依法与李某签订了合同。对于该合同的签订( )。A．张某承担民事责任B．王某承担民事责任C．张某与王某共同承担民事责任D．张某与王某均不承担民事责任

2.李某与王某签订了一份委托合同，由李某代王某购买一批服装。李某遂以自己的名义与莱厂签订了一份服装购买合同，该厂在订立合同时知道李某是王某的代理人，则下列说法不正确的是：（ ）A．买卖合同当事人为某厂及李某B．买卖合同主体应为某厂与李某、王某C．买卖合同中王某、李某对某厂承担连带责任D．买卖合同中，若无确切证据该合同只约束李某与某厂，其主体应为王某与某厂

3.张某接受王某的委托，以王某代理人的身份依法与李某签订了合同。对于该合同的签订，下列说法正确的是( )。A．张某承担民事责任B．王某承担民事责任C．张某与王某共同承担民事责任D．张某与王某均不承担民事责任

4.李某接受赵某的委托，以赵某代理人的身份依法与李某签订了合同，对于该合同的签订( )。A．李某承担民事责任B．赵某承担民事责任C．李某与赵某共同承担民事责任D．李某与赵某均不承担民事责任

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  • 第1题：

    张某与王某签订了一份合同，约定由李某向张某履行债务，现李某履行债务的行为不符合合同的约定，张某有权( )。

    A．请求王某承担违约责任

    B．请求王某和李某共同承担违约责任

    C．请求李某承担违约责任

    D．请求王某或李某承担违约责任


    正确答案：A
    20．A EM析]《合同法》第65条规定：当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。因此，张某有权请求王某承担违约责任。

  • 第2题：

    共用题干
    张某是生产干花的个体户，由于竞争激烈，客源减少，张某授权王某为自己寻找买主，并授权王某可以以自己的名义签订买卖合同，合同订立成功后，张某向王某支付报酬。王某动员家人一起寻找客源，王某的母亲韩某认识甲装饰公司的负责人陈某，韩某介绍王某与陈某谈判，王某与甲公司谈判成功，以张某的名义与甲公司签订了买卖合同。回答以下(1)～(3)题：

    如果王某与甲公司签订合同时，由于法律知识的欠缺，签订的合同不利于张某，以下说法正确的是：
    A:张某可以要求王某赔偿损失
    B:张某不能要求王某赔偿损失
    C:张某可以解除委托合同
    D:张某解除合同给王某造成损失的，王某有权要求张某赔偿损失

    答案：A,C
    解析：
    居间合同一定是有偿合同，居间人只向委托人报告订约机会或者提供订约媒介，并不参与委托人与第三人之间的法律关系。张某委托王某可以自己的名义订立买卖合同，并且承诺合同成立后支付报酬，由此可知，张某与王某之间是有偿的委托合同关系，而不是居间合同关系，所以A选项正确，B选项不正确。王某动员家人一起寻找客源，但是并未委托家人以张某的名义与买主签订买卖合同，因此不构成转委托，所以D选项不正确。王某动员家人为自己寻找客源，即是委托家人处理自己的事务，因此王某与韩某之间构成委托合同关系。王某并未要求韩某为自己提供订约机会或订约媒介服务，并且王某与韩某之间未约定报酬，而居间合同是有偿合同，所以王某与韩某之间也不构成居间合同关系。
    张某与王某之间是委托合同关系，张某约定了受托人的报酬，王某订立合同成功，张某应按照合同约定向王某支付报酬，所以A选项正确。《合同法》第398条规定：“委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。”根据该条规定，张某应向王某支付处理委托事务的费用，所以B选项正确。张某与韩某之间不存在法律关系，王某与韩某之间可以认定为无偿的委托合同关系，所以张某不必向韩某支付报酬，王某也不必向韩某支付报酬，但是王某应向韩某支付必要费用，所以C选项不正确，D选项正确。
    《合同法》第406条规定：“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。”王某与张某之间是有偿的委托合同关系，王某由于过错给张某造成损失，张某有权要求王某承担赔偿责任。《合同法》第410条规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”王某由于过错给张某造成损失，张某当然可以解除委托合同，并且委托合同的解除是由于王某的过错，所以张某解除合同给王某造成损失的，张某也不负赔偿责任。

  • 第3题：

    张某接受王某的委托，以王某代理人的身份依法与李某签订了合同。对于该合同的签订，()。

    A:张某承担民事责任
    B:王某承担民事责任
    C:张某和王某共同承担民事责任
    D:张某和王某均不承担民事责任

    答案：B
    解析：
    代理是指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人所为的法律行为的民事法律制度，其法律后果直接由被代理人承受。王某是被代理人，承担民事责任。

