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对于房屋建筑的估价,主要考虑的因素是( )。A.房屋和建筑物的用途B.房屋和建筑物的经济效益C.新旧程度D.使用人的核定E.原来的造价

题目

对于房屋建筑的估价,主要考虑的因素是( )。

A.房屋和建筑物的用途

B.房屋和建筑物的经济效益

C.新旧程度

D.使用人的核定

E.原来的造价


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更多“对于房屋建筑的估价,主要考虑的因素是()。A.房屋和建筑物的用途B.房屋和建筑物的经济效益C.新旧程 ”相关问题
  • 第1题:

    银行对抵押物的价值都要进行评估( )

    A.对于机器设备的估价,主要考虑因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧

    B.对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来造价和现在的造价等因素

    C.对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系

    D.估价的时间性和地区性,也都会对评估结果产生一定的影响

    E.固定资产作抵押物的,主要考虑折旧


    正确答案:ABCDE
    解析:本题考查对各种抵押物价值评估的方法,五项全对,应注意理解并识记。

  • 第2题:

    对于房屋建筑的估价,主要考虑的因素是( )。

    A.房屋和建筑物的用途

    B.房屋和建筑物的经济效益

    C.新旧程度

    D.使用人的核定

    E.原来的造价


    正确答案:ABCE
    对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。故选ABCE。

  • 第3题:

    下列关于抵押物的估价方法的说法中,正确的有(  )。


    A.对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素

    B.对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧

    C.对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系

    D.抵押物一律按市场价估价

    E.抵押物的价格由银行和借款人自行协商决定

    答案:A,B,C
    解析:
    由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定,一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值,委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是:对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素;对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧;对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求 关系。

  • 第4题:

    银行对抵押物的价值都要进行评估,( )

    A.对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧

    B.对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和酉能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素

    C.对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系

    D.估价的时间性和地区性,也都会对评估结果产生一定的影响

    E.固定资产作抵押物的,主要考虑折旧


    正确答案:ABCDE
    ABCDE【解析】五个选项全部正确。

  • 第5题:

    下列关于抵押物的估价方法正确的是()

    A:对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
    B:对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧
    C:对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系
    D:一律按市场价估价
    E:价格由银行和借款人自行决定

    答案:A,B,C
    解析:
    由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定,一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值,委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是:对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素;对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧;对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系。