  • 第4题：

    王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)

    王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（ ）。

    A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
    B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
    C.王某与李某签订房屋买卖合同
    D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

    答案：D
    解析：
    房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的执业关系表现为：一方面，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订，也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行；另一方面，房地产经纪机构是由房地产经纪人组成的，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构指定具体的房地产经纪人员去承办和完成。

  • 第5题：

    李某将张某的房产卖给王某，订立合同后经张某追认取得了处分权，则（ ）。

    A、李某和王某签订的房屋转让合同无效
    B、李某和王某签订的房屋转让合同效力待定
    C、李某的行为属于违法
    D、李某和王某签订的房屋转让合同有效

    答案：D
    解析：
    无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

  • 第6题：

    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某、李某和经纪机构的行为，正确的有（）

    • A、王某应该将“佣金”支付给李某
    • B、王某不能将“佣金”支付给李某
    • C、甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务
    • D、如果王某脱离了甲经纪机构，就可以以自己名义承接业务

    正确答案:B

  • 第7题：

    张某因急需一笔钱，与李某签订了借款合同，借款数额为3万元，李某担心张某无能力偿还，于是李某委托王某以自己的一辆小型面包车为抵押物与张某又签订了一份抵押合同。在这三份合同中，下列表述正确的是（）。

    • A、借款合同是主合同，委托合同是从合同
    • B、借款合同是主合同，抵押合同是从合同
    • C、委托合同是主合同，抵押合同是从合同
    • D、三份合同都是主合同

    正确答案:B

  • 第8题：

    2016年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2017年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法，正确的有（）

    • A、王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
    • B、王某转租该套房屋，应当经李某同意
    • C、转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
    • D、刘某承租该住房的期限最长为3年
    • E、如王某未经李某同意转租房屋，李某有权单方面解除租赁合同

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    王某与李某于2012年1月1日签订－份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（）。
    A

    王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    B

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效

    C

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    D

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效


    正确答案： D
    解析： 题考核“买卖不破租赁”的原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效，无需经租赁物的新所有人的认可。但王某出卖其所有的房屋，也无需经承租人张某的同意。

  • 第10题：

    多选题
    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有（）
    A

    宣布该租赁合同无效

    B

    追究张某的违约责任

    C

    从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金

    D

    一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。关于张某与李某订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有（）
    A

    有效

    B

    无效

    C

    效力待定

    D

    该合同由李某个人承担责任


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某、李某和经纪机构的行为，正确的有（）
    A

    王某应该将“佣金”支付给李某

    B

    王某不能将“佣金”支付给李某

    C

    甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务

    D

    如果王某脱离了甲经纪机构，就可以以自己名义承接业务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    张某是生产干花的个体户，由于竞争激烈，客源减少，张某授权王某为自己寻找买主，并授权王某可以以自己的名义签订买卖合同，合同订立成功后，张某向王某支付报酬。王某动员家人一起寻找客源，王某的母亲韩某认识甲装饰公司的负责人陈某，韩某介绍王某与陈某谈判，王某与甲公司谈判成功，以张某的名义与甲公司签订了买卖合同。回答以下(1)～(3)题：

    以下说法不正确的是：
    A:张某与王某之间是委托合同关系
    B:张某与韩某之间是居间合同关系
    C:王某与韩某之间是居间合同关系
    D:王某与韩某之间是转委托关系

    答案：B,C,D
    解析：
    居间合同一定是有偿合同，居间人只向委托人报告订约机会或者提供订约媒介，并不参与委托人与第三人之间的法律关系。张某委托王某可以自己的名义订立买卖合同，并且承诺合同成立后支付报酬，由此可知，张某与王某之间是有偿的委托合同关系，而不是居间合同关系，所以A选项正确，B选项不正确。王某动员家人一起寻找客源，但是并未委托家人以张某的名义与买主签订买卖合同，因此不构成转委托，所以D选项不正确。王某动员家人为自己寻找客源，即是委托家人处理自己的事务，因此王某与韩某之间构成委托合同关系。王某并未要求韩某为自己提供订约机会或订约媒介服务，并且王某与韩某之间未约定报酬，而居间合同是有偿合同，所以王某与韩某之间也不构成居间合同关系。
    张某与王某之间是委托合同关系，张某约定了受托人的报酬，王某订立合同成功，张某应按照合同约定向王某支付报酬，所以A选项正确。《合同法》第398条规定：“委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。”根据该条规定，张某应向王某支付处理委托事务的费用，所以B选项正确。张某与韩某之间不存在法律关系，王某与韩某之间可以认定为无偿的委托合同关系，所以张某不必向韩某支付报酬，王某也不必向韩某支付报酬，但是王某应向韩某支付必要费用，所以C选项不正确，D选项正确。
    《合同法》第406条规定：“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。”王某与张某之间是有偿的委托合同关系，王某由于过错给张某造成损失，张某有权要求王某承担赔偿责任。《合同法》第410条规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”王某由于过错给张某造成损失，张某当然可以解除委托合同，并且委托合同的解除是由于王某的过错，所以张某解除合同给王某造成损失的，张某也不负赔偿责任。

  • 第14题：

    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
    若王某在承租期内，因张某不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有(　　)。

    A.王某的装修损失由张某承担
    B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任
    C.银行不承担王某的装修损失
    D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    李某将张某的房产卖给王某，订立合同后经张某追认取得了处分权，则()。

    A.李某和王某签订的房屋转让合同无效
    B.李某和王某签订的房屋转让合同效力待定
    C.李某的行为属于违法
    D.李某和王某签订的房屋转让合同有效

    答案：D
    解析：
    2020 / 2019版教材P141
    无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

  • 第16题：

    共用题干
    李某到甲房地产公司(以下简称甲公司)，拟出租一套住房，甲公司的张某接待了李某，交谈之后双方就经纪合同达成共识，张某经过一段时间的看房后，接受了李某的委托，签订了合同，经两个工作日后，王某看房后表示愿意承担李某的房屋，李某与王某洽谈租赁合同事项。

    在王某与李某签订合同交易生效后，经纪人应尽的义务是(　　)。
    A:帮助王某进行产权权属登记备案
    B:协助王某进行产权权属登记备案
    C:帮助王某进行房产核对
    D:协助王某进行房产核对

    答案：B,D
    解析：

  • 第17题：

    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。在本例中，经纪机构的行为是（）

    • A、居间
    • B、代理
    • C、买方代理
    • D、卖方代理

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。关于王某与甲经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有（）

    • A、有效
    • B、无效
    • C、效力待定
    • D、该合同由李某个人承担责任

    正确答案:A

  • 第19题：

    孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的（）

    • A、李某有权要求王某搬离房屋 
    • B、陈某有权要求王某搬离房屋 
    • C、李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任 
    • D、陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

    正确答案:C

  • 第20题：

    张某与李某订立借款合同，王某为担保李某偿还借款，而与张某签订保证合同，而王某、张某之间的借款合同为（）。

    • A、主合同
    • B、次合同
    • C、从合同
    • D、一般合同

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    甲、乙两公司先后向王某出具正式的委托授权书，委托王某为其代理人，授权王某两以和任何单位签订购销合同。王某签订的下列合同中，有效的是（　　）。[2002年真题]
    A

    王某代表甲公司与自己签订的租赁合同

    B

    王某同时代表乙公司与甲公司签订的租赁合同

    C

    王某代表甲公司与丙公司签订的购销合同

    D

    王某代表乙公司与丁公司签订的购销合同


    正确答案： C,A
    解析：
    代理权的行使原则有：①代理人应在代理权限范围内行使，不得越权代理；②代理人应亲自代理，不得任意转托他人代理；③代理人应积极行使代理权，尽勤勉和谨慎的义务。

  • 第22题：

    多选题
    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。关于张某和李某的行为，下列表述中不正确的有（）
    A

    张某和李某的合同出于真实意愿，因此合同成立

    B

    因为合同履行成功了，所以张某应当支付给李某相应的费用

    C

    李某和不应该收取这个费

    D

    李某和张某可以签署这份合同，但需要告知自己的经纪机构


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。在本例中，经纪机构的行为是（）
    A

    居间

    B

    代理

    C

    买方代理

    D

    卖方代理


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    张某委托李某购买10吨水泥并签订了相关委托合同，但经张某同意，李某又将购买水泥的事务转委托给王某。下列关于该转委托中责任承担的说法，正确的是(    )。
    A

    李某仅对王某的选任及其对王某的指示承担责任

    B

    李某对王某的行为承担责任

    C

    李某对王某的选任及其对王某的指示，由张某与李某承担连带责任

    D

    张某与李某对王某的行为承担连带责任


    正确答案： B
    解析：

